Re: [闲聊] 花敬群:不会因先取得合约就获得赦免

楼主: ssiou (科科~~)   2023-01-13 16:46:36
这段的意思是不是可以解读成
你可以卖
但买的人是笨蛋投资客(受到新法规范的第三人)
因此
A手上的预售屋要找笨蛋投资客接手
问题来了:
手上有钱又刚好想要买房子来投资的笨蛋
版上的投资客都是又聪明又有钱对吧XD
感觉这种极品很稀缺阿XDD
。但在规定施行后,如因换约转售而取得预售屋契约的第三人(即新的“买受人”),仍必
须适用不得让与或转售的规定。
内政部补充,未来修法上路后,在市场交易时欲接手购买预售屋契约的第三人,势必将考
虑到后续会受到限制换约转售规定的管制,投资客将却步不再进场接手,所以不致有续为
炒作的疑虑,而是由有真正自住需求的民众依合理价格接手。但在目前换约转售限制及预
售屋交易转弱的市况下,提醒民众如有购买意愿时应审慎评估,并为自己争取更大合理的
议价空间。
作者: taffy128s (imcorn)   2023-01-13 16:48:00
是说现在的合约都是只限转一次或根本不能转所以根本没差啊问题就是现在绝大部分都只限转一次呀,阿转完之后本来就不能再转了,有没有这个法律是有差吗会影响到的只有施行后的新案 施行前的反而会因为能转卖而热卖 限量的最稀有我怀疑你到底有没有买过 其实投客都会卖得比建商现价便宜 只是要准备的现金比较多等到成屋之后 就可以用现价再往上加价卖 几乎是套利
作者: Timetofeed (权杖六)   2023-01-13 17:15:00
好稀有版上多多还不加价扫起来,极品多多啊
作者: redmi2 (redmi2)   2023-01-13 17:16:00
面对事实吧 就是什么都没做的意思 最先就敲锣打鼓很大声后面就轻轻放过去
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-13 17:34:00
比较有趣的是按建照来看去年前年是最多的 盖好 是2025Q4-2028然后呢那时候早就已经降息循环了
作者: NovaShin (DAMN)   2023-01-13 17:36:00
我的也是2026交屋嘻嘻
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-13 17:37:00
怎算都知道到时候利率 都会比现在低就算是现在的中古屋买卖也是按照目前烂头寸的水位 都是地板没办法 离开地板各国跌价是因为房贷利率远超过地板
作者: NITERRO (Niterro.K)   2023-01-13 17:43:00
只是让可能出现的换约潮消失,应该不太影响价格
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-13 17:46:00
所以接预售的只能是笨蛋投资客,果然是空空脑袋首先呢,一大堆投资客已经不玩预售其次呢,一大堆首购非新屋不买,不跟投客买就多花点被我搓到点了吗嘻嘻,专程打一大篇废文暴露无知
作者: NITERRO (Niterro.K)   2023-01-13 17:50:00
实施日以后接手的都要摆到成屋,投资性质买盘就会比较少,但也不会没有
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-13 19:22:00
哈哈,更正,戳,补一个推
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2023-01-13 19:41:00
价差够我就买啊为什么不愿意买干嘛不放到成屋?未来预售被打死新成屋价最高你们大多非新房不住到时不坑你们坑谁房地合一税当然买家全付啊,卖方只管拿清
作者: MacBookAir1 (麦克书空气一号)   2023-01-13 20:16:00
不管预售成屋只要获利都要缴有房地合一啊…
作者: tku9527 (谢谢你9527)   2023-01-14 11:26:00
回归自住 不要投资了
作者: Xyla (1394障碍)   2023-01-15 09:07:00
我不是投资客,但不得不奉劝如果是门外汉还是少说点话比较好

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