楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-03 23:14:51※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://ctee.com.tw/news/real-estate/785248.html
: 内文：
: 工商时报 李青萦 2023.01.03
: 立法院程序委员会3日将攸关打炒房的“平均地权条例”与“租赁住宅市场发展及管理条
: 例”排入议程，力拼1月9日可通过三读。
: 立法院内政委员会2022年12月21日初审通过平均地权条例部分条文修正草案，并祭出5大
: 重拳遏止炒房，包括限制换约转售，重罚炒房行为，最高可处新台币5,000万元，增订检
: 举奖金制度、私法人购屋改为许可制 、解约需申报实价登录。
: 台湾民众党立委吴欣盈指出，在民意压力下，“平均地权条例”以及“租赁住宅市场发展
: 及管理条例”已经前进到二读、三读最后一哩路，立法院的期末考是否通过社会大众跟媒
: 体都在检视，也期盼改善房市、租屋乱象。
: 吴欣盈说，有关百万租户权利的“租赁住宅市场发展及管理条例”修正草案把包租业和房
: 客签订的转租契约纳入实价登入，如果主管机关要查询业者不可拒绝，希望尽快三读通过
: 改善黑市状况。
: 她也表示，“平均地权条例”有五大重拳吓阻炒房包含限制换约转售、炒房最高处分
: 5,000万元、增订检举奖励制度、私法人购屋改为5年内不得转移以及解约申报等，连房地
: 产业者都有感，是重要规划。
: 时代力量立法院党团总召邱显智表示，平均地权条例与租赁住宅市场发展及管理条例两案
: 对促进住宅市场的健全化、正常化、限制房市炒作，保障人民居住权等有重要意义，经充
: 分讨论后，立法院内已无歧异，应该尽速通过修法，让相关政策顺利施行。
: 国民党立法院党团总召曾铭宗说，租赁住宅市场发展及管理条例，希望让买卖双方资讯更
: 透明，实验居住正义。
: 民众党团也表示，居住正义议题就是台湾民众对于立法院本会期的期末考，民众期待政府
: 整治我国越发畸形的房价以及各种市场乱象，并吓阻炒作房价的投机行为。
: 心得：
: 拖到年底然后选前再决定要不要过会比较好吧？
: 这个法案等于要选边站
: 要选择跟建商、代销、房仲、投资客、屋主站同边
: 还是跟无房族站同边
: 如果要两边讨好
: 那后门和补偿怎么设计就很重要
预售屋那个要过快过.
不要在那边一直拖戏.
法人那个比较屌..XD
限制法人.
之后看会不会一大堆中小企业反扑.
法人买住宅是很多喔..XD
阿你现在限制法人.
那法人买店面(住宅登记),或是招待所或是干嘛的怎么办?
外加民宿业者怎么办?
动法人实在很白痴.
对不动产市场和交易影响那么小.
但对法人本身影响很大.
怎么会脑残到推这个东西出来.
还是故意推出来卡其他几条的.XD
反正法人那一条必然有很多争议.
因此可以借由这一条来推延其他几条审核通过?
基本上针对法人是为了"法人买豪宅"
阿靠邀,就针对豪宅限制就好了.
针对豪宅限制,那这样对方用法人还是用自然人买豪宅都不好操作.
那他用法人买豪宅又怎样?
一概被限制到阿.
so....
反正到时候有好戏看.
推了一个对市场连交易量都不太影响的"法人买住宅"
然后对中小企业"法人"影响那么大.
准备迎接反扑吧.
