※ 引述《cookiesweets (3m)》之铭言：
: 先说，我不认为一定要改实坪制，只是分享自己的看法
: 讲白点就是会来逛房板的人 ，不管空还是多、贫还是富
: “上ptt房板讨论房价跟实坪虚坪”，这件事本身就是对知识智力的一个筛选了
: 很多反对实坪的人，抱持的论点就是“现在本来就有公开主建物面积了，自己算自己除就好
: ，这些本来就是公开资讯”
: 但你相信我，走出ptt，真的一堆人搞不懂
: 高职毕业的89、月薪3万的行政小妹，你觉得他们会去算雨遮、会去看主建物、知道虚坪实
: 坪吗？很多人连一坪多大都搞不清楚了。
: 举个例，手机厂商整天优化系统，一下升级相机一下动态桌布，推出订阅免广告服务
: 你跑去mobile板看看，那边板友真的用的上吗？
: 他们会回你说，搞那些干嘛，自己刷gcam、自己root自己越狱挡广告 vpn，厂商那些根本多
: 余，不如给我更大的ram rom
: 但对于一般民众而言，多数对3C不了解，厂商提供的服务真的有必要啊
: 会逛ptt mobile板跟房板本身就是采样有误差了
: 看医生开刀，副作用跟风险手术同意书上都写的清清楚楚，但法律还是规定医师一定要进行
: 风险告知，不能甩一张手术同意书说上面写的很清楚啊就能免责
: 但这件事100年前的医生有被规范吗？没有
: 这就是随着社会的进步，科技的便利，带来对消费者更多的保障跟便利
: 不会有人说要去病情解释的病人是巨婴吧？
: 别整天批评巨婴巨婴，社会进步本来就是要让人民/消费者越过越爽。
: 如果我们社会进步了那么多、科技发展的那么快，要求让制度更便民更直观也叫巨婴吗？
: 古时候的百姓还要服徭役当农奴勒，跟清朝人比我们都是巨婴。
: 再重申，我不认为一定要改，但我认为“实坪制一定优于虚坪制”，这是确定的。
: 要不要改的重点是：
: 到底改要花多少成本？改到什么地步？要强制所有广告价改实坪吗？
: 如果成本真的高到大于利益，那或许不改才是理智的
: 但我们也没人知道到底会花多少成本
: 所以这讨论再久也不会有结论
要改什么啦
要准备出价前，仲介拿产权调查书、不动产说明书出来
讲地址在哪里、主建物、附属建物、共有部分、车位在哪一格
下斡的时候斡旋单有写主建物、附属建物、共有部分、车位在哪一格
然后斡旋单可以拿回家看三天
签约的时候合约书会在写一次，不是，要有一式四份，你至少会看到四次
主建物、附属建物、共有部分、车位在哪一格
等权状下来，上面的资讯权状又会再写一次
你购买一间中古屋
1.下斡前仲介带你看过一次
2.下斡时仲介写一次让你签名
3.回家可以看斡旋单三天
4.签约时代书写一式四份，让你再看四次，还全程录音录影
5.整个流程结束，地政发权状下来又看到一次
从头到尾至少会看到8次，你还可以搞不清楚
甚至591比较热心的仲介，也会细心填上主建物、附属建物、共有部分
所以从头到尾你会多看到一次
我真的搞不懂，这样还可以弄错，到底发生什么事XD
然后全部的单位都是平方公尺，我就说什么实坪虚坪用词都错误
明明是平方公尺，整天在那边实坪虚坪