仲介这个圈子真的龙蛇杂处
有能力很强、不动产法规了然于胸、税务处理有算得很清楚
带看比买方早到，拿着L夹里面的房屋资讯都很清楚，甚至连格局图都画好
你随便问他都答得出来，像是主建物几坪、室内（主+附）几坪
屋龄几年、附近有什么机能有什么嫌恶设施，甚至楼上楼下最新成交多少都可以讲得很清
楚
也有仲介，带看的时候问屋龄几年，傻呼呼的愣住看资料，问她主建物几坪
又傻呼呼的愣住
房地合一税可能也不会算、附近的行情也搞不清楚
然后唬烂买方鉴价很高很高，等到签约完叫买方自己想办法的
我真的觉得，不动产经纪人考试应该要严格一点
至少带看的时候不动产法规要搞清楚
哪个屋龄雨遮计坪计价，那个屋龄不计坪
带看的社区屋龄几年、公设比多少、附近有什么机能、嫌恶设施
然后千万不要唬烂买方鉴价，如果遇到买方因为鉴价贷款不足额违约，真的会出大事XD
不过我之前遇到一个八德的仲介能力真的不错，需要买八德桃园的
可以找他
他是真的有做功课才带看的，而且不动产法规跟税务算的很清楚
要投资房还会帮忙找租客，真的赞
作者:
OrzOTZorz (OrzOTZorz)
2023-01-06 18:43:00同意 有时候自己都比房仲会做功课==
很多房仲房地合一都算不出来，上次跑了五家仲介店有六种答案，最后还是我在版上发文才有答案的这样的素质跟程度，我却要付2%的的仲介费
作者:
coolben (我很强)
2023-01-06 19:14:00烂房仲真的一狗票，进入门槛太低，但强的真的很强
我建议专业代销奖金要改成1%，千三真的太少了每次介绍都被上面当说你要帮客户上课到什么时候现在消费者只看数据，数据是唯一不会骗人的
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-01-06 19:15:00我之前成交时的女房仲能力不怎么样，但物件太好，看没多久我就下斡了
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-01-06 19:19:00反而带看时遇过一个真的专业，怎么问都问不倒，区域行情随口捻来，问他附近建案跟综合分析说得头头是道，但可惜他带看的物件不够喜欢就没下文
房仲也是有良心的，上次遇到直接讲房子抵押2800万〈含民间〉， 你敢玩就可以买〈卖2800〉
作者:
cutemico (cutemico)
2023-01-06 19:49:00看完有喜欢一定要自己去调誊本啊这些不用仲介讲也都会知道
作者:
s359999 (gototai)
2023-01-06 21:52:00万年不变的话题，好好想想：中仲为何想洗白？中仲的目的是？
我之前的房仲，问他坪数就露奶给我看，问设施就露奶问什么都露奶，最后还是成交了
作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-06 21:58:00那种事后被越想越不对劲就得不偿失了 免钱最贵
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-06 22:32:00实力凹不过两粒
作者:
curry56 (咖哩56)
2023-01-07 12:56:00垃圾一堆
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2023-01-07 17:34:00我还会报房地合一税唷 旺旺