加持有税会压制价格.
屯房税算是...
只是因为屯房税上限就只会到"商用"税金.
因此能增加的税太少,压力还是太低.
反而会刺激租金暴涨.
你说抽超过商用?
那他转商用就好了...不能买房子囤货喔??在房子里面挂一个公司就好.
或是无偿租借给公司使用....同时可以转租给别人都没问题.
而你要调整商用税金??
那大概复制日本失落的20年...XD
当然啦,调整商用税金也不用太难.
你把公告地价调整成现值就可以了.
直接参考旁边土地成交价.
立刻房价就要崩盘.
但这个....你看谁敢推...XD
会被满路的阿婆阿伯拿枴杖打...颗颗.
而这次预售屋禁止转让的影响有多少.
我才在某群组聊天讲过.
其实你只要把市场上目前挂卖的预售屋量拿出来看.
大概未来其中的30%会从未来的市场消失.
为啥是30%,因为其他70%是可卖可不卖甚至挂爽的.
他卖掉还是会再买一间,没卖掉也没差他本来就是规划要放到成屋.
而给各位看每天心心念念的崩盘重灾区楠梓里面最出风头的高雄大学重划区
目前591的挂卖状况.
因为无法设定预售屋,所以我是抓5年以内全部...所以我其实抓到大量的中古屋.
https://ibb.co/JxcwGWY
靠邀,这什么量..XD
不知道各位记不记得当年(2015~2016)的预售屋转单盛况.
不要讲别人.
我那时候玩的大悦那个建案有没有印象.
当初挂卖量是多少?
靠邀,一个建案挂卖广告两百多笔.
扣除重复广告,挂卖户数大概70比.
你现在把整个楠梓所有的建案挂卖广告加起来.
都打不过那时候一个兴富发建案的转单量.
阿你是要影响个蛋蛋面..
为啥我去年九月十月说,会不会产生回档要年底或是明年初看才知道.
但是12月底后我就说不会回档了.
因为没杀出潮阿.
杀出潮在哪??
传说中全台湾最危险,最没支撑,投资客最多要跳楼的.
高雄桥头楠梓.
里面最多新案炒作最凶的高雄大学重划区.
(桥头才推几只猫案,你该不会想看桥头的量吧...都是空地几个人有预售屋可以卖.颗颗)
的量那么低.
你是要回档个蛋蛋面?
另外这个挂卖量其实是超级低.
原因是房地合一2.0....XD
所以大量的卖家都缩回去不爽卖,因为税抽太重.
当然这次法案过了之后.
量就在一次缩喔...
赞的拉/
因此.
空空永远都会支持一些"对自己不利"的法案.
然后也不去观察市场状况.
埋著头幻想投资客要跳楼..
实在很有趣.
杀出潮勒??
在哪?
是我眼残还是你业障重?