挖草
555坪卖11亿不亏啊
算了一下
一坪要198万
容积率400%的话
那盖起来每坪
土地成本就49.5万
加上营造成本每坪20万
那成本至少就要70万
没有卖个90~100万
扣掉管销
还不一定能赚
而且这基地又小
公设一定少
然后公设比高
不知道会不会
有人接手
※ 引述《rmna (阿花)》之铭言：
: 连结：
: https://house.ettoday.net/news/2421062
: 内文：
: 记者赖志昶／综合报导 2023-01-11
: 受《平均地权条例》三读通过等影响，各界预测2023年房市较不明朗，使得建商不仅是猎
: 地脚步放缓，也开始出清部分土地资产。远雄建（5522）11日公告，以总价11亿6620万元
: ，处分新庄区555坪土地给自然人。
: 远雄建设10日才进行公告，经董事会决议，授权董事长在新台币15亿元之内，处分六都地
: 区未能及时推案的营建用地。
: 此公告一出，有媒体认为，受《平均地权条例》三读等因素影响，现今房市氛围不佳，且
: 建商面临土建融限缩、营建成本高涨等问题，使得开发策略出现调整。
: 随后，远雄建设11日再度公告，以总价11亿6620万元，处分约555.29坪的新北市新庄区土
: 地给非关系自然人。不过，此公告并未注明详细地号等资讯。
: 对此，远雄集团副总经理、发言人杨舜钦表示，该土地位于新庄副都心，本身即为投资型
: 不动产，原本等待适合时机就会进行出售，与现今房市状况并无关系。
: 房市专家何世昌分析，全台案量去年仍约2兆元，但2023年房市受各种黑天鹅影响，建商
: 推案越趋保守，预计全台案量将大减5、6000亿元，全台将跌至1.5兆元。
: 何世昌指出，在新案不再推陈出新之下，建商不仅购地脚步会放缓，也会重新评估库存弹
: 药，若是手中土地未来发展性不佳，且现阶段有交易价值，就会优先被抛售。
: 原文网址: 远雄率先开第一枪！ 11亿元出清新庄副都心555坪土地 | ETtoday房产云 |
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: 心得：
: 前几天才说远雄要卖地，今天新闻出来了是处理副都心土地，分享出来让大家后续讨论。