※ 引述《Max11 (从来没有)》之铭言：
: 实坪制并不是说只有资讯揭露而已，而是还要相关法律配套，规定公设空间不能
: 纳入权状坪数内。
实际上，权状资料跟政府移转登记文件
只记载共有部分的整体面积，跟所有权人持有比率
并没有直接写所有权人持有的共有面积
: 但权状的附录里，还是要有加上公设的总坪数，这个总坪数不是
权状揭露的面积数字，其实就只有主建物跟附属建物阳台面积
: 屋主的权状登记坪数，而是课税坪数，这样子就不会影响到现有税制了。
: 而公设的所有权，则是平均分配给大楼的区分所有权人。
目前就是如此了，权状总坪数就是课税跟算区分所有权比率
: 这样就能让买卖房屋时，买方不会被公设的坪数影响购买判断，要知道很多观念其实
: 会影响心理，而影响心理就会影响房价。
: 如果法律正式规定，权状坪数不纳入公设，而公设坪数另外登记，地价税仍需涵盖
: 公设面积，公设坪数所有权为大楼区分所有权人依附权状面积平均分配。
同上所述，政府文书其实目前就登载共同面积持有比率
: 如此一来，对税制不影响。但是只要让大众心理有一个认知：权状里没有公设，
: 公设所有权会自动给我，这样子买方在议价时，心理会有一个心理上的的房价认知。
: 总而言之，市场并不是只有数学，心理永远都是影响市场的重要因素，政府其实可以
: 很简单的用一些方法，就能改变大众的心理，进而改变整个市场。
权状里头其实还真找不到公设坪数，其实是自己乘比率算出来的