大安区3成房贷族不到40岁 房仲揭人生胜利组背景
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2023/01/06 11:16:58
经济日报 记者游智文／即时报导
北市大安区有天龙国、天龙区之称，房价动辄一坪百万，一户3、4千万。一般认为，一般上
班族根本买不起，只有政商名流，事业有成的企业主才买得起。不过，根据联征中心资料，
大安区去年前3季新增贷款1,029件，40岁以下贷款人达308件，占比达三成。
大安区有三成房贷族年龄在40岁以下，出人意料，东森房屋研究中心经理叶沛尧推估三项原
因，让他们年纪轻轻就挤入人生胜利组之列。
首先当然少不了是“富爸爸”的资助。叶沛尧表示，不动产投资向来是高净值人群资产配置
中不可或缺的重要环节，很多富人都会趁小孩年轻的时候就帮他们买好房子，不仅可以拿来
居住，而且也能达到财富传承与资产保值、增值的目的。
其次，确实也存在一部分靠自己努力，能够在大安区买房置产的青年才俊。尤其是这几年在
半导体产业，以及电商、网红直播等行业高速发展下，的确成就了一部分身价快速成长的族
群。
第三，大安区发展较早，区内房屋类型多元，依据实价登录披露，目前大安区还有大约1成
左右的物件总价在1,500万以下，这类物件大多是屋龄较高的公寓或坪数较小的套房，买方
多为年轻的独居族、顶客族，他们普遍没有小孩的压力且习惯了大安区的居住环境，因此在
买房时还是会首选大安区。
东森房屋忠孝SOGO加盟店店东周荣义表示，近期全台房市大降温，多地都有待售量剧增的情
况出现，不过大安区的待售量没有大幅增加，反而还有减少的迹象，很多屋主眼看买气趋缓
，反而萌发惜售心理，打算等市况回温后再来释出。
他表示，目前大安区内新建大楼的开价普遍落在150万以上，就连屋龄较高的中古屋也普遍
要90~100万上下，区内买气最热络的三房中古大楼，总价多在3,000~5,000万之间，虽然房
市利空不断，但目前大安区房价仍有很强支撑力。