连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/717164362688.html
内文：
新北置产大洗牌！高收入偏好“这3区” 永和、新店敬陪末座
https://i.imgur.com/ECDCM3U.jpg
一般认为新北高收入族买房除首选新北都心的板桥外，有科技业加持的新店，或是房价较
高的中永和都应该是口袋名单。不过，根据金融联合征信中心房贷资料显示，去年前三季
年收百万以上民众在新北贷款买房，除第一名是板桥，第二名是中和外，第三~五名，竟
分别是新庄、三重、林口；而原该是热门区域的新店，竟落在第七名，比淡水排名还后面
，至于永和则落到第十名。对此，元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，传统新北
的高薪族群居的地段，在如今虽然仍值得高收入新北买房者参考，不过，随近年中和、新
庄、三重、林口等区域有重大规划或建设挹注，高收入族群青睐的买房地段已悄悄跟过去
有所不同。民众想买房若想跟这些高收入者为邻，可多留意相关资讯变动。
重大建设挹注 新北置产洗牌
根据联征中心资料显示，去年前三季，年收入百万以上的民众在新北贷款买房共有1万
1631件，前五个行政区都破千件，以板桥的1517件最多，其次为中和的1309件、新庄的
1212件、三重的1106件、林口的1055件。
其他6~10名，依序为淡水919件、新店863件、土城670件、汐止643件、永和523件。前十
大区域就占了新北高收入族群贷款买房量体的84.4%。
板桥蛋黄中心 无庸置疑
以排名第一的板桥来说，为新北市府所在，是整个新北市的政经中心，除坐拥三铁共构、
新板特区、江翠北侧重划区等众多重点建设外，区内更有不少成熟商圈，很多大型商场、
影城百货入驻，是新北最精华区的区块，也自然成为新北高收入人士购屋的首选区块。
再以排名第二的中和来看，除了地理条件邻近北市外，近年因捷运环状线通车、万大线兴
建、中和左岸重划区加速开发，吸引不少购屋者注目，房市涨势相当猛列，包含捷运沿线
、四号公园周遭，还有中和左岸重划区都成为高收入者青睐的购屋区块。 至于第三的新
庄，身为新北的副都心，近年因有捷运机场线、新庄线、环状线的加持，让区域交通便捷
度大增，而新庄副都心、头前重划区、塭仔圳重划区等三大重划区也成为建商推案热点，
房价不仅水涨船高，也吸引很多高收入人士入住，其中，新庄副都心就有复制板桥新板特
区发展模式状况，区域豪宅产品林立。
“三重、林口”区域机能佳 交通也方便
看再排名第四的三重，这几年区域重大建设也不少，如:捷运新芦线通车、环状线北环段
动工外，区内还开发了不少新兴重划区，如:二重疏洪道重划区、仁义重划区，都有建商
大量推案，替当地房市提升不少市场能见度。目前三重因为未来前景佳，加上有便捷的交
通，因此吸引很多高收入的民众选择前来三重购屋，也带动区域房价明显走高，近1年新
北一线精华区中，三重房价涨势就优于其他行政区。 再看排名第五的林口，近年因为机
场捷运通车带来大量外来购屋人口，加上区域发展多年生活机能已成熟，近年更有三井
OUTLET购物中心进驻，未来媒体企业总部也预计将移至林口，种种利多都让林口区域房市
产生质变。因为区域机能佳，交通也方便，而且，相对北市亲民的房价，更是让很多新北
高收入族群会将林口列为口袋名单，区域房市已非早期只有首购族才入住的状况。
“新店、永和”人口拥挤素地有限
至于原本的理应热门的新店与永和，近年新店除了央北重划区发展较吸引市场目光外，区
域发展缺乏更多话题性，而永和也因区域人口拥挤、可发展素地有限，导致表现不如拥有
大量建设题材与建商推案的三重、新庄、林口等地，甚至，新店还落后于淡水，有被高收
入族群遗忘的趋势，后势发展会如何演变，购屋族可以持续留心。 另外，因目前新北高
收入族群购屋版块明显位移到有建设题材行政区的趋势，而这样的状况，对于这些区域的
消费力、居民品质....等，估计都将会产生明显的质变，将有助于带动区域房市进一步发
展，民众可以多关注这些新兴富人群聚区的后势发展。
心得：
连淡水、汐止、土城都能输，新店、永和是不是要崩崩了？
大家怎么看

