我的想法是:
限制法人买住宅 这应该是房屋使照列"住家用"的不能买
不知道是不是要帮建商这十年大量盖出的一般事务所解套?
尤其是新北市重划区的商业区 很多规定1/2以上要盖一般事务所
北市比如内湖五期这种 更是严格住商分离 整栋事务所
这政策假装是打炒房 该不会实际上要逼法人去买事务所吧?
不然事务所很多都是票房毒药 比纯住便宜一些 还不太好卖
远雄九五之类的建商搞不好能解套了 呵呵

这版都在等自住哭仲介倒投客跳楼，真是感人

我也觉得这样对商业不动产有利总能买店面办公室住办吧我法人地址就设这不能登记持有？

有点道理 难怪这次风向非常混乱

不过这类住办的一般事务所依照目前的法规本来就可以直接转为住家

印象中巷道够宽的一楼 可以去变更房屋使用目的 从住家变更为店面办公室之类的 有些需要安检的业种 租房子时会要房东先去变更好使用目的 不然安检不会过关印象中台北市是8米以上的样子

差别是一旦住办可以让法人持有而一般住宅不行 会提升住办的身价

一般事务所要看土地使用分区 如果内湖五期纯商业区不能转住家 去年前年据说有全面针对设籍的内湖五期工业宅商业宅开罚单 听说还要求不可以摆床

禁止法人持有应该是因为有些从外国成立法人来转移不动产持有但国税局不知道法人持有人已经转移而收不到房地合一税

所以为啥591上面一堆五期的房子在卖 坪数太大的很难卖

因为在台湾持有人的法人没变 但登记国的法人所有人换了

那个就是美国常用的招数 用免税天堂纸上公司去持有豪宅之前连胜文选市长时 就被爆出她留学时住的房子 是用门牌号码开的公司名称纸上公司持有 应该是连家买的

所以说这样改对商用不动产有利总不可能禁止法人持有商用不动产

这叫那些买透天店面的生意人去死的意思，科科准备被反璞做生意的到时候照三餐骂政府给顾客洗脑

中南部的生态可能比较麻烦 一堆都是用透店的

大动作为商办解套，如果真的这样玩，那死好

当然不可能真的禁止 光是产险那堆不动产就好

不会过啦！不用妄想

请问要盖一半事务所要去哪看？建筑执照吗？土地使用分区好像也不太准，商业用地甚至是产专都能盖住宅我查预售屋备查，很多是商业地的上面备查是住宅很奇怪

要查使用执照存根

商用不动产租金报酬率没出来 鬼才要买

商业地价值要高 要拿去盖住宅本来就可以很多大马路两边的住宅都是商四土地

应该说台湾的商办租金投报率一直都不佳 所以商业区要能盖住宅地价才会高 纯商地价不高

坐等阉割版