※ 引述《boneptt (boneptt)》之铭言：
: 近期风向很乱，有考虑卖掉部分物件，但持有时间太短45%税实在很痛...
: 思考许久还是上来请教各位大大
: 目前有北部房产三笔
: (1) 自住: 三房新古屋，利率1.86%。
: (2) 投资: 楼中楼小两房，利率2.26%，目前出租每月29000。
: (3) 投资: 近期拿(1)去增贷+信贷买新古屋小套房，目前出租每月23000
: 出租投报率扣利息和管理费后其实不高。在烦恼的问题有
: 1. 这种投资物件该持有多久? 是否该在房地合一降到35%就卖掉找下个标的?
: 2. 目前投资两间都是电梯大楼小坪数出租，下个标的是否找中古屋老公寓比较有补涨空
: 间?
: 3. 目前收支比银行已经估到极限了，要如何转贷让资金更有效率?
: 以上，房版第一次发文，还请各位有经验的版友给建议，感谢!
如果原本规划就是放长期,你没有什么突发状况,突然要用钱,资金流过得去,
物件你也还满意,
短期市场如何就不关你事啦,目前国际社会台湾也没什么重大危机要你赶快卖房,
长期市场就还是照着他原本路走,就不用被外界干扰,peace....
如果你想转型成两年就卖,也是可以,不过短期买卖已经没那么好赚了,不是说放两年
就一定有价差可赚,那个要很有眼光够专业经验多,要投入更多时间,像板上专业大大们
投资不要贪心,不要心急,个人经验分享