没有大面积重划 XD

我觉得应该是 新店、永和太贵 买得起的人不多

楼上内行没人想买永和新店 （X) .... 永和新店太贵（O)

等台北双子星 E1E2公办都更 新北第二行政中心到位，三重就会干掉板桥了

中和跟永和去走走就知道 ... 能力够一定选永和

毕竟洗到新北就是要CP值 通常的心态

这则新闻 ... 中和第二 永和第十 ～ 就知道是价位问题 不是环境 学区 交通 XD

新店永和真的又破又旧 连像样的百货公司都没养不起

仁爱特区 四号公园 您实际去过吗万大线即将通车 仁爱特区只会更稳

拿怪高收入不愿住 不愿跟老人住同区

单纯永和新店单价过高

中和老人比较少 ？ 比较不破旧 XDsss大内行

报导乱写 新庄是中央副都心新北的副都心是二重那块

标题就高收入不住新店永和了 还有人自我催眠因为比较贵？难道板桥比较便宜？

看中和第二永和第十 就知道是因为比较贵啦 XD 不用催眠～ 还是没去过中和

央北大概八成都还没交屋哪来的贷款

100 万也不叫高收入 300 万再来

应该是永和没新屋 之前三重没新屋时更惨，这两三年陆续新屋 均价&贷款自然高

笑死，100万跟我说高收入..一个人收入400以上再来嘴

就钱不够啊

毕竟你如果一瓶花到60 70万很多人可能宁愿买台北市蛋白中古的

板桥比永和新店都还贵吧

永和地太小没新建案 有钱也买不到新成屋阿

新的要拿新的比 不然怎么比

板桥要看地方 ... 如果是这一两年推案量大 比较多成交的江翠北 ～ 永和新店比较贵哦

发展成熟的地方都是老房子 重划区当然新 不能这样看新北好的地方也是几个区块而已 新店也不是全部都优新店大坪林 那个地方 非常的贵 机能好反正便宜就是比较好卖 便宜治百病三重芦洲销量很稳定 过个乔士林就是2倍以上 CP值啊应该是说相对便宜 又有工作机会的地方 就很多人买了

相比都贵吧 但板桥新店永和 捏得到谁不选板桥？

新板特区是这样应该没错 ...板桥 其它区就不一定了 端看个人生活圈 以及考量的点

中和第二永和倒数，好笑吧，进北市一定会经过永和，所以是永和太贵了

上班在大安中正的～ 可能就会选永和新店 而不是板桥府中

对啊板桥很便宜

有永和不住去住林口，呵呵，洗越远越好，反正上班过中正桥只要十分钟就是爽

桃园林口有不少工作机会 可能是台北人到桃园龟山工作

这篇是讲高收入族群，对他们来说板桥很便宜…到新庄后面的都是XX

还要上班打工 什么收入都一样

就推案量少阿

跟面积、人口数成正比

其实以面积算，永和第一名

板桥朋友来永和看房子说机能超好，可是太贵

都更难度太大了啦万华以前也都有钱人再住的 商圈会转移永和我看就这样了 道路设计应该全台最烂吧三芦就都自住客啊

能选林口的干嘛选永和

林口到台北要多久？ 永和过个桥五分钟就到了好吗

新店真的比三重新庄贵许多

https://i.imgur.com/LNYolUl.jpg说永和房价比板桥贵,所以高收入不买真的好笑xd还有趁乱推第二行政中心十年前有副都心，现在有第二行政中心这两个名词有什么差别？都是建商想出货xddd

根就没啥案子 贵也没跟台北市一样贵啊

所以央北一坪开80、永和远雄左岸一户破亿谁在买?

