本来很多案子能不能成交就是卡在仲介费，常常屋主底价根本都到了，如果是私下买卖早
成了，但仲介要拿仲介费，所以到后来都是在跟双方要仲介费而已。
甚至说已经约屋主出来谈，但屋主其实根本没出来，演演戏拉买方价格而已。等拉到仲介
能接受的价格，再叫屋主到现场直接签约。
别看仲介费5-6%，其实对房子而言，这比例很高了，随便一间房子都是几百几千万，最后
关键价差也就那几%而已。
比如说卖一间房子，举个例我要实拿100万，仲介就是要卖104万（他们会自己加上去），
结果买方出到100万。
其实早已经到屋主价格了，但是这样不会成交，因为仲介只有买服，觉得赚不够钱，就会
开始拉价.....。
买方即使出到101万，还是很可能不成交（就是看仲介能不能接受，但我以前给信义卖过
，他们会死命拉到至少卖服3%以上才成交，买方则满固定是1%）。
以前有个朋友买开价4000多万房子，买服对方已经要2%，但出到快3900仲介还是不放，最
后过了几个月后成交3950万（这案例就是典型的仲介不放手案例）。
所以出来谈，根本都是在谈仲介费多少而已。讲白话点，仲仲：快要成交了，你要给我多
少钱？
以前也当过买方，其实我知道我价格真的到了，但仲介就是死不放，有时候真的蛮让人感
到气结的....买服都已经2%还不够？还要卖服拉好拉满？