楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 12:54:44来来来，跟大家说清楚讲明白，
实坪制三个字没想到有这么多神奇妙用，
不如，你解释一下
1. 你想要的实坪制是什么?
2. 跟现在的制度有什么不同?
3. 你觉得应该要怎么改
要政府改要立委推，你也要有个说帖吧
又不是小孩了，不要只会实坪制三个字
解释一下，什么是你的实坪制
公寓比较贵 天龙级的贵 和新大楼要1对1实坪换，就算没都更可能大概这样
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-04 13:10:00下巴不是就搞不清楚实坪制红的
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2023-01-04 13:10:00停车场不要给我偷塞灌水ㄛ
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2023-01-04 13:11:00应该说 搞不清楚现在是怎么标示红的下巴成名作就是他买房子从来没看过实坪标示啊
作者:
ice1015 (ICE)
2023-01-04 13:26:00他之前不是也在吵税制，我这辈子没看过有人嫌税少的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 13:28:00他最早就是来吵停车场的 一码归一码讲 建商在停车场搞
其实红米一开始跟现在也差蛮多 一开始是爵卿说 都挺王家
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 13:29:00哪个几平方公尺是干嘛干嘛标清楚 不要含含糊糊混过去如果要争这个现有不动产说明书标示清不清楚的问题那是有得讨论有得争的 因为二工 挪用啥的毕竟还是违法挪去划车位 收过钱的地板再拿来卖一次钱当然更不可接受只是要争这个大概标题就是公设应据实标示啥的不是实坪制
作者:
tfct (小尼)
2023-01-04 13:33:00很简单 两阶段 一是广告禁止用权状当分母算单价。实价登录只能标总价，单价则由主建物作分母。如果违反规定宣传的话撤照
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-01-04 13:33:00马上杠精化
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2023-01-04 13:34:00管到广告也太细...人家又不是表示不实实价登录只看主建物所有共用部分不算钱也太好笑
作者:
jamo (hi)
2023-01-04 13:36:00我觉得公设标的还是不够清楚,现在只有一张持份说这是公设
红米就所有他以为对的 然后政策实施了的后果完全是反指标
偷偷跟下戽哥说 政府的合宜宅 公设单价跟主建物一样 XD
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2023-01-04 13:36:00梯厅 垃圾场 管道间 警卫室哪个你没用过的XD
作者:
jamo (hi)
2023-01-04 13:37:00几平米蓄水池/管理室/机电房等等~
作者:
tfct (小尼)
2023-01-04 13:37:00第二个阶段的话，可以改成公设的部分所有权规物业或管委会，所以不能卖钱，只有使用权没有所有权，要缴使用费。这个比较麻烦一点，所以规在第二阶段。 如果这点大家不愿意的话，改为主建物跟公设分开标价。分开权状。主建物有主建物的单价。公设有公设的单价。公设的单价不得超过主建物单价的1/3
还有社会住宅租金是用权状计算 不是实坪，我建议先从这里开始
作者:
littlea (å–”)
2023-01-04 13:39:00下巴哥只要民进党政见斗支持 问也白问
作者: ruruyanyu 2023-01-04 13:39:00
跟政黑低端死忠抬杠是你时间太多XD
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2023-01-04 13:40:00为什么是1/3不是1/2或1/4 我每天都要丢垃圾那我家门口到垃圾场的空间是不是应该算比较贵啊毕竟我天天用只有使用权没有所有权 你这以后产权一定很乱颗颗 既然没有所有权那我缴税也不缴公设部分囉
瑞典德国 阳台是室内的1/2~1/3价 但是外推之后可以算1/1
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 13:42:00公设登记给物业管理公司,物业管理公司缴税,然后再跟住户收钱
哈哈哈 听说这叫做比照世界标准 建议全面开放阳台外推违
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2023-01-04 13:42:00单价分开算真的很有趣 你买不起不是因为单价高低 而是总价
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2023-01-04 13:42:00公设改高速公路计费法，人体植入芯片，每天走过多远的公设路段就照距离收使用费
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2023-01-04 13:43:00结果单价最高的台北市大家最爱挤
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 13:44:00阳台可以外推那雨遮可以吗 我想盖透明地板
最好是公设单价不能超过主建物三分之一，你觉得大厅弄得
作者:
moselxyz (Moselle)
