这次修法，最大的争议应该是修了这条:
私法人购买住宅许可制，将依其取得之必要性及正当性，
分为“免经许可”及“需经内政部许可”2类，
并由内政部于授权办法中明定；其中“需经内政部许可”部分，
将受取得后5年内不得办理移转、让与或预告登记之限制。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2023-01-10 15:45:00正常人用不到
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2023-01-10 15:46:00就自己开建设公司之类的，就可以解套有关系就许可，没关系就....脑包空空真的是自掘坟墓都不知道
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 15:51:00我是觉得一般人就不用太关心了...一般人根本搞不懂现在特定豪宅买卖的方式本来就是海外资产管理公司4成现金或更高比例现金取得 然后做租赁费用给境内另一间公司你觉得一户2亿5 有钱人会压一亿五现金在里面 放弃1亿可以产生的一年3%起跳=300万以上的收益+他做租金节省的几十万
作者: kelsierlee 2023-01-10 15:55:00
会影响，不过豪宅市场本来就冷；买家需求走向很早就转以自用为主了，加上高总价流动性差，短期买卖很少
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 15:55:00本来要缴给政府的税吗...现在豪宅的持有者很多都已经持有超过五年了啦....
作者: kelsierlee 2023-01-10 15:57:00
这条感觉影响都更比较大，很多业内人士都有写文喊话
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 15:58:00等他子法和细则出来吧 什么都没讲清楚黑人问号中
作者: pingtaowang (绿岛曙光) 2023-01-10 15:58:00
问cece等他跳完舞
作者: kelsierlee 2023-01-10 16:04:00
有钱人用法人扫货豪宅的新闻应该会少一点，不能反悔我有得罪过Kris？还是你觉得哪点有问题，豪宅市场更冷相关媒体文章其实都围绕在都更，因为影响层面从建商整合基地到销售，都可能因为审核曝光或被拖到时程。
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 16:12:00你没得罪过我啊 我只是觉得跟你可能有影响
我觉得这几年豪宅买气已经很冷了这个一下去直接进冷冻库
都更影响不多，因为都更案大部分推动的地方都没碰的豪宅线
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-10 16:14:00海外资金买豪宅主要是他那笔钱通常没缴过台湾所得税
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:14:00我就是前境外公司负责人...XD用境外公司买成本太高了拉...外加国内银行又不放贷款.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:15:00境外公司买房贷款基本上都是企业融资,无法用不动产做房贷.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-10 16:15:00直接用海外资金持有 未来移转也比较隐密
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 16:15:00大陆赚钱缴10%就进开曼了 傻了才进来台湾再吃一次税...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-10 16:16:00那种通常不是刻意用台湾的钱汇出去的是三角贸易经商的盈余没缴税放在那里
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:16:00境外公司拿来炒股或是转移资金比较实在.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-10 16:17:00Ceca你讲的投资客作法跟那些买豪宅案例不一样
被唸之前怎不投资人民币和港币的....我就回答....干会赔爆
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 16:18:00OBU 作法百百种 感谢各位大德分享
通常早就超过期限了 是一点税都不想缴 懂吗？ 因为政府太烂
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-10 16:18:00他那些是老板家人要自住 用海外盈余买 不用多缴一次税
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:18:00如果他只是把海外的钱趴到豪宅去.那闭锁也没差.他又没在五年内会有转卖的规划.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:19:00只是目前房地合一要抽35%...他还愿意买吗?毕竟房地合一2.0刚过梅很久.之前还在买的,现在应该早就已经取消计画.
政策有些根本在连拐带骗还找一些什么国际会计师讲一堆废话结果查一查根本是相关的故意在陪同推动政策那种事随便啦 这次和境外法人没关系进来的钱本来就要锁然后等几年 现在时限好像也快到了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:22:00境外的钱进来很麻烦.
作者: kelsierlee 2023-01-10 16:22:00
豪宅炒作大约也是十几年前的事；那时候影响可能才大
2016-2017年左右的事 dpp推动还嘴的很能查一样
作者: kelsierlee 2023-01-10 16:23:00
我看条文说不溯及既往，所以最多就影响买气和推案。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:23:00不然一笔钱进来或是出去都要送审半天.