看到林口说交通方便 就知道这篇报导的可信度

破亿的东西不是市场主流，要分开讨论

不知道谁买就可以用七期拥护者的解释地下经济，没领薪的最有钱

永和纯粹供给问题，没量当然没交易

地下经济你拿现金买房？有哪些建商可以接受全现金交易而不是转帐的

或是地段太精华，所以领薪打工仔买不起也可套用

其实我觉得淡水蛮好住的呀

林口？来乱的吧！

谁要住林口? 光潮湿跟空污待一天都受不了

傻孩子 央北大部分还没交屋 哪来的贷款永和是新屋太少

百万太少 打工仔排名 之前有统计年收四百万的数据

真不愧是全台湾最爱内战的新北！

这排名很不科学，没啥案子的永和当然倒数

中和比永和高？

推文在说 去年板桥 中和 新庄交屋潮？有吗等等我查查https://i.imgur.com/wKFVzJ0.jpghttps://i.imgur.com/YfjggDE.jpghttps://i.imgur.com/bsaygdM.jpghttps://i.imgur.com/agmGWUB.jpghttps://i.imgur.com/BvBYkYY.jpg3年就不是交屋潮了吧？没事啦就别人的一半而已这很简单啊 差别就房贷仔便宜的一直抢 跟只有交易贵的少数地方 的差别https://i.imgur.com/mi7aK9s.jpg

永和挤得像贫民窟唯一优点就只有离大安近。板桥要什么有什么逛街根本不用到台北，搭高铁台铁或上国一国三都超方便

交易转移就这样 最好是用总户数去比较换手率其他我觉得其实还好换手率越高才表示热门用季节去看比较准资料自己计算喔 我点到此通常我都把板桥当100基点去看其他差异话说最热的居然还是北大特区....真的夭寿可怕比例换算下去看的话那边完全看不懂

为什么要到台北市上班 黑人问号

新北战场开启以下开放各大区公所战士参战

https://i.imgur.com/2NrWCiz.jpg 住永和交通方便 近公园+台北大安区河景 酸民滚去住外围地区刚好

有种拿永和迷宫图出来讲啦贫民窟什么好说嘴的大安是大安 永和是永和

看到楼上鲁蛇酸民气噗噗我就开心

那么我是谁我是永不放弃的民生三井寿你才鲁蛇 全家都鲁

新店和永和都很拥挤 买不了大房子的人会疯掉

大安维和部队，三分钟后抵达战场

永和的得意照只看到台北的建筑没看到一栋永和的 算自卑吗？

中永和交界的我表示:你们在竞争什么啊(爽爽过

这河景跟二重没两样

没毛病.都可以河边种菜.你看2重那个(?)

没毛病 又不是天母 或是民生社区 和林口 每天讲高素质吃粗饱还跟你每天喊人上人不过基本上是 那边附近的在蹭人

我倒是觉得争这个干啥.大陈放在那边都没说话了.14张年底也是.啧啧

永和王趋于劣势

附近的老破公寓

是啊.结果整批嘟更的透天王大陈重划表示:你工啥小

就说河田是河田 赤木是赤木了

牛尾才喜欢呛鸡首 是吧？阿大安忘了讲 最近 那个比较少出来什么号称XX 公子那个

所言极是

你确定他还有空出来吗

我哪知道有八卦？

这种场合不能少了二重

永和没都更没救啦，唯一能说嘴的就是永福和国中升学率海放上述其他台北县地区大概唯一能打的是板桥

板桥？明明就土城公立有土城 私立有裕德 怎打？https://i.imgur.com/NRSYsmQ.jpeg

私立看学区的吗？

穷人看学区 没毛病

永和也在画重划区了

这白痴新闻 永和占比低大家都知道原因

新北各区有各区的缺点但板桥、中永和、新店综合来讲算比较OK

这新闻真的有够…

首推永和四号公园 中和中安街

我随手朝外面拍一张 就有人气到去google map找 好好笑

欸欸四号公园怎又被永和吃豆腐拉

高素质跟自卑都是酸民自己在那讲 是多没自信才会活成这样

https://i.imgur.com/c9Elk6s.jpg好蹭永和是仁爱公园https://i.imgur.com/oWLTVWr.jpg有些真的笑死 新竹是嫌都盖公园 这边是 连公园都要蹭人家

