楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 18:26:40我觉得,好像本版很多国小没毕业的.
只好来讲一下条文.
过了这五条.
一、限制换约转售预售屋或新建成屋买卖契约，买受人除配偶、直系或二亲等内旁系血亲
，或经内政部公告的特殊情形外，不得让与或转售第三人；建商也不得同意或协助契约让
与或转售，违者可按户处50万元以上300万元以下罚锾。
二、重罚炒作行为，三读通过条文明定，任何人不得散播不实资讯，影响不动产交易价格
、透过通谋虚伪交易，营造热销假象、利用违规销售影响或加价转售，且明显影响市场交
易秩序或垄断转售牟利。违者可按交易户数，处100万元以上5000万元以下罚锾，经限期
改正但未改正者，并可连续处罚。
三、建立检举奖金制度，民众可检具证据，向地方政府检举不动产销售买卖或申报实价登
录违规行为，如经县市政府查证属实，将由实收罚锾总金额中，提充一定比率金额作为检
举奖金。
四、增订私法人购屋许可制，私法人买受住宅应检具使用计画，并经中央主管机关许可，
同时限制私法人取得房屋后，于5年内不得办理移转、让与或预告登记。
五、解约申报登录，三读通过条文明定，预售屋买卖契约如有解约情形，建商应在30日内
申报登录资讯；申报登录价格不实者，将按户栋处罚3万元以上15万元以下罚锾，并得按
次处罚。另外，通过条文也明定，此次修正条文的施行日期，由行政院定之。
其中第二条的细部解释
一、以电子通讯、互联网、说明会或其他传播方式散布不实资讯，
影响不动产交易价格。
迩来时有部分不动产业者或炒作者，为哄抬房价、转售牟利或加速销售，
常透过电子通讯、互联网、说明会或其他传播方式散布不实销售价格、
销售量或将不合理开价误导为成交价等相关资讯，影响不动产交易价格，
爰为第一款规定。
二、与他人通谋或为虚伪交易，营造不动产交易活络之表象。
部分不动产业者利用人头（如亲属、员工或雇工）排队、付定金或签订虚假预约单、
买卖契约等通谋虚伪手段，营造不动产交易活络之表象，哄骗消费者抢购，
引发民众可能买不到房屋之恐慌，严重影响不动产市场交易秩序及消费者权益，
爰为第二款规定。
三、自行、以他人名义或集结多数人违规销售、连续买入或加价转售不动产，
影响市场秩序或垄断转售牟利。
部分不动产业者、买受人或第三人，为借由不动产买卖、转售获取更大利益，常以网络、
社群或于特定场所，自行、以他人名义或集结多数人违规潜销（如未取得建造执照即进行
销售）、未经授权擅自销售、仲介、提供换约转售平台（通路）、协助换约转售，连续买
入或加价转售不动产，影响市场秩序或垄断转售牟利，借机哄抬售价，使自住需求之民众
须负担更高之房价，造成不公平交易现象，爰为第三款规定。
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2023-01-10 18:29:00先推
作者:
jaricho (...)
2023-01-10 18:32:0012月23篇 1月目前10篇 感谢信心加持
作者: CYAward (家教老师) 2023-01-10 18:32:00
一楼有阅读障碍好可怜
作者: bob1211 (小朋友) 2023-01-10 18:32:00
一楼标点符号先弄对，再说别人好吗！逗号是“，”，不是“.”
作者: freeflying (jay) 2023-01-10 18:32:00
会认真看条文的没几个
作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-10 18:32:00请问c大 私法人买房许可制 以后公司买房给小三住的歪风会减少吗？还是政府会反向承认公司买房给小三住是合理居住需求呢？谢谢
作者:
kendal (kendal)
2023-01-10 18:32:00老实讲 我看得很辛苦 先不谈内容
作者: CYAward (家教老师) 2023-01-10 18:33:00
难怪新店永和那么多低智商份子
房市已经确定转空了啦 不要再凹了啦 你不是每天说台湾房市不会跌只会涨吗XD
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-10 18:34:00
应该有些会有影响，我家大概15%是公司法人买的
作者:
WOODOM (武当)
2023-01-10 18:34:00不特定哄抬更大嘻嘻、是说你也不用急着跟我们解释啊、被检举了自己去跟政府解释啊、对我们急有什么用呢
作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-10 18:35:00就是怕老婆知道啊 离婚太贵XD
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-10 18:35:00
不过既然结论都是涨了，好像也没必要一直回空空了吧XD
作者: CYAward (家教老师) 2023-01-10 18:35:00
一楼根本文盲
作者:
sakyro (to be)
2023-01-10 18:35:00好…去跟法官说，看他给不给你做好人XD
让利100那种 除非你亲戚才能遇到 自己去呛亲戚会跌吧=..=
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-10 18:36:00sakyro快去检举啊 我想看笑话XDDD
作者:
agvnol (something)
2023-01-10 18:36:00哈哈，专业
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-01-10 18:37:00第四点如果是营业用那会受影响..傻眼
作者:
kime5412 (KKboy)
2023-01-10 18:38:00给推
作者: freeflying (jay) 2023-01-10 18:38:00
我还真希望杀出潮会发生呢
作者:
WOODOM (武当)
2023-01-10 18:38:00不特定哄抬更大喔嘻嘻、是说你也不用急着跟我们解释啊、被检举了自己去跟政府解释啊
反正不回就说你怕了 躲起来了 回就说你急了 大概也没别招了吧
作者:
kadolong (kadolong)
2023-01-10 18:39:00这时间点就不要叫人买了啦 现金观望不好吗
作者: likefishing (sowith) 2023-01-10 18:39:00
加价卖 赞赞赞 颗颗
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-01-10 18:40:00*条
作者:
