Re: [闲聊] 花敬群:不会因先取得合约就获得赦免

楼主: redmi2 (redmi2)   2023-01-13 13:59:48
根据这主题第一篇引用的原文
https://money.udn.com/money/story/5621/6905456
内政部会有日出条款
法令公布之前取得,未来都可以转售,不受禁售限制。
还有的问题就是立法院的法没提到这块
内政部用子法说原来已买的不用逃了
这样有没有什么问题
※ 引述《ssiou (科科~~)》之铭言:
: 借标题问一下
: 针对预售屋的部分
: 这次是多了禁止移转的部分
: 也就是说
: [旧]
: 原本建商第一次销售的合约
: 这部分本来就要跟主管机关登记
: 之后政府就不管了
: [新]
: 现在多的部分是
: 预售合约禁止移转
: 也就是说如果届时
: 权状登记的所有人
: 跟第一次建商买卖的合约买受人不一样
: 就代表这中间有销售移转所有权的行为
: 假设现在A手上有一间预售屋合约
: 他要怎么样在不被政府发现的情况下
: 转手给B并由B去登记第一次权状
: 我想了一下
: 唯一的办法大概就是在法案施行日之前
: 要求建商完成使用执照登记并第一次登记完毕
: 假设施行日是3/1
: 也就是说你3/1以后交屋的
: 除非你是跟建商直接买的第一任买受人以外
: 通通都会被罚?
: 这样的话
: 可以有几个作法:
: 第一:要求建商在3/1前完成交屋
: 第二:把合约卖回给第一任屋主
: 第三:跟建商毁约
: 因为这三个方案彼此间有赛局
: 加上每个案件的状况不太一样
: 所以也很难判断哪个作法最优
: 讨论看看?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-13 14:27:00
没有问题 这样就不违宪了
楼主: redmi2 (redmi2)   2023-01-13 14:31:00
这不是法律的"不溯及既往" 应该叫开小门给人家跑吧
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-13 14:44:00
红米想带风向吗
楼主: redmi2 (redmi2)   2023-01-13 14:53:00
我带什么风向 就法律常识 你没有吗? 订这种子法没有法律基础
作者: CaLawrence (柔软刀)   2023-01-13 15:45:00
这个叫做信赖保护原则吧
作者: jeff12302000 (介甫)   2023-01-13 15:53:00
这条款本身没问题啦,但我只想问那房地合一勒?农地禁农舍勒?怎么都没有日出条款,双标才是最大问题
作者: yasea2004 (无关紧要)   2023-01-13 16:08:00
可以打最后一炮的意思

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