借标题问一下
反正现在是禁止预售屋转让
那我如果等到交屋之后再卖不就没事了
假设一下
我预售买1000万
成屋交屋后卖1100万
这样还是赚烂吧
这个为什么会打到房
差别到底在哪里
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之铭言：
: 投机客这一波不下车就等到成屋 被课房地合一税 缴管理费
: 景气下滑 下一波就换投资客
: 血流成河

很多人没本钱放到交屋阿 投机赚快钱

税都不用算了？

你推文这么多结果连这种层次的问题都不懂...

2021年买的预售 都是赚的

有些人交得出头期却没能力贷款呗，没收入证明或是贷款额度已满！

是打炒房，不是打房，到底要讲几次

少来，买房前是愤青，买房后人人是投资客

越早买的预售屋 取得成本越低啊她就算亏个10趴赚还是赚很多现在景气反转了

当政府说打炒房，就是打去掉要炒房，演几次了

有些人被代销洗一次买好几间，以为可以无本当冲，交屋前卖不掉就准备爆炸

你这样会做白工，甚至赔钱，差价100万可能不够付买卖的成本，包括仲介费、代书费、税，加上利息……房价一直叠上去，就是卖方都加上这些成本，还要加减赚一点本粗的，就是买入1000万，不租不卖放6年，卖1400万。免缴税。

投资客可以买十动预售，但9成缴不起贷款

当然可以啊 法条正式上路后 就是得卡到最后办8成贷款到交屋喔盖几年就卡你几年千万额度，至于个人有多少金流可以撑多少额度，就看个人背后金流财力喽。

你两年内卖,房地合一税45%..加上仲介费(最高双方合计6%,一般是卖方4%),代书费,契税..balabala..获利可能不到50万仲介费我算错..不是价差是要算总价..你光房地合一45万,仲介

那你得先撑得到交屋 有些投客比鲁空还穷

费抓4%..44万..加上其它的费用,有赚吗???

恩...最极端的红单投客她真的是一百万可以签10间甚至20间禁红单之后大概是5%左右签约款 所以一间一千万来说你要有200~250万才能撑到一间交屋 但你有200万可以签4间而且到交屋前 没有银行贷款这一关审你金流 你只要签约金拿得出来建商就会签给你 这种人说是说不多 但还是有的

交屋前你要先跟银行贷款 如果买很多间的 不可能贷的过去

预售屋的炒房仔会一次买5户，你要他放到成屋，他自备不够贷款办不下来，就违约。是这里在痛