这种赶不走的房客真的很难处理
遇到真的会觉得房子被窃占
很多人说什么 断水 断电 换门锁 这些都没屁用
都是犯刑法强制罪
记得以前家人之前房子租到不缴房租的房客
欠好几个月
去讨房租还说之前有押金了阿
三不五时去敲门讨房租 出来回应也是打哈哈
持续一年没办法
就说房租不用给了 拜托请搬走好吗
最后房客态度软化就搬走了
看来房客吃硬不吃软 给点红利就离开了
只是临走时还故意把排水孔堵起来
遇到这种 只能当自己衰了
这种案例很多 还有空地租给人摆杂物不走的
真的要当包租公包租婆 房客要慎选
遇到厚脸皮 双手一摊 要钱没有要命一条
会很赌烂
后来发现 以后选房客可以问问 会不会跟人借钱
如果会到处借钱的 基本上就是雷 可以排除掉
大概是这样
作者:
iceonly (只有冰)
2023-01-11 16:30:00哪有可能会乖乖回你有借钱，一定回你生活无虞啊
还是一句话就看你想要做到什么程度 当然挑房客本来就是基本概念
作者: mynumber55 (morehair) 2023-01-11 16:37:00
跟你说一个人，然后解压缩
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2023-01-11 16:41:00当房客好处真不少
这个信用卡方法不错S大...这边讲一些灰色的东西都会被嘘爆，哈
作者:
fatb (胖逼=口=)
2023-01-11 16:58:00问借钱这招好烂 会乖乖回的反而很乖
信用卡要对照租客合约本人，且合约内要限制不可以转租有信用卡（我知道你还有钱）简单吧直接12期 一年合约下去啊 就这样 时间到自己缴卡费还会有什么欠租问题吗？不知道S26有没有用过还有信用卡分期不能随便止付懂了吧？ 以后这样就好了
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-01-11 17:05:00我都一次收年缴租金, so easy啥? 没钱年缴?? 慢走不送有钱人比你想的都抠, 年缴租金给你一个月便宜1000一堆人抢着要只有那种没钱 在那边跟你喊能不能不收押金的 才有风险什么 我家怎样怎样 租金能不能便宜多少或是押金可以不收 或只收一个月吗起租日能延后几天算吗 因为我房租没到期怎样怎样的
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-01-11 17:07:00通通跟他说 "看到前方马路上有一根红杆吗"
现在年轻穷人不太会有票...信用卡我下次问问怎么搞
作者:
KHlawtel (法律事务所)
2023-01-11 17:19:00契约弄不好，不用怪别人
作者:
s8752134 (AndyChen)
2023-01-11 17:22:00信用卡缴租也很棒, 把风险转嫁给银行不缴卡费和不缴租 就差很多了 lol
因为不是只有台湾有哪些租客问题未来信用破产租不到好房的当然重点就是要诚实纳税了还有可以单笔消费分期 也能折一点给对方实际上你是一次全收一年
作者: kyova 2023-01-11 17:32:00
以后出租搞不好要出示扣缴凭单、前房东推荐信。
直接抽但是你可以一次拿一年租金 然后房客分12期0息三赢房东提早拿钱 有保障，房客赚信用卡红利，银行赚钱。三输，没缴税没用，想低租没有，遇到宁愿信用破产的银行需要处理这简单了吧费用加持整体租金会上升，包租公们一起跟上，不要怕金融业最近非常需要支持XD 搞不好后面会很优惠
作者: hikingu (Nordic) 2023-01-11 20:09:00
感谢kuso大分享缴租方式，这样真的有保障多了
主要是能确实过滤信用问题然后房客实质付费还是月给基本上房租也不太用优惠，但是大家都方便 time is money也不会有那种拿已经不能用的信用卡给你看看 就说信用还在让银行和金融体系帮你注意房客信用如果有欠租民事债务资料的话信用卡也办不下来的，当然用信用卡来付的话欠银行一定有纪录该说是联征那边有记录
我基本上重在挑人 很多人说我房客都很佛 像我生小孩还会送礼给我 有的几年都没找过我但我自己感觉是我看人蛮准的毕竟在现场接触过太多三教九流了还有就是 你打算欠租或赖皮 我是不会跟你走法律程序的我第一件事一定把你电梯锁卡 有本事你爬楼梯接着我会去把水闸关的小小的 不能完全关 但水自己小小的 关我屁事
作者:
slg (十二国记败下去了)
2023-01-11 22:07:00感谢kuso大，信用卡收租好赞啊！
你对我不仁 有什么立场要求我对你有义在接下来我一定照三餐弄得他鸡飞狗跳 要告来告 要烧炭欢迎可惜我连最基本的锁卡 到现在也搞十年了 都还没用过 也都还没遇过呛我去报税的 我都想回他 我给你国税局地址林北本来就有报税欢迎去查我还在等待挑战者......
