43 ceca大佛心开导
跟你们分享一下工程期款不缴真实情况会怎样啦
建商会先想尽办法跟你联系上
联系上以后会 A.分期付款 B.帮你想办法跟银行贷款多贷一点
联系不上就交屋的时候跟你要剩余的差额,
合约上面的迟延利息87%不会跟你请款
那联系上以后 A.分期付款缴不出来 B.交屋前贷款信用太差真的贷不过
还有原价买回的机会, 只要你好好地跟建商谈跟建商沟通!
毕竟对建商来说这些退户通常可以卖>=预售时的价格, 所以通常不会为难客户
除非案子太烂, 客户太g8, 不然我帮忙协调过几户都全身而退
有看过预售屋买卖合约的就知道15%是指已缴价款超过15%的情况
低于15%的话是以已缴的金额为限
目前只看过一个客户自认为很有钱的不愿意协商尬爆被没收签约金4xx万
但这些都是在建商主动提出修改付款方案, 客户的重点却是要满足他的情绪
详细情况大概是建商原本顶楼露台要给关系户不卖
后来关系户(或地主?)不要了又开出来卖, 但客户本来要买顶楼露台说没有
之后发现有其他客户买走就爆气, 老实说跟断头也无关
最后问我要不要接手那间算便宜给我, 因为4xx就很补卖我还省仲介费XD
我...却之不恭了XDDD
大概是这样, 不要看到预售屋就觉得是炒房工具洪水猛兽
大多买的都还是自住, 有色眼镜不能帮买到建商便宜卖
祝每个人都能找到心目中的理想房子