楼主:
rmna (阿花)
2023-01-12 11:23:52连结：
https://house.ettoday.net/news/2421062
内文：
记者赖志昶／综合报导 2023-01-11
受《平均地权条例》三读通过等影响，各界预测2023年房市较不明朗，使得建商不仅是猎
地脚步放缓，也开始出清部分土地资产。远雄建（5522）11日公告，以总价11亿6620万元
，处分新庄区555坪土地给自然人。
远雄建设10日才进行公告，经董事会决议，授权董事长在新台币15亿元之内，处分六都地
区未能及时推案的营建用地。
此公告一出，有媒体认为，受《平均地权条例》三读等因素影响，现今房市氛围不佳，且
建商面临土建融限缩、营建成本高涨等问题，使得开发策略出现调整。
随后，远雄建设11日再度公告，以总价11亿6620万元，处分约555.29坪的新北市新庄区土
地给非关系自然人。不过，此公告并未注明详细地号等资讯。
对此，远雄集团副总经理、发言人杨舜钦表示，该土地位于新庄副都心，本身即为投资型
不动产，原本等待适合时机就会进行出售，与现今房市状况并无关系。
房市专家何世昌分析，全台案量去年仍约2兆元，但2023年房市受各种黑天鹅影响，建商
推案越趋保守，预计全台案量将大减5、6000亿元，全台将跌至1.5兆元。
何世昌指出，在新案不再推陈出新之下，建商不仅购地脚步会放缓，也会重新评估库存弹
药，若是手中土地未来发展性不佳，且现阶段有交易价值，就会优先被抛售。
原文网址: 远雄率先开第一枪！ 11亿元出清新庄副都心555坪土地 | ETtoday房产云 |
ETtoday新闻云 https://house.ettoday.net/news/2421062#ixzz7q94KgY7e
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心得：
前几天才说远雄要卖地，今天新闻出来了是处理副都心土地，分享出来让大家后续讨论。
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-12 11:25:00这一波法令下来市场蒸发几千户投资客看了拍手叫好嘻嘻
作者:
jackyu (孙权)
2023-01-12 11:27:00土地大概每坪200万 这算贵还是便宜?
作者:
PTTVERTWO (PTTVERTWO)
2023-01-12 11:27:00卖不好是建商(惜售)，不是卖不掉。远雄卖不好要卖地只是特例。
作者:
e73103999 (別打我的é )
2023-01-12 11:29:00开始囉 崩崩爽 抓最后一棒
作者:
lch0425 (BaLa)
2023-01-12 11:29:00如果土地越卖越便宜,就下楼梯了
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-12 11:30:00我有个疑问，自然人贷款买了是不是就可以养地不用18个月内推案
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-12 11:31:00所以是自然人购买不是法人
作者:
ssiou (科科~~)
2023-01-12 11:38:00有可能是人头吗？
作者: yukiinsummer (夏季雪痕) 2023-01-12 11:39:00
高割离席
作者:
jc761128 (Aries)
2023-01-12 11:40:00副都心8888
作者:
buike (chico)
2023-01-12 11:40:00远雄还有1大案2495户也要顺便出清吗？远雄投资客要人踩人囉
作者: oxoxx (oxoxx) 2023-01-12 11:42:00
大建商满手现金，请不要乱解读
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-12 11:44:00非关系自然人
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2023-01-12 11:48:00今年可以看到葱价了吧
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2023-01-12 11:51:00副都心再度死去
作者: poeoe 2023-01-12 11:51:00
开始囉 嘻嘻
作者:
buike (chico)
2023-01-12 11:52:00要不要去查歇业、无薪假、裁员家数人数，很有趣的～新闻都不敢报的才是真相，只有这里还在歌舞升平
作者:
MixBear (米克斯)
2023-01-12 11:55:00竟然卖新庄 副都心泪
不是有很多企业总部要搬过去副都心现在还有宏汇、国家什么电影中心
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-12 11:56:0018个月是土建融，不借钱根本管不到
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-12 11:59:00AMAX套到哭
作者:
buike (chico)
2023-01-12 12:01:00再提A妹哭哭喔
作者:
nitero (nitero)
2023-01-12 12:10:00Amax哭哭
作者: limitlesscit ( ) 2023-01-12 12:10:00
副都心那边卖不完吧
作者:
gk1329 2023-01-12 12:17:00塭仔圳重划区供给量体超大
作者:
cutejp123 (让我的愿望都实现吧！！)
2023-01-12 12:18:00卖给自然人 怎么感觉是关系人
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-01-12 12:19:00当然人头建商卖地你敢信
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-12 12:20:00天呀 竟然是卖副都心。远雄认证超涨区
作者: NightxFrog 2023-01-12 12:21:00
一坪210万坪数还555
作者:
mooc0102 (司马小成成)
2023-01-12 12:26:00不是耶 昨天板上不是有人说是一定是台南高雄吗？
89区不意外 当初买就不对了 不过发现错误能修正不错
作者:
k85564 2023-01-12 12:28:00一坪200多万 容积率多少啊
作者:
raslin (raslin  )
2023-01-12 12:29:00哇哇 涨涨涨涨涨 大暴涨
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-12 12:46:00新庄那边2010年最好的地段一坪210 233万标脱号称天价这块在哪边我不知道 不过210万也还是当年的最高价级别
作者:
Marty (DNA探针)
2023-01-12 12:48:00AMAX套牢团 现在演到哪里了??
