楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:53:29※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 如果建商要盖四年，中间市况不佳，建商自己调降价格，结果先买的人还不能停损杀出，
: 跟建商解约要赔15%总价，这样连付出去的本金都不够赔还要卖肾去赔。所以这制度是把
: 预售制度掐死吧。不要说建商调降预售不可能，2014桃园就很多建商越卖越低的案子。
真的要停损是这样.
你付订金5~10%.
之后就说你人在国外,收讯不好,我都听不到...喂~~~~喂~~~~
工程款都不给他付.
要停损.
就是损失你已经付出去的5~10%.
而今天你都要停损杀出了.
你是觉得,1000万的房子你愿意停损多少?
你不要跟我说10万30万...颗颗.
你中古屋平转,交易成本也要8%阿.
那今天如果你在建商那边才5%订金.
靠邀,你停损赔掉5%订金.
损失比你买中古屋平转还少耶.
你还赚喔...颗颗.
啥?你不知道可以跟建商谈不用支付工程款..XD
喔喔....
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-10 16:55:00涨就乖乖付 平盘以下就拖
作者:
sakyro (to be)
2023-01-10 16:55:00ceca的钻漏洞讲座，以下报名开始
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2023-01-10 16:56:00
你怎么开始教这些损招了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 16:56:00上一篇推文有人提到 上法院/调解 大机率10%内
作者:
abstract1 (abstract1)
2023-01-10 16:57:00那么高调 你真的完全不怕被人检举欸
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2023-01-10 16:57:00
一开始以为是教职二代 怎么变成这样...
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 16:58:00主要是法律本来设定的不成比例 建商可以两倍解约买家要3倍订金解 所以有空间
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-10 17:00:00我要笑死一堆连奈米投客都不是地在那边高潮帮投客哭XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-10 17:01:00民法252条自己去查
作者:
WOODOM (武当)
2023-01-10 17:01:00就说这一波让很多投客都快暴毙急着乱讲话、看到几个常见投客ID变成这样、真是大快人心、大家多点包容吧
作者:
MUMUKON (XD)
2023-01-10 17:01:00我怎么觉得空空比较急
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-10 17:02:00我曾同时有建商投客买方三种身分 帮建商的时也跟买方说可以
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-10 17:02:00法院都判过只赔5%的
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-10 17:02:00C大 你的投资客群体 真的有人这波玩到输的吗
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-10 17:03:00高雄2021年买预售也才2X 现在都要30以上了赢多赢少的问题
作者: CHENXOX 2023-01-10 17:03:00
房虫：共瞎洨 台湾房价只涨不跌 讨论停损没意义啦 大家不要卖就不会跌 不要卖啊 绕跑的4狗 呜呜呜
作者:
cutemico (cutemico)
2023-01-10 17:04:00投资本来就有赚有赔，不然股市哪有那么多韭菜
作者:
cutemico (cutemico)
2023-01-10 17:06:00只是说，房子的本金比较大%乘下去，数字吓昏人～股市当冲也就几万内吧，一支股票一天要赔百万是很难
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-01-10 17:07:00好爽 最多就赔5% 咬我啊^.<
作者:
cutemico (cutemico)
2023-01-10 17:07:00不过，建商没有反制之道吗？这样会买预售屋的都跑光光欸
作者:
cblade (cblade)
2023-01-10 17:10:00自住非投资很多会去买预售，怎么可能全都是投资客吃下来..