我个人觉得是毫无影响 因为那些钱通常不会去买房是回来到个人的才会税制问题所以有和没有一样那些钱回来只是为了变白而已没有要投资
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:25:00OBU目的还是,闪所得m闪查金流,洗钱,炒股等..XD
因为有特赦 不用帐本 直接多少钱全部课一次那时候有讲什么一堆帐太烂才不回来根本和一次性洗钱没两样川普也干过 所以那是当时潮流只不过一堆金鱼脑根本不知道说金鱼脑是好听啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:27:00目前也只有美国环球税可以查.台湾还是不能查..XD双层境外公司就无敌状态
然后查obu传谣言混淆之类的 一堆傻蛋结帐Obu后来obu费用涨价被割韭菜
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:28:00你英属维京群岛的房虫公司持有伯利兹房蛆公司在台湾操作.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:29:00台湾政府只能查你房蛆公司在台分公司股东成份是维京群岛房虫
你们都没一直在看新闻？然后去找会计师聊天 或是去找资深理专
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:30:00对阿,双层境外公司就是SPV的高级变形..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:31:00还在那边跟你买画送现金...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:32:00金融世界,上面的人都玩到博士等级了.我们政策还在高中还没毕业..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:34:00金管会..他只想吓外行...XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-10 16:34:00不过我觉得搞那么复杂要是有什么意外很麻烦看那个什么巴拿马长荣国际变更负责人… 很闹
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:36:00会搞那么复杂,一定是因为要做的事情很脏阿..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:38:00所以不敢动手.不敢动手,那脏的自然继续利用噜.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:39:00你看,小米,海底捞...是不是中资,但它们现在都是维京群岛.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:40:00之前他们用香港被政府压制...改用英属维京群岛就没事.为啥....因为台湾不敢得罪英国阿公..颗颗.英属维京群岛的OBU比什么伯利兹,萨摩亚贵.但她贵的有价值...因为他背后有英国撑腰.你要闪税的用伯利兹萨摩亚就可以了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:41:00但是你要闪股东组成的,通常会洗一个英属维京群岛.
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-10 16:45:00这才是房板应该讨论的等级 各位都善事做很多年了难得交流一下 真是怀念
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:46:00刚好大家都玩过外商OBU...XD但其实要知道OBU...你去问"专门\OBU代办公司"他可以先解释一个雏形给你听.当然高阶操作的细节,还是要找其他玩OBU的人会更清楚.不过基本雏形,OBU代办公司都会解释和分析使用价值和方式.反而马路上的会计师事务所,大多数会计师并不是很清楚.阿他们又不是办这个业务的..就像律师,打离婚的跟打杀人的,又不一样..医生做医美的跟做泌尿科的又不一样..XD
三角贸易在美国全球征税后 ，我都怀疑在那些免税天堂会开烧肉摊挂名了其实后来一堆人才发现 川普只是要印钞而已和查税关系没那么重要要搞特赦印钞一波他很行啊后来跟进的国家也是，水清则无鱼真的爆打最后所有鱼都跑光了就算是正常的也是可以试试看 我没差吃瓜看戏才重要不然美国外资买卖0资本所得税是做啥的全球征税干嘛不课 科科
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-10 16:54:00这世界就是这样,政府只是不希望菜鸟在那边乱玩给牠添乱.高阶的基本上都不太管.就像电影常讲的...哪个世界没有黑道.所以警察要的是"有秩序"!!!!大家都不要添乱,不要让人民骂政府,那高阶的都不会查你们.
作者:
lpoijk (↗ 老 爷 ↙)
2023-01-10 18:23:00如果开的后门是豪宅 跟我有关系吗？
这条很难挡着资金出口，私法人也不能登记为农地所有权人，看看现在大家都怎么玩农地，只要有利润，资金就会进驻！
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-01-10 19:43:00不错阿 堵住一道门
作者:
sarra (天地静好岁月无惊)
2023-01-10 21:33:00推这篇推文
作者: yungchan (原点) 2023-01-10 23:06:00
要提钱来说阿