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中国国家统计局今天发布去年12月70个大中城市房价变动情况，房价下跌的城市持续增加
，房价已经连跌16个月。不过，一线城市和二、三线城市的房价走势已出现分化。
中国国家统计局今天发布2022年12月份70个大中城市房价变动情况。受去年房市交易不佳
影响，这70个城市房价仍以下降为主。当月新成屋销售价格比上个月下跌的城市有55个，
数量比上月增加4个；中古屋销售价格比上个月下跌的城市有63个，比上月增加1个。
相比二三线城市房价下降为主，一线城市的房价仍然保持上涨。一线城市新成屋价格出现
止跌态势，由2022年11月的月减0.2%转为持平。中古屋价格月跌幅扩大，由0.4%扩大到
0.5%。二三线城市的新成屋和中古屋价格均下跌。
每日经济新闻引述58安居客研究院院长张波表示，市场底部已逐步清晰，预计房价的稳定
和上涨城市数量明显成长还需等到今年第2季。
财新网则指出，根据国家统计局数据，2021年9月，70个大中城市的新成屋和中古屋销售
价格，同步由月涨转为月跌，此后一直延续跌势，迄今已连续下降16个月。
近期，中国中央层面已针对房地产陆续公布支持政策，包括支持房企融资、支持民众刚性
和改善性住房需求、各城市可依自身情况弹性调整当地购房头期款利率等。
报导引述广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，“需求端能稳定下来，房
价才能稳定，供给端的问题才能解决”。
他认为，若COVID-19疫情感染高峰在第1季结束，这些房地产的支持政策就可能在第2季奏
效，即热点城市的交易量能止稳回升。但宏观经济和房市的基本面均较弱，市场不太可能
出现大幅度反弹。
心得：行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董事长施俊吉公开
表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励，这代表上一辈
的投资，有了回报