: 不然无良建商依着实坪制，盖出21楼一层10户2电梯，走道只能排队前进的房子
: 省下的空间让每一户室内又多出2平方米，多赚2平方米的实坪制钱
: 因为政策改变，建商又一次发财，这样就事与愿违了。
以为实坪计价之后建商就会变奸商了吗？？
事实上是建商本来就是求利润最大化
99.9%的建案本来就是贴著建筑法规设计
住宅梯厅宽度不得小于2M，所以都做2M
梯厅省下来的空间都可以灌去阳台
灌到阳台去公设比就漂亮了
所以，实坪计价根本不会影响建筑设计
因为原本就是贴著最低标准在做
连法定容积、奖励容积、免计容积都分不清楚
干嘛硬要逞强回一篇废文
真的会影响设计的就是建筑法规啦
实坪计价根本无关紧要
只要政府把阳台免计容积抽掉
以后大部分的建案大概只会设计1m*1m的阳台了
因为主建物价值大于附属建物
干嘛把一样成本的容积拿去盖阳台
这才是最真实的状况啦

就那些人逻辑狗屁不通 以为建商喜欢故意把房子盖小

你看那个XX案公设比不到30%,你这个快40%一定是无良建商灌水啦~~~叭~~~~

那些都是营建署规定你问那些猴子

实坪制最大的问题我猜是一实施下去台北房价遥遥领先其他国际主要城市很不方便

其实现行建案阳台已经很小 因为给的15%阳台+梯厅 在现行排烟室+双逃生梯法规下 已经不太够用了除非都是大坪数单位 不然主建物15~20这种小坪数单位 阳台已经只剩后阳台居多了 跟十几年前一堆阳台然后外推不一样双梯与排烟室影响非常大

不就是著名的茂德.最小3房15坪主建