楼主:
ssiou (科科~~)
2023-01-13 13:32:05借标题问一下
针对预售屋的部分
这次是多了禁止移转的部分
也就是说
[旧]
原本建商第一次销售的合约
这部分本来就要跟主管机关登记
之后政府就不管了
[新]
现在多的部分是
预售合约禁止移转
也就是说如果届时
权状登记的所有人
跟第一次建商买卖的合约买受人不一样
就代表这中间有销售移转所有权的行为
假设现在A手上有一间预售屋合约
他要怎么样在不被政府发现的情况下
转手给B并由B去登记第一次权状
我想了一下
唯一的办法大概就是在法案施行日之前
要求建商完成使用执照登记并第一次登记完毕
假设施行日是3/1
也就是说你3/1以后交屋的
除非你是跟建商直接买的第一任买受人以外
通通都会被罚？
这样的话
可以有几个作法：
第一：要求建商在3/1前完成交屋
第二：把合约卖回给第一任屋主
第三：跟建商毁约
因为这三个方案彼此间有赛局
加上每个案件的状况不太一样
所以也很难判断哪个作法最优
讨论看看？
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-01-13 13:37:00我自己见解是转售契约签订日期在实施日前，应该都不受限制，个人看法
作者:
jaricho (...)
2023-01-13 13:38:00看起来感觉好像买预售屋没打算放到交屋的人比例很高耶
作者: jsun911 2023-01-13 13:41:00
越来越多投资客担心
作者:
ayokayok (Simon Wu)
2023-01-13 13:44:00就要喷了还不快扫货，想什么脱手赛局？
想再多也没用 该推的会快速推出 剩下的就 慢慢卖基本上 可以预期的是 建照从今年3月后会大量减少只剩下本多的推案那可以幻想成未来还会跌？有梦最美
昨天我问朋友未来房价崩崩怎么办我朋友四间房完全不管未来房市涨跌如果可以崩那更好xd 不会壮胆
作者: daniel3658 2023-01-13 14:18:00
看着死忠空仔连花敬群扔的浮木都当宝 真的笑死
作者: mq778 (它它) 2023-01-13 14:25:00
建商好麻吉，放心吧
执行者是内政部 有问题叫立法院杯葛行政院没杯葛就没有问题
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-13 17:21:00杯葛改成冻结预算就好了