单纯回应标题
以今天苹果新闻为例
http://i.imgur.com/e0Vh7Jn.jpg
http://i.imgur.com/X04l0fa.jpg
总价1600w
头期款25% 贷款1200w
升息四次后 每个月多付算3500好了
每年合计多付42000
如果预期升息循环开始到结束
回到原来的利率需时五年
(其实应该更短 去年开始的升息
目前金融市场已经预估明年降息)
42000×5年合计多付21w利息
但目前买方杀价
一堆都是实价打八折出价
1600×0.2 =320w
打九折出价 也差了160w
你多付21w利息
却要卖方给百万以上折扣
根本把人当白痴
卖方当然是加价卖你
真正缺钱的投客例外啦
但绝多数物件还是一般自住客出售
到了降息循环开始
房价再次喷出
所以房价要怎么跌?