前阵子在法拍屋网站上看到不错的物件
https://www.yaoxing.com.tw/index.php?a=products_data&id=12592
物件已是第三拍，底价2137万
地点在内湖四期，15年左右五层楼的电梯公寓
物件是一楼，主建物+阳台约28坪，有坡平车位，还有一个小庭院
条件非常不错
重大缺点是距离高速公路高架桥非常近，屋内应该会一直听到车流声，
不过这种等级物件在台北市可能都要3000万上下
虽然有严恶设施，但如果可以用2500万得标应该也算便宜
投标日开标后共有十组人投标，不少组人马看起来都是要买来自住的小家庭？
出乎意料的是得标金额2812万，比二拍底价还多了142万，市价也差不多是这个行情了
一起帮忙的长辈都很震惊，觉得他们是不是写错金额？？
所以像这类型的稀有物件，即使在台北市房价这么贵的地方也还是很热门
奉劝各位有心想买房的自住客有心动的物件就快点出手吧，
即便政府释出打房讯息，但想买房的人太多了，房价不太可能大跌
题外话想请问版上大大住过离高架桥只有一条10米双线道距离的房子吗？
是否真的会很吵呢？如果用最好的气密窗也还是会被声音影响吗？
目前好房子法拍不好捡便宜，接近市价买很正常，去年初开始就是，能承担风险就去。需要贷款的人，你标到一回事，银行鉴价又一回事惹高架旁真的很吵，不能开窗
没有写错 法拍现在几乎是实价登录价没法拍你还要给仲介费勒省了仲介费就不错了
作者:
gungunM (马拜克)
2023-01-13 18:07:00前年开始标法拍，金额都快到实价登录，导致整年都标不到。去年直接实价登录投标买到房。现在法拍也没便宜可捡了！
会低于实价的大概都有其他问题不点交.有人占屋.占用临地越界之类的
作者:
swgun (杨 威利)
2023-01-13 19:14:00省仲介费可是贷款的利率....
作者:
jaricho (...)
2023-01-13 20:04:00超便宜
看区域啦，我住的老社区法拍都实价9折初头有点交的喔屋龄比较新&热门的区域才会法拍价跟实价差不多法拍不能看内部&点交过程债务人拒迁自杀，理论上应该要把这两项风险扣下去才对，法拍等于实价是不正常的其实你这件如果实价超过3000，标2812，也算符合法拍行情
法拍直接找联邦银行办代垫，豪简单一般人都可以而且发拍地点真的鸟常见拦腰煞或是高楼低楼层或是旧到不行公寓，邻居有庙结果还是用实价登录价格买，里面管线有没有塞也不知道法拍烂掉很久，真的母汤
作者:
testPtt (测试)
2023-01-13 20:53:00志在参加凹个机会
气密窗关起来没声音 有考虑全热或新风机再考虑临大路的物件
现在有利润大概剩下不点交但是很多都无限租约卡住一个月租100元你耐我何或是崎零烂地
作者:
uevol123 (uevol123)
2023-01-13 21:49:00高架在旁边真的很吵
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2023-01-13 23:06:00法拍早就不法拍了，又不是第一天的事
高架比轨道还雷，24小时车流不间断，那个物件我看也很难装全热，台北人真惨QQ
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-01-14 02:20:00高架的下面也是车道吗？
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-01-14 02:20:00常说要等法拍的版上鲁空应该有去标吧
作者: ianchen1223 (ㄒㄏboy) 2023-01-14 13:08:00
那边啥都没有 当然便宜