作者:
shuichia (水餃)
2023-01-11 22:13:00想请问信用卡收租，会被银行抽几%走
作者:
fake (fake)
2023-01-11 23:22:00用信用卡收租国税局应该满开心？
6%左右吧12期的话但是可以一次拿现就是如果你一次拿现拿去定存 或投资金流滚的很快6%就是摊在房客 总年利率12%左右信用好的可以低很多然后那费用房客可以报扣除额基本上你只要算好和房客一人出一半 他省事，有利息扣除额 还有刷卡红利我记得可以到年利4-5% 也就是一年2-2.5%扣除额 没房贷 车贷时这个就最多的了量大的话还有其他的但租金收租应该不可能其实一次年给租金打的折数也差不多，但是这个是有其他好处就是了然后长期培养信用用来 付租 后面利率会下去咦 我看错了 房贷才有XD 扣除额但是这利息不知道能不能算在租房费用内不管怎说 有钱 一次签约一次拿清 没钱 刷卡XD还是拿清 房东拿到的还是差不多但是可以确保不是信用有问题的人来租屋我这边基本上全部都是开一年票的6%那个是一般信用卡12%分期12次，如果有特殊方案的话应该能降低那个信任租是10%
https://i.imgur.com/NxH1H9U.jpg或是办张自动分期卡
https://i.imgur.com/fqf8Ac5.jpg这个可以去问问啦 基本上 我觉得很有用
作者:
stopdog (小龙)
2023-01-12 00:41:00最低限额是3000，那低于3000的车位出租有什么建议解法吗？不想每月一直催租金
作者:
mayko (mayko)
2023-01-12 00:55:003000是单笔3000吧,车位年租金低于3000也太佛吧XD如果车位每个月低于1000,那你刷卡就设定半年缴或年缴.1000以上是可以季缴...
看信用卡的啦 你去查查啦 我只是国外新闻上看到有人在搞信用卡刷租金平台我感觉只要有收款方式 例如自己自营做代收转金流其实都可以租金最后还是入个人 然后只是做单纯代收或是本来就有露天拍买之类的每次都听到有人说一定要一次年缴才给优惠，其实还是有其他方式信用卡分期收款还是一次收 房客一次拿不出来也没差可以分期也是向银行升息循环快见顶了 这个金流操作很有用如果有出租五个左右的 拿个五年租金出来感觉好香啊
作者:
apple00 (冒号三)
2023-01-12 08:02:00契约真有用就不用法院了 越老越皮
信用卡收租，国税局欢迎您。租房的一开始都正常缴租要耍赖剪卡就好啦，房客不缴租还是很难赶走房东最怕的是赶不走租屋蟑螂，信用卡收租对赶蟑螂无效跟房客讲信用卡收租，十个有十个听不懂，然后怀疑要诈骗他们的钱
剪卡 笑死 有人看不懂我在说什么这个是一次全缴的好吗 耍赖 合约也到期了还有发现有二房东 合约出问题记得内注罚金直接存证信函然后寄到出租处 让 转租的知道有问题
这个是一次性借贷然后房客分期去缴 债权人是银行 所以风险是银行吗 其实我没认真看 哈哈哈不过我还是倾向挑人最重要 我没催过房客租金…. 他们都很乖然后我不接受二房东 所以会稍微请警卫帮忙盯梢有一次还主委跟我说在电梯遇到我房客跟他男友 男生怪怪的 叫我多注意 结果没多久房客男友就把房客打到爆头打好关系蛮重要的 很多人会守望相助 像我上周农地因为去吃饭窗帘没拉 马上邻居以为我没关门通知我其实房客是真的蛮好管的 遇到问题房客的也不是多数 重点还是一开始要去挑 租赁纠纷最常看到的就是连两押一租都拿不出来最后爆掉的 很多时候预防可以做在前面 提信用卡缴款 其实本身就可以筛掉一些联征爆炸的蟑螂
作者:
secrete (扣子)
2023-01-12 13:32:00谢谢K大分享，房版好人多
先去看有没有租客愿意陪你这样玩吧，讲那不切实际的跟租客讲信用卡，租客一定当是诈骗，租个房子弄那么复杂
作者:
oven99 (Kim)
2023-01-12 18:38:00不爽不要租啊，又不缺没信用卡的空空，满地都是好吗