新北蹭台北 蹭好蹭满 到底是多自卑啊 无聊乞丐王终究是乞丐

景观这种攸关房价的东西被解读成蹭 难怪酸民一辈子没出息酸民家里朝向台北方向的窗户都贴起来 以免被人说蹭或自卑

http://i.imgur.com/BrkJCsl.jpg我在s大的对岸，不过这里是中正区。

我的对岸是马场一带.不是中正区(交界嘛所以我这边常常走的公园嘛.还要问就是反而自己想蹭真要我说永和我这位置的好.一是大润发家乐福传统市场不缺.2是仁爱公园走一下就可以去运动.过个陆桥就是河堤.走一下就是未来捷运.再来.台北新北也不远.怎么走怎么方便.你们吵啥蹭景观啥小的.我没啥兴致.我只在意生活机能+方便喔对.还有一点.我家这边还没啥工业废气的味道.凌晨除了偶尔环河高速车声外.安静的好入眠.加油.慢慢竞争

安静又有公园，推大都会公园

才刚到要吃瓜 这是第几届林口大战了？

https://i.imgur.com/e8jqck3.jpg他那个点不好 我说的不是仁爱公园那边那个超烂的 唯一好的是离桥近那边有大型收垃圾的

我知道啊.永福桥永福公园区块吧.

台北之前也有啊 讲的像 人人高端金融业一样的XD最近都没啥战力 ，好无趣...

新庄腹地够大，发展性真的强，反观板桥挤得要死，更别说中和了

要二重出来战吧 最近最好笑的板桥 什么都没啥好说的就 “挤”各种挤... 年增一年比一年挤 然后还跟我说少子化人口外移几个路口测人数都是年增....户籍数据上根本不对...https://i.imgur.com/CJ2Vnxd.jpg要说view好 也要能开窗吧我个人是觉得这种位置不能晒香肠 到时候有垃圾味好的view景都很适合晒香肠的

中和左岸重划区，百万年薪以上才比较可能买得起，有很意外吗?? 标题是高收入者偏好的区域第一名是板桥，更是自然

https://imgur.com/a/ikVQ7lv 热购区 总价最高是 林口https://tinyurl.com/app/myurls 细节可以看这边https://tinyurl.com/25u3k95f 细节可以看这边 补上

百万年薪若是上班族，回家只想在家里休息，遛小孩只想轻松宁静安全的环境，加上离中和左岸离板桥车站又近，不意外。https://i.imgur.com/9wzmB1q.jpeg

新北升学率最高的国中是土城国中

toto住士林内湖那种粪区整天吹北市XD到台北市中心比新庄三重还远的边垂有能力买板桥新庄三重的根本不会考虑士林中古房

呵呵，士林还没沦落到要跟新北比

其实就是买板桥好通车新竹上班，双北持续向下中

能力够 中永和都不会选吧...

太贵吧 不然标准订200万排看看

看来连google都不会 福和桥跟中正桥都搞不清楚还敢出来战打错 是永福桥和中正桥感觉根本没来过永和吧 距离那么远都能搞混

耶耶 你们还记得查的是贷款吗 都忘了查没贷款喔？查好就懂了 科科

这也反应了现在的市况，大家喜欢往新规画的区域移动厌恶老旧市区，这对台湾众多老旧市区是严重的警讯

永和 新店 真的太贵

1-9名几乎都有重划区出量，本串快爆了，各位加油（笑

板桥虽然三铁，但生活圈在台北的根本用不到，而且挤到哭，除了南部人谁要选那阿==

板桥就真的过誉，现在追高的准备套十年反而我大二重目前被低估买了还能钻豹等西区跟新北第二行政中心起来板桥准备让位

永和还有紫渝

板桥…过桥是到万华，公共汽车远到爆只能捷运

但士林新房就不一样喽

三重过桥到台北也是万华和大同新北第二行政中心充其量只是新北市府的次级单位进驻三重 二重去台北车站比板桥还慢新埔站到台北车站只要10分钟, 江子翠更不用说https://i.imgur.com/I7pduX9.jpg三重橘线先啬宫到台北车站要18分钟, 班距也比蓝线长二重到台北车站的时间, 新埔都可以来回一趟了https://i.imgur.com/RHcZy3w.jpg二重橘线到三重站转机捷也不会比较快因为三重站是小站, 班距长达15分钟, 再加上虽然一站到台北, 但距离超长, 光行车时间就要5分钟所以三重去台北车站也要20分钟结论: 管它三重第二行政中心弄好或是台北双子星或台铁E1/E2盖好, 三重还是重继续被板桥踩在地下