good00609 (ken896532)
2023-01-10 18:40:00C大继续赚钱 酸民嘴酸
作者:
kadolong (kadolong)
2023-01-10 18:40:00去年有出的都赚烂了
作者: addadddog 2023-01-10 18:41:00
预售跟成屋会牵连的，你保重
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2023-01-10 18:41:00准备蒐证检举
说真的ceca大那么有钱 不是我们这些穷人要担心的好吗
应该增加一条 嘲笑没有房子的人 不论任何理由都要量刑
作者:
oven99 (Kim)
2023-01-10 18:43:00好可怜，连中文都看不懂
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-01-10 18:43:00的确蛮多人中文有问题，可怜的是自行解读得很开心
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2023-01-10 18:44:00预售屋黄牛真的欢迎多多去检举
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-01-10 18:44:00人家是打炒房，没有说要给各位没房的买房啊呵呵
作者:
coolrock (拯救孤单的马尔济斯)
2023-01-10 18:45:00眼界不同看到的东西就不同
作者: likefishing (sowith) 2023-01-10 18:45:00
羡慕 世代都炒房 好好喔 厉害
作者: ZekeYeager 2023-01-10 18:46:00
好了啦空空 谁困霸数钱很明显吧
有钱人还是继续赚钱啊 不会因为这修法就没办法赚钱啊
作者: addadddog 2023-01-10 18:49:00
不是不报 时候未到，拜。
作者:
GYGY5566 (什么居歪大声说)
2023-01-10 18:50:00只能说枪打出头鸟，被查时记得讲一声
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-10 18:54:00谁教你拿八根竿子戳鲁蛇
作者:
bms ( )
2023-01-10 18:55:00你各位快去检举啊 不要嘴砲嘿
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-10 18:55:00晚点来找通过的法案内容，手边都还在看行政院版本而已
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-10 18:56:00定时来看你自己笑话吗XD支持去检举啊不要嘴砲 来看自己笑话被嘎空手不要眼红欸
行政院版本昨天新闻都说了 有很多子法可以开后门好吗人家花部长都大大方方说了 只有空空不知道打假球
作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-10 18:59:00那台女会先被检举啊 台女最爱嘲笑没房鲁空
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-10 19:01:00这后门不好开啦，别讲那么轻松
作者: transforman 2023-01-10 19:02:00
很急厚，好了啦
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-10 19:02:00这法就是后座力很强，有后门开的话还比较好
作者:
MixBear (米克斯)
2023-01-10 19:08:00南北房虫一起赚钱 空空继续空
作者: robert123 2023-01-10 19:12:00
看到外商公司笑了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-01-10 19:12:00
预售屋部份，相信短期还是有机会找到平转微加，真的要下就当机立断不要再等，不然就不要看了
作者:
Tylose (Tylose)
2023-01-10 19:13:00法人可以买住宅阿，提计画经许可就可以怎么那么多人都不看文章阿
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-01-10 19:16:00不是国小没毕业 是根本没人认真在看条文内容 XD
作者:
Larsie (^^)
2023-01-10 19:17:00作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2023-01-10 19:20:00
那你先去检举看看啊
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-10 19:22:00快检举啊 我想看XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-01-10 19:28:00
原来数学不好，国文一定不会好到哪里去
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-01-10 19:29:00假想敌啊 以为你害房地产那么贵的 结果真正的敌人是自己 笑死
没错，根本就是一个越卖越高的法案，大型建商的股价今天都高潮了
作者:
D9722162 (WEI_WEI)
2023-01-10 19:39:00这篇好多鲁蛇被戳到跳来跳去
作者:
Mei5566 (5566)
2023-01-10 19:43:00加速新古中古的涨幅饱和
作者:
CK19 (love pixie)
2023-01-10 19:56:00为何抛售潮还没来呢
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-10 19:58:00不是我要说，我觉得房版已经算知识水准较高的版，为什么一堆人都不看法条在那里乱点名起哄啊= =，股版就算了，那边起哄就是好玩而已
作者:
abdetom (下一站，幸ç¦)
2023-01-10 19:59:00推推推推推推推推推推推推推推推推推推推推推推 推爆 ^^
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-10 20:00:00讲点符合文章的，第一条就是转售方面的协助不行，讲白一点变更付款方式或大量分期就解了，他没说不能跟建商借钱买啊，懂的就懂要撑下去方法其实真的很多...