2023-01-04 13:46:00使用者付费不错哦~垃圾丢比较多的 没事在大厅晃的要加价
我支持修改啊，只要这些喊修改的人出钱帮全国修改使用者付费
没钱去募资啊，然后捐给国库专款专用反正 这些喊修改的人都很勇啊
我是彬彬 我不勇只敢装睡 给勇的人自己承担后果好吗? XD
老公寓可以去补登啊 把主建物里面的公设割出来列成公设XD不知道为了下戽哥心中的正义 他为何不去补登? XD
花台大约在199X年代超级多 还有冷气平台以前也可以登记
你偷偷整修加上去 也没人知道啦花台可以摆冷气 压缩机很好用的
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 13:53:00这样禁最多也就建商以后广告只写总价XXX万起,不写单价而已
作者:
a1379 (超☆鲁肥宅)
2023-01-04 13:54:00以后建商只写总价 更不透明
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 13:54:00写主建物单坪价格会比以前看到的价格高,不利广告不写就好了
公设归物业感觉就会发生跟对岸一样的事情停在车位上被物业锁车 笑死
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 13:59:00公设登记给物业管理,就未来老房子要负担高额的管理费而已
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 14:02:00国外的公设属于业主委员会管理啊，跟台湾区分所有权人制一样
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-04 14:02:00当然好处就是老房子外观和公设会被维护好就是了
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 14:03:00国外也有维护不好的... 这个真的取决于风俗人性
作者: CYAward (家教老师) 2023-01-04 14:10:00
你跟一个只住过老公寓的阿伯认真干嘛..
作者:
tfct (小尼)
2023-01-04 14:49:00刚在忙。 规定宣传登记方式哪里违宪，又不是抓去关。只是撤销售执照而已我讲的方式 也不是什么陟碍难行。只是你们不喜欢而已 这有啥好中离
作者:
tfct (小尼)
2023-01-04 14:52:00很简单的宗旨就是，影响建商把能盖入主建物的尽量盖入主建物。能压低公设比例就压到最低。 而小基地，就别盖了被淘汰，整合大一点再来。
你出钱盖制度改系统 我绝对支持看你想怎么改都行改对啊 出钱你说的都对
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-04 14:57:00建商怎么盖，被建筑技术规则影响的比房屋测量登记制度更多
作者:
Mei5566 (5566)
2023-01-04 14:58:00要吵去练舞室吵
为什么要都盖入主建物 我就喜欢现在的大楼规划 市场会决定怎样好 你只是想用法规让房子盖成你的喜好而已你爱住老公寓 我又不爱..
作者: CYAward (家教老师) 2023-01-04 15:10:00
t版友逻辑.....
住破烂老公寓老人意见 我个人认为不是很重要啦.....
你想做的事就摊贩喊台斤逼他喊公斤，啊人家既没诈欺也扯不上什么违反善良风俗，你听不惯就想逼他改口也太扯
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2023-01-04 15:43:00吃饱太闲，没人在乎这种死忠的想什么好吗都完全执政6年了，没意见，想改实坪就快改，实坪支持者整天在房板洗文法案也不会过，只是徒显可悲而已
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2023-01-04 15:51:00现在代销不是都广告总价吗
作者:
max205 (阿DOG)
2023-01-04 16:05:00广告一堆N字头的阿 例如5字头
作者:
IS0987 (FQ)
2023-01-04 17:13:00你怎么突然这么凶0.0
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-04 17:38:00下巴，所以什么是专用，约定专用，共用，跟约定共用，不要装作没看到啊
广告很多吧 内湖最后五字头 结果公设比48% 不要说不可能 我就到现场才知道 妈的
广告本来就是放业主想强调的东西，吸引人的手段而已，很正常也有看过强调低公设的
签契约看清楚条文是自己的责任啊？还是没约可签7pupu广告如无不实，你认知错误是自己的责任，不是成年人？出来吵的根本不是在吵广告不实写再清楚还是有人偏见认为房子只值xx万/坪，这有救？他的偏见就是无药可救写一堆狗屁教建商怎么盖，真的把自己当什么？有够自恋有本事自己买地盖房给人住，不要整天上网假装忧国忧民虚伪到不行
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-01-04 19:03:00世足版被呛烂 房版也找不到温暖 惨啊QQ
作者:
tfct (小尼)
2023-01-04 21:52:00楼主有礼貌的邀我抒发己见，我当然是礼貌的回答。至于无礼之人，恕我跳过。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-01-05 00:48:00当然跳啊.自己鬼扯美丽国结果肯辛顿就打脸.笑死
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2023-01-05 13:34:00赌鬼在世足的发言可没这么礼貌喔嘻嘻