※ 引述《yftsai (aa)》之铭言：
: 其实不用争执私法人购房有没有好处
: 那些有钱人也不是笨蛋
: 没有好处的事情干嘛大费周章用公司名义购买
其实这边的逻辑就有问题了
是为了买豪宅所以大费周章成立境外公司去买
还是原本家族资产就已经成立境外公司公司管理
买豪宅只是刚好而已？
一般会成立境外公司大概有几个原因
一个是隐匿资产
一个是规避大陆投资法规
一个是有些国际投资需要境外公司处理
一个是把境内交易全部或部分变成境外交易
前几个跟税务无关, 最后一个稍微解释一下
譬如原本一个美国下单给台湾, 利润5000万的交易
若改成三方交易, 让交易主要发生地点变成境外的避税天堂
这样就可以变成美国下单给境外公司利润5000万
境外公司再以2000利润转给台湾公司
中间3000万利润就可以避免课征台湾的营利事业所得税
而对个人来讲, 只需就境外公司获配股利缴纳最低税负
不考虑公司已经节税的部分跟所得税的免税额, 个人获配股利税率差8%
但房地交易是没办法变成境外交易的XD
所以用境外公司买房地产最大的好处还是避免屋主身分曝光
不过境外公司购买房地产的房地合一税税率最低可是35%...

境外还有隐藏身分.所以境外公司最爱炒股.满满的内线交易,董事长左手,政府高官.一般来讲境外公司都是在持股居多...甚至可以做利益输送.我今天公司要回佣给市长大人.那我弄一个境外公司,让市长大人在境外第二层公司持股20%.这样市长大人就跟我的生意是同一条船上了..台湾政府无法追查第二层境外公司.另外黑道洗钱也很好用.然后挂在一起,从内线交易到政府高官警政高官到黑道.透过境外公司,就...无缝接轨大家都是兄弟..!!这就是美国后来环球税的由来.

财阀家小儿子去看一次就知道高层怎么玩了买字画啊 开画廊啊

强制让妳们这些国家,只要钱进出美国.我美国她妈的就是想查你得资料就查你的资料.so..目前全世界只有美国有办法破解境外公司的大绝招.

世界第一强国的特权...

对啊，照你说的，境外公司买房地产，可以避税啊

老实讲，为什么台北市这么多法人再买

还有多一层法律保护作用

不是高资产特别为买豪宅而设立境外

但这跟房地产没什么关系

是 没错 本来就有各种原因设立境外公司 而不是为了买房子特别去设立境外公司

这个才是顶级豪宅主力买盘… 台商多年经营放BVI的钜款避税其实本来就已经避掉了 只少一层获利汇回的所得税

境外法人贷款买房麻烦啦，金管会看东看西直接全额付一付省麻烦

爱尔兰的惊人GDP也是这些境外公司拉起来的

正确，避税本来境外就数十年低税率我在猜啦，我在猜为啥搞这个私法人买豪宅的问题的确，台北市有部分豪宅被外资扫货尤其部分几家投资公司，后面的最终受益人可能有 中资疑云 或是洗近来

这批台商也到了遗产规划的时间…. 子女要住就买几间CFC还是只能抓一层吗？那不就玩假的？

政府是怕这个，变成另类黑钱停泊的地方但自住高资产的买盘，没差啦，自然人照买

其实只是减少投入房地产的资金吧 政府很爱打量 觉得没量就不会涨

L大 a大说的应该都是正确的。那问题就是 实际上 事实上就是很多有钱人透过法人买豪宅，这些人还是会如同ceca说的，在新法下换个名义另外掏钱出来买吗？只抓一层最终受益人我是不太相信…

相信我，我三个BVI,根本搞不清楚谁是谁第二层卢森堡 第三层 到第四层谁是谁

海外所得税率20% 看是不是要出价低一点最低税负制要避税还是有大绝招 非税务居民不用缴整个年度一天都不踏上中华民国境内就不是税务居民了趁这年把多年的海外所得一次灌进个人户头…根据目前条文看起来应该是不用缴当年度所得税多层BVI这些 大家都很信任会计师？ 要是哪天出意外会不会在哪一站被吞掉啊？自己都搞不清楚的话，子女搞得清楚吗？单纯有单纯的好处 财产清单调出来一清二楚不怕漏台湾股市期市资本利得免税其实也很欢乐