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 23:18:00法人这条我也觉得智障 吃瓜看戏
看来限制法人买。让ceca受伤了 看来这一波预售多头准备宣布结束死刑了 哈哈
作者: NightxFrog 2023-01-03 23:25:00
公司买招待所或员工宿舍是很常见
作者:
cblade (cblade)
2023-01-03 23:25:00要演还演这么难看
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 23:25:00这属于智障左派政策 你一直去打豪宅和法人 这成交量根本
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 23:26:00占总量九牛一毛 而且有疏通大资金作用的 现在豪宅现贷
看到ceca对于限制法人买那么生气 看得出来这一次预售禁转修法有打到痛点
作者:
Vett (Vett)
2023-01-03 23:26:00谁用法人屯住宅 就是用法人股权偷渡买卖了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 23:27:00跟一般人抢房子买 这到底对一般人有毛线帮住
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2023-01-03 23:27:00请问C大法人会怎样反扑?
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 23:28:00股权买卖牵涉到后续利润分配还蛮复杂的...没怎样反扑阿 就通通去跟平民抢便宜一般房...
作者: NightxFrog 2023-01-03 23:28:00
法人多数是囤地…一间一间住宅是要处理多久
预售禁转这一次稳过 买预售的准备被套惨了 无法转约光这个一堆投客瑟瑟发抖
作者:
buike (chico)
2023-01-03 23:29:00不搞也是丢政权，瞎搞还有机会拼一波某楼见猎心喜，之前没买很呕齁
作者: jimmy9762 (Huroro_9527) 2023-01-03 23:32:00
作者:
foxn (foxn)
2023-01-03 23:32:00这次打到某些人的痛点了，准备看好戏
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 23:34:00别听他瞎装 这次很特别 朝野没有人知道会不会过一大堆演戏演全套的立委和约束力等于零的党中央 keke
作者:
locdan (locdan)
2023-01-03 23:35:00预售投客有眼睛该走的都走了，不想走的就放著，反正持有成本又不高，要打囤就要打持有成本啦
我以为这次还是看党意决定会不会过 发钱都能转弯了没什么事情是不能转弯的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 23:36:00老柯是挡的那边 但这次他讲话很多人没有要听 懂吗
作者:
locdan (locdan)
2023-01-03 23:37:00不过的机会其实蛮高的，这戏还可以演很久，反正悬在那，你也不能说政府没做事，后面时不时抛出来，跟atm一样或是说宜年后讨论，或是案件太多排不了，各种拖就过1月9号了啦
作者: william826 (威廉狗) 2023-01-03 23:44:00
低能空智障买不起房真的不意外 身边好几传产二代个因为高总价只能贷款4成 跑去扫低总价预售 难怪年轻人愈来愈悲剧还有人家就是打算过户放好放满 不缺钱没断头问题有钱人 就让他钱去买豪宅、高总价 那本来就跟居住正义没关系
作者:
buike (chico)
2023-01-03 23:46:00年轻人多孝顺还是可以买房的
作者:
testPtt (测试)
2023-01-03 23:49:00法人就不要卖就好喇
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 23:49:00一句话 文林苑今年才成交一户 龙岩二代13亿现金买断你知道13亿拿去当头款=65亿 拿去买2000万的房可以买几间?不要搞不清楚状况 豪宅限贷阻断了多少有钱人跑去抢低总价这随便算都知道全台是以万户甚至十万户为单位计算的
作者: jonson (宅霸) 2023-01-03 23:54:00
店面(住宅登记）那就应该作纯住宅使用，开什么店面
这一次禁法人买。也没办法转约。针对喜欢开公司投资买房的投客Ceca被打的很惨。大受影响 严重可能跑路
限制法人购屋+未来豪宅线开放，颗颗楼上嘘的记得我们都有祝福你未来幸福快乐!这个法案一定会过，不过颜面扫地，千万不要不过~
难得看到ceca反应那么大 果然打法人打到ceca痛点了。打蛇打七寸
作者:
buike (chico)
2023-01-04 00:02:00如果房价续涨，房子卖光的人情何以堪，哭哭