作者:
Xyla (1394障碍)
2023-01-10 20:06:00我想看何时产生第一篇检举奖金的优质文
作者:
lukawae (Hans)
2023-01-10 20:06:00明明就知道是政商在炒 讲一个中古屋投客 真正居心深
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-01-10 20:09:00影响价格要证明因果关系，我好奇怎么证明，光想就难，除非身分有关系不然证据力不足
作者:
lukawae (Hans)
2023-01-10 20:11:00这么闲在打特定人 看起来更像是练兵
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-10 20:12:00我一直很好奇拿竹竿“搓”鲁蛇是个什么画面？我以为是“戳”鲁蛇XD
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-01-10 20:20:00如果一退一买 + 建商的解约金让步？我记得预售解约15%是得收取的最高上限，不是应收取，得、应的差别，有空间？
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-01-10 20:21:00
C大你就搓到鲁空了阿，没看到他们一直跳尤其是某个幻想自己有钱的幻想王，疯狂在点名你耶，代表你真的搓破了鲁空碎弱的心
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2023-01-10 20:23:00如果被查，双手一摊，我是解约不是换约。商业自由，买卖要双方合意，我怎么知道我退掉的房子建商愿意卖给谁。
答案写在黑板上 照抄的都当包租公了结果一堆人情感洁癖 还在反抗成功第一步就是放弃过去失败的自己
作者: astrayboy (老千) 2023-01-10 20:27:00
看空 喊跌，算不算散播不实，影响市场交易价格之举？
作者:
bms ( )
2023-01-10 20:34:00真的很多人都被c大戳到气噗噗 哈哈哈
作者:
diiiib (cc)
2023-01-10 20:35:00蠕动看到重罚炒作就高潮了 笑死
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2023-01-10 20:42:00XD..XD..XD..XDDDDD……
作者:
stefanie (stefanie)
2023-01-10 20:55:00目前房市大趋势还是往下
作者: victorytim (噢耶) 2023-01-10 20:56:00
笑死 要检举的快去检举 不要只出一张嘴
作者:
Zexion (Zexion)
2023-01-10 20:59:00看到一堆穷人再帮有钱人的担心真的蛮好笑的
作者:
stefanie (stefanie)
2023-01-10 21:23:00破船还有三斤钉
我比较好奇的是，为什么会有人觉得这里能影响价格？这里占市场的千分之一都不到吧这里不就互相讨论嘴砲用的而已一千七百多看热闹的应该有一千五吧，哈哈
作者: start0917 (史搭特) 2023-01-10 21:41:00
对中古屋又没影响
姑且不论你的内容，但你好像很在意大家对你的看法XD
作者:
cool54390 (cool54397)
2023-01-10 22:02:00补
作者:
S26 (专做破产转机借壳掏空股)
2023-01-10 22:20:00这篇错字好多～～不过受益良多
作者: junshian 2023-01-10 22:38:00
想骗无知年轻人“我有打房”
作者:
k40i (i40k)
2023-01-10 22:40:00好了啦..C咖XD
作者:
shawnisi (shawnisi)
2023-01-10 22:42:001楼直接被6楼的上课，我快笑死不会用中文标点符号短句的人笑人家标点符号用不好
谢谢帮解释条文，其实会点名你只是因为你是多军大将，版上靠房地产致富的名人，就变空军眼中钉了
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2023-01-10 22:54:00我平时没在关注ceca大的人，都知道他不推荐买预售屋了
作者: inunoya (全盛时期) 2023-01-10 22:58:00
看看房版现在人气这么旺 就知道房价绝对不可能降
作者: ruruyanyu 2023-01-10 23:02:00
二虫王鲁空气急败坏QQ
作者:
a90b201 (一修)
2023-01-10 23:06:00这什么文笔啊
作者:
adma (Adma)
2023-01-10 23:46:00鲁空看到没跌 就继续吵囤房税阿 问题永远不会是自己拉
作者:
xa6555 (ninini555)
2023-01-11 02:42:00我想买台北20万 拜托快点崩崩
作者:
LonyIce (小龙)
2023-01-11 03:08:00一楼明明就是故意在学原po的.结果某几楼看不出来还以为也错.
作者:
hdw 2023-01-11 08:49:00你跟一楼很熟?还是你就是一楼??CECA的错字跟标点符号是他的招牌了，也没啥好嘴的至少排版跟逻辑是清晰的就很好阅读
作者:
z5411 (bonus)
2023-01-11 09:19:00如果国家机器动起来 我看c大就不想分享了 到时候吃亏的是版上的各位啊
赞喔，多多人手一只竹竿戳到空空皮开肉绽没有看到皮裂开绝对不罢手不过你趁机酸二重王这招也太不讲武德嘻嘻
作者:
yaomac (西装男)
2023-01-11 09:49:00吹哨子壮胆 笑死鼓吹炒房小心五千万喔 嘻嘻
作者:
AKDcsee (林葛)
2023-01-11 15:26:00觉得Mobile01还比较多点名建案哄抬价格的，ptt真的还好