股市确实蛮多奇怪的现象。

就像财阀家小儿子一样李室长独吞也不会被发现

所以很多内贼难防啊 像长荣不就被老臣搞得乌烟瘴气然后王永庆藏在海外的钱王文洋还要辛苦去查

我又没说要成立境外公司买房问题是，有钱人也可以用自然人身分去买，简单又方便，他们却选择用法人身分买，而法人买的房子又豪宅居多，那其中一定有它的原因那现在这条路被堵死，自然豪宅需求就降低了

楼上 做贸易的境外公司满手现金 自然人名下没那么多而且如同你说的自然人简单方便 名下的钱好用弹性高那要花大笔的当然优先用海外公司帐上的…花不完啊如果是股市炒手大户 钱在自然人名下 当然就用自然人买

那是综合所得税问题不是房地产税问题

对啊，所以境外公司有钱啊，转手到老板手上要课税啊

豪宅市场跟你无关啊，难不成你在看豪宅？

问题是，堵死这条路，还有人要出那么高的价格买豪宅吗？

有没有都跟你无关

对啊，所以我问的是，豪宅市场影响多大，还有对一般房地产有什么影响啊

中悦卖4字头兴富发卖5字头，跟你有关的是中悦还是兴富发？你拿中悦价来看兴富发看他理不理你对一般市场就是没影响豪宅玩豪宅的，一般人玩一般人的，台湾一直都是这样以前七期豪宅跌那么多同时期台中房价完全没回档

一般不都认为豪宅是房市的领先指标吗？ 豪宅带动周边房价，那怎么突然又变成各玩各的，带涨不带跌？

现实就是如此啊我讲的以前七期跟现在青埔都是这样而且这波房市很显然也不是豪宅带动上波是豪宅能贷超过100%带动整个房市，后来游戏规则改了不是吗未来改由中古屋带动房市也有可能

其实现在不少小宅比豪宅贵… 满畸形的看单价的话，不过购屋的确就是总价市场豪宅单价再便宜 一般人也都看得到吃不到

市场畸形是政策改变造成的，这不是自由市场

回某Y, 不会 豪宅不受影响，有刚需买盘就有

很多人觉得预售比中古屋贵，现在规则改变未来可不一定

操作手法很多啦 也可以拿海外资产抵押在台湾借台币反正很多公司都这样酦股利….避税操作会计师都可以帮忙规划重点还是要有核心能赚钱的本业

Cfc 理论上要申报啊 不过台湾孤岛小国 没人跟我吗交换金融资料 不报到最终层的人你也拿他没办法

台湾处理到这些东西的大概几万人 同属特定一两万家族而已说多也没这么多 就特例 而且他们真的没有很爱炒台湾住宅就我讲的这个数字要是很爱买台湾房子 豪宅早炒翻天了不会到今天和平大院朴真松掏院联勤都还一堆余屋

长荣跟台塑是不是搞到海外到底多少资产 连继承子女也没法知道？

他们在藏的时代没有电脑 都是纸本

话说哪里来的资料说豪宅“都是”法人买的啊

这篇的世界太远了，完全插不上话XD我只关心豪宅线什么时候要往上调...

我看了半天好像多学了点什么可是又说不出来 XD

其实 大部分大概都是 每年600多万回来 所以不会想去买豪宅用自然人去买便宜 又可以转手豪宅线档了这些人的钱 就差很多了那么会用法人名义买的就是 个人股权年收超过亿 然后年年都这样的当然是海外帐上的海外帐户上还会转投资 就破表了 ，加上股权复杂 所以没有人知道净值多少除了管帐的，直到继承为止年年破亿讲的是其中的股东净值增长那种 什么金融排名计算资产啥的 都看看就好不管你怎么设限都不影响他想买或不想买所以理论上平均地权那个新增的没啥用途我说的便宜是指持有税交易税也是所以才说世光说的那种莫名奇妙XD这些私法人 最重要的是不想缴税 因为不爽，因为赚的钱和资本还有运作乾台湾屁事进来就要抽税？吃屎这样想的人偏多，所以就是按人头 600多万进个人帐户尤其是戒急用忍那时候搬走的更明显都是这样，当然汇回来的就是你怎查都是合法节税的想知道这些人有多勇，很简单 再加码1000万 回来1%税每多1000万再加1%税额，你马上就能知道什么叫台湾钱淹脚