量多也是这个排名的原因之一

光板桥板南线又四铁共构又新北第一行政中心扯什么太挤还是万华档次就真的低低到像反串XDDD就像一个高富帅被龙女嫌鼻子太挺不喜欢长太高有压力不喜欢，企业富二代没时间陪不喜欢XD

新店 永和太贵？那板桥咧？板桥很便宜所以最多人买？

我真的是快笑死耶，你拿橘线没接的北车来说板桥很猛、又用蓝线最近的两站来跟三重的最后一站比XDhttps://i.imgur.com/m4cx2ub.jpg

中永和两个没规划的地方在争什么

笑死 我就有预感有人会贴白痴捷运站路线图平心而论 要拿三重右岸机捷比才准

关公面前刷大刀，板南线面前争第一

板桥不错啊 超赞的人多了点

板桥蓝线本来就很猛, 三重捷运鸟到爆!江湖传说一句话,中央跟三重有仇, 所以路线乱画三重不论是橘线或机场捷运本来就很烂拿先啬宫来和板桥比很正常, 因为三重王一直在捧都厅大院班距烂!! 路线也烂!!不信来看看: 三重第一站(台北桥) vs 板桥第一站(江子翠)江子翠到台北车站, 只要9分钟https://i.imgur.com/zGBJ70G.jpg三重台北桥站到台北车站要11分钟https://i.imgur.com/ynZXlqN.jpg而且橘线三重和新庄的班车要和去中和的对开, 所以班距是蓝线的一倍. 等车的的时间比蓝线长所以同是去台北车站,板桥江子翠会比三重台北桥站还快5分如果三重要拿所谓的一站到台北的机场捷运和板桥比很搞笑, 三重站也不会比较快!因为三重站是小站, 班距15分钟才一班, 而且距离台北也远光行车时间就要5分钟, 相当于其它捷运的2~3站的距离所以机捷三重站去台北车站也要花20分钟https://i.imgur.com/Yl5zNnW.jpg楼上两位护航三重捷运的, 看完有没有很汗颜三重捷运就是这么鸟! 现在知道了吗? XD!白痴捷运路线图指的就是三重的捷运路网,楼上懂了吗? XD!

我发现板桥新庄每次都有人很气欸

我也发现只要有人看到板桥的好.也会很生气耶!!

永和没有大型重划区 新建案太少

我看了半天还是不知道拿台北车站来损三重的逻辑…其实很少看到台北市的在研究板桥三重永和，但不知道为啥买板桥的很喜欢拿新闻来自爽==明明这篇的成交量、跟上面这个均价都受限于板桥推案量几乎最多又最大..结果怎么一下拿北车损三重、一下拿均价打永和，看不懂耶..你要就直接贴自己买均价多少不是吗这些成交量还是面积根本有看地图就晓得了，但贴100次新闻还是捷运班次班距..也没人会看了就跑去买板桥好吗==

你看不懂就看不懂啊, 三虫王看得懂就好了!看了不会买板桥, 就更不会买三重了你管人家贴几次?

算法有够神 板桥是永和四倍大 那永和比例算起来还比板桥高笑死

你讲了半天我只觉得很好笑而已..我没住板桥也没住三重看你气成这样可能只买得起板桥吧..

我买哪你又管不著, 你要笑就继续笑啊!反正我来这就是专门电蹭板桥的, 从以前就这样啊三虫王就是被我盯上,怎样?!楼上拿四倍面积来护航永和的也没用整个北部房价都受距离台北远近的影响, 越接近台北的越贵拿面积来比, 因为影响的是均价永和面积小不拉机的,加上过桥是大安和中正, 所以以前均价才最高现在比的是百万上收入买哪区, 和面积没有关系, 不用拿这点来护航永和啦!

好了啦一直台北车站急什么要抢位置是不