所以才说啊 最多赔5% 哪那些想等能大砍的本来就猪头三阿
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-10 17:10:00预售屋投资客一直都有，只是不一定是玩预售屋转让
搞不好还可以协调缴完工程款 帮忙金流 之后退多点勒不交屋就好
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-10 17:12:00不用赔5%啊，原本赚50%吐10%出来还是赚。50入手的预售屋现价75，中间很大空间
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-10 17:13:00对于建商来说 预售也只是短期杠杆 工程款的金流需求
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-10 17:15:00预售屋禁止转让，少了一个出场选择，当然不会没影响。我可以摆六七年以上卖，不代表没法短期卖没影响，看价格的
作者:
cblade (cblade)
2023-01-10 17:15:00不知道为什么打供给 让空空这么开心 被政策教训的不够qq
不给钱然后还搞上法院 然后拖几年才拿到金流是会赚喔？
本来就会赚的东西 搞到更多利息钱要付 转买还要人事费还会搞到自己其他没卖的转卖可以谈的地方太多了
作者:
linyap (miche)
2023-01-10 17:19:00以前曾经建案下定后家人反对 去退过订金代销也蛮阿莎力的 也没扣款就直接还我
玩预售屋转手投资的根本不多，那些预售转手赚多少的传闻
还有其他因素要推升房价 我等过年后才会整理出来 其他随便啦
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2023-01-10 17:26:00真的, 很多人脑袋死的 根本不知道条件都是谈出来的 XD
作者: inunoya (全盛时期) 2023-01-10 17:30:00
这法案是在扼杀年轻人购屋机会的 一群鲁空傻傻的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-10 17:31:00真的傻空严重打击自住
作者:
reverieh (G_G_IN_IN_Der)
2023-01-10 17:32:00这些法案没有让没房的轻松买阿
作者:
cblade (cblade)
2023-01-10 17:33:00对压 空空以为7折开始砍，5%就算你赢了
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-10 17:33:00不缴钱等于违约，赔多少看合约书，不是你不想丢就射后不理
违约 上法院卡现金流 建商不爱合约不见得算喔 上法院还可以杀价勒
作者:
popcool (我不懂)
2023-01-10 17:36:00预售转让不多，但又可以扯建商开价后腿，看的我好乱啊
民法252...买个房子解个约要跟建商告来告去也挺累人的
作者: ruruyanyu 2023-01-10 17:40:00
低能废空嘘完喷个屎回厕所了XD
就我观察，a7转约的占少数，就算有，扣掉转约成本根本赚不到大钱，然后眼睁睁的被嘎空手，我怀疑某楼史蒂芬就是其中之一
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-10 17:52:00就说建商可以协商了一堆人完全不懂XD
作者:
dan520 (Dan)
2023-01-10 17:54:00征A9平转
作者:
k40i (i40k)
2023-01-10 17:54:00装听不到那段脑中有声音 笑死
就说一堆人根本不看市场 不看价格 不看供需 一切投资都是靠“感觉”跟“喜好” 这种咖占一半以上
作者:
Anyotw (Yoman)
2023-01-10 18:17:00建商怎么会没招，没过户房子我的、土地我的、你的订金在我户头。我全身都是大招
作者: antigidu (YaSu) 2023-01-10 18:18:00
缴一期工程款 就超过15%了
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-10 18:21:00楼上肯定没看过发哥案子XD
作者: mikebibby08 2023-01-10 18:32:00
全世界就你最聪明
可以量化的请不要用感觉 我也没看到释出爆量 实价登录狂跌 之前有人说跌 问哪又说不好说 呵呵
然后说跌开价的 查实价都是远超实价登录20%以上....开价是实价登录+20%以上....
我今天刚去接一个2021买的转约+20万~ 我根本不会亏
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-10 20:03:003e反指标 你各位看到还不清醒xd
作者:
maxdok (maxdok)
2023-01-10 20:45:00一直讲591，可是我只看乐居内
作者:
stefanie (stefanie)
2023-01-10 20:50:00也没那么少 物以类聚 你身边都口袋深的
有些建商签订到交屋要求三成，部分能谈，不能谈的通常自住客居多一期就15%的，看得太少了…
作者:
cool54390 (cool54397)
2023-01-10 22:02:00补
作者: PoloHuang (黄保罗) 2023-01-11 07:22:00
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