作者:
bbyy (bbyy)
2023-01-12 12:50:00好奇买的人是...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-12 12:50:00错在当年成交价飙太快 套了一批人吧毕竟市场就是这样 你买得便宜就无敌 买得贵就无得救听起来像废话 但百试百灵
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-12 12:53:00猴猴做代志 XD以远雄在副都心之前的建设 他卖地给别人 对副都心搞不好比较好 XD如果是中悦卖副都心的地 可能比较需要担心
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-12 12:57:00那批2012年之前建照的大坪数通通都是政策牺牲品啦本来都是想复制帝宝模式让有钱人一手一手叠上去靠鉴价跟银行搬钱的 结果盖到快完成或盖下去头洗下去吃到豪宅限贷和豪宅税直接全部死掉
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-12 13:02:00别怕别怕 ... 元利在副都心也还有地哦 国泰在副都心的案在申请建造了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-12 13:03:00远雄在那边的大坪数超多的 95 米兰 中央公园 海德公园
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-12 13:03:0089区 ... 看来国泰还不修正错误哦 XD
作者:
payaya (BT)
2023-01-12 13:22:00还以为是远雄AMAX
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-01-12 13:28:00
这区真的蛮可怜的 一天到晚被割 称号是副都心 现在第二行政园区被三重拿去
作者:
Plumpy (2P)
2023-01-12 13:44:00第二行政园区为啥在二重三重 你要问甲山林跟市长了
作者:
livic (.....)
2023-01-12 13:50:00这块地应该是新北大道跟福寿街口那块，是商二用地不知道是不是公司要买去盖商办
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-12 13:50:00新北破口第一道 AMAX烙赛
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2023-01-12 14:17:00笑死，多多崩溃
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2023-01-12 14:36:00新庄的问题是地点/交通/学区/人口素质都差…新北只有板桥/新店人口素质好一些…北投万华人口素质已经是北市里面让人不敢恭维的了，还是狠甩新庄好几条街…有70万当然选北投或万华啊…
作者: quenquen 2023-01-12 14:58:00
上面自己到副都心/头前走走吧 别再停留在对新庄的旧印象市场价格机制骗不了人 会从均价3,40上到5,60不是没原因
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-12 15:18:00均价3 40都不好卖了 5 60是谁在买?
新庄真的素质很差，很差......但是房价还是走扬因为人口密集，就是不动产利多
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-12 15:39:00新庄明明一堆鬼城是那里密集...
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2023-01-12 15:48:00
先卖200出去 改天市况恢复再300买回来 懂吗
每坪200我觉得算贵，永和比较好的地段好像200差不多
作者:
over999 (唉呦)
2023-01-12 16:03:00远雄也知道新庄副都心很烂对吧
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-12 16:15:00蛮烂的 一坪70而已也有6X的 ... 双北买不起其它区的 都被洗过来了
作者: tjkenny (LevMan ) 2023-01-12 16:18:00
“自然人头”吧！过几年马上又卖回去盖了
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-12 16:19:00你家的房价如果也差不多这样 ～ 那你双北也就差不多这程度 XD
没人想到土地便宜出清吗 不要以为建商出土地量缩房价会涨
作者:
Barolo (Barolo)
2023-01-12 17:28:00会看新庄的人没什么理由去看北投阿 一北一南耶 万华还稍微有点道理 但其实也还是太远了 万华到新庄的桥上班时间都狂塞 骑机车又算远
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-01-12 17:51:00台北市中正区下班.骑车到副都心吃尾牙.你猜要多久......
作者:
Barolo (Barolo)
2023-01-12 18:12:00只车程的话20分钟左右阿 但行车过程的品质实在太差了
作者: barrylaw 2023-01-12 18:56:00
副都心对远雄已经不是重点发展区域，趁高价卖很正常
板桥大陆去年买两块地也是一坪200万 新庄比较贵？
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-12 20:40:00这块地就算开卖也过7/1，以后就是量缩
作者: jimhall (真好) 2023-01-13 08:16:00
刚好帮财团撤资台湾
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-13 08:44:00推文真的一堆云= =
一堆智障还一坪40难卖我家后面一坪120卖得吓吓叫工厂都拆了还在幻想