作者: cski 2023-01-04 00:15:00
上次说无影响，这次气噗噗。如果搭配第二屋囤房税、升息、容积率放宽的话不就爆走
看到ceca这次反应如此大 可见预售禁转打击威力颇大
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 00:18:00他叫文华苑啦 文林苑哪有一户几亿的…
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-04 00:21:00Q_Q半夜边喝酒边聊天打错了 谢谢指正
作者:
Narok (Narok)
2023-01-04 00:40:00一堆在那边高潮的是怎样 连人家是不是法人都不知道 还是根本不知道法人和真人的差别
作者:
ImCPM (Heilo)
2023-01-04 01:02:00XDDDDDD看来做对了
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2023-01-04 01:08:00有些建商就爱用公司户定锚地板价怎么不说，反正又打不到一般老百姓有啥好反扑
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-01-04 01:18:00
老板底下最好没员工
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-04 01:52:00现在外资法人买豪宅主要是那些钱没报过个人所得税免税天堂未税未分配盈余 要合法进国内自然人口袋要先缴很多税 所以直接用外资持有 未来也省了遗产税通常就是自住用 成本高也能接受 反正BVI帐上满手现金
又说法人影响量极小、税金重，又说全面反扑?要过就快过，不过也不用演。一翻两瞪眼的事
作者:
maypcc (The K)
2023-01-04 06:24:00没有冲突吧 影响整体住宅当然占比少 但中小企业反扑也没错啊
照你们平常的玩法，有资金困难应该不是卖店面筹现金，应该是拿店面去增贷出来用吧？
法人对短期投资客都马是拿来开发票灌水的哪个天才会去用法人吵短期，浩呆鲁空
民宿只有自然人可以开 一个自然人限制开一间法人开的叫做旅馆 不能使用民宿法条 不能开在住宅区或一般乡村甲乙丙建又 现在限制法人买住宅 其实跟古时候限制自然人买工业地一样 都是徒增造假的成本而已 没啥卵用我家以前买工厂 建商统一帮每一个客户开一间工业社 土地过户给工业社之后 然后以客户自然人起造 盖好工厂过户给自然人这样 徒增成本没啥用
作者: daniel3658 2023-01-04 08:55:00
那只就死忠仔阿 看到主子政策被骂气急败坏的呐觉醒空空信了房市三箭结果至今没房 只能迁怒于你 笑死
作者:
buike (chico)
2023-01-04 09:07:00这版都在等自住哭仲介倒投客跳楼，真感人
法人就乖乖买商办干嘛买房，一堆法人跟民众抢2-3房；法人开放买豪宅才对，高单价的豪宅又没这么好炒
作者:
kyoin (nioyk)
2023-01-04 09:16:00听起来跟你没关系 那就不要紧张啊XD一起支持通过啦
鲁空最喜欢说没差为什么不改XD然后过段时间又被巴头
大企业没差啦，广大中小企业真的差很多...因为很多两本帐。没赚啥钱还一直买房，这样说得过去？国税局准备中....
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-04 09:26:00白痴政策要支持通过？我又不是智障那个智障在支持？
作者: migration265 (白马boy) 2023-01-04 09:42:00
中小企业被搞
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-04 09:44:00透天开店做生意不行吗….
作者: migration265 (白马boy) 2023-01-04 09:45:00
不行 政府要搞你通通管制 来纳税 明年又超征
Ceca危险 股版已经被桶了 不要连房版也被桶XD
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2023-01-04 10:41:00股版那个桶莫名其妙高雄版那个版主再一次搞错，自动解水桶不过这个只搞错三天，上一个搞错两个月的选举，很故意喔
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-01-04 11:25:00每一户法人平均屯的户数很多 高出平均很大
作者:
diiiib (cc)
2023-01-04 21:39:00奇怪 怎么有人觉得ceca会跑路XD
作者:
kendal (kendal)
2023-01-04 23:46:00认真问。法人反扑会怎样？跑中国吗？
作者: aqaq123 (你好) 2023-01-05 17:50:00
看来打法人是真的有效，难得看到ceca这样0.0我家楼上几乎都法人买的XD传给小孩可以节税吧我猜