楼主:
MiniArse (åž‹ç”·)
2023-01-03 23:02:39[恕删...]
想起十多年前竹北新屋大约 16~20 万/p，台北市除去豪宅大约50~80万/p
以倍数来看台北市大约是竹北的 3~4 倍。
惠宇这物件位子不错，建商又有口碑，开价 72~80w/p，对比大安森林公园附近
巷弄内某小基地推案开 170w/p，倍数已经不到3倍了，涨幅来说新竹胜。
话说今天看到一个中山区屋龄 4.x 的物件开2850万，主+阳 7.0x 坪，
带全新装潢就是了，只能说这开价有够猛，如果真的改成实坪制，单坪
开价超过四百万...
投资来说，逆向操作往往是投机人士或赢家必要的法则，但这套套用在买
房上面就......还是要看时机拉。
房子卖不动，屋主主要就两个大绝招，一是加价卖，二是装潢增加卖相，
然后开价不变(或小加)底价拉高。
个人不建议经济和景气明显下行的时候还去追高，要嘛也要等价格有下来再说。
你说万一房价不掉怎么办? 那就是命了 XD 任何商品就算长期看涨，短期也会有拉回，
拉回的时候有没有掌握到就看个人了。
不过一坪都到80了...真的不考虑板桥吗? 是说宁可在Audi上哭泣，也不要在头又大
上放空。一坪 80up，我可能会考虑蛋白的 江子翠 三辉 Diamond XD
作者:
lmtlmt (因为我们不同)
2023-01-03 23:13:00如果都要自住了，推板桥也太远。
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-03 23:14:00单价参考就好，门槛就是4000
就北漂南部人，在新竹工作啊…为什么硬要扯到板桥xd
作者: bhonor (心怀感激) 2023-01-03 23:27:00
新竹工作，买什么板桥江翠北…带风向太明显…
作者:
buike (chico)
2023-01-03 23:32:00当初说竹北狠甩新北，板桥仔气噗噗呢！科科
新竹工作到底跟板桥有啥关系嫌通车一小时不够想要两小时吗
作者:
kentin (小卑鄙)
2023-01-03 23:52:00新竹工作买板桥干嘛
江北我就接到好几个在新竹上班的，ptt云买家又上线了看了一年下来 大多都是连看都没去看只会在网络找资料的世界很大 多逛逛接待中心吧
确实听过不少原生台北人这样这一两年蛮多台北人同事买回双北台北人普遍觉得七八十买新竹有病XDD
作者:
STAEGG (小胡同)
2023-01-04 00:04:00买新北上下班竹科好累….
统计下来就是大部分逛房版的其实预算久没到，讲超过他们预算的东西等于超过他们的世界观，自然讲不出个蛋来搭高铁到板桥转到江子翠是要多远
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-04 00:11:00南港啦 ～ 板桥竹北有啥好住的 ...要呛你有钱 就是南港 其它去旁边蹲好吗
作者:
buike (chico)
2023-01-04 00:12:00新竹租房回双北买房不少吧！怎么了吗？
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2023-01-04 00:14:00待过三间猪屎屋，认识超过上千人人，没半个在板桥通勤连青埔就2个，怎么大家都认识通勤的这么多
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-01-04 00:18:00低薪鲁蛇幻想啊 幻想通勤 嘻嘻
有人说新竹县市纳税高代表全国最有钱 但是事实并非如此
动不动说别人鲁的 要不要秀一下扣缴凭单 看一下年收有没有八位数以上半瓶水响叮当这句话真的不错
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-01-04 00:20:00南部套套气成这样QQ戳到台南套套 气到不行
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-01-04 00:22:00套套对号入座 cc
自以为自己很有钱 笑喷不知道是谁对号入座呢 XDD
未来显学会是单价破80总价3500以上的竹科仔要嘛买竹市关埔上班近，要嘛跳过竹北高铁区买板桥甚至南港中古？反正都要搭高铁了，双北还比较值得？
作者:
zzyzx (rd.)
2023-01-04 00:59:00又一个莫名的心得
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2023-01-04 01:30:00两边差不多钱还是选竹北，通勤车钱时间都是成本。
作者:
padbear (padbear)
2023-01-04 02:36:00老家双北 新竹工作 选板桥 既然高铁方便 为什么不以上班地点为重选个新竹 有高铁也能回双北老家
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-04 03:10:00花四千万每天通勤两小时，这智商？你喜欢就好，反正学长一坪买不到30，含两边电梯时间10分钟到公司每天睡到九点真爽嘻嘻 你一坪80还要跟人买月票挤高铁真的笑死 高铁本身要半小时然后两边骑机车算你各10分钟好不好 随便就单趟一小时了
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-01-04 06:59:00竹北的优点就是离工作地点近啊，当然有人愿意通勤但我想有更多人宁愿就近吧。
作者:
iamala (it depends)
2023-01-04 07:04:00有没有钱是一回事，除了宝贵的时间之外，高铁人挤人的通勤品质，这种如下水道蟑螂的生活习性，并非所有爽北人都能接受的，通常是寄生爽北的穷人居多。反正自己时间不值钱，生活品质不值钱，值钱的是”板桥”人的身份，所以愿意通勤。
通常南部人是没办法理解这种操作啦CC这种很多另一半也台北人在台北工作
作者:
orbits (我是废材)
2023-01-04 07:37:00家长有钱的看到新竹这么便宜，都直接帮孩子付首付。家中没钱的双北人，就眼睁睁看着新竹反转超车。（跟ceca年前的最后一篇87%像）
楼上说的没错，全额现金付清的都有xd这篇就是以台北看天下的概念，哈
作者:
bms ( )
2023-01-04 07:59:00带风向啊
除非公司在新竹高铁站旁 不然走路+捷运（江子翠-板桥）+转乘里面走5分钟快一点3分钟+高铁 很麻烦
园区上班的人可能连竹北都嫌远了 板桥对大多数园区人不切实际
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-04 08:12:00竹科工作 很多都住桃园应该是说桃园本地非常多到新竹工作的一坪现在80万新竹 还去追高的 有这么傻吗
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-01-04 08:23:00桃园房价便宜多了，当然不乏有这样的人，但更多人选择近一点的地方住，比例的问题。也有朋友是竹科工作、住竹南啊。
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-04 08:26:00园区人人年薪都是300万 这种鬼话 真的有人相信?XD年薪100~150这种满街跑 大公司好公司 那种也没有到很普骗普遍新竹肯定会有明显修正等著看 没行情的地方整天一直讲竹科 真正做科技业是有多少我很怀疑
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-01-04 08:38:00嗯另一半也会赚钱啊，加起来家庭收入有两百多很难吗？
竹北80迟早的事 但是现在惠宇80卖得动...真的太狠了...
作者: JJSK 2023-01-04 08:41:00
我就问你愿意每天住板桥来竹科上班否？
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2023-01-04 08:46:00竹北60~80，双北人览趴捏著也回双北买，这波就是就业人口以为买了之后，之后离开新竹，卖掉竹北房，回自己家乡买，大家都知道谁会去接盘...
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-01-04 08:49:00一样的价钱如果在竹科工作，到底是为什么要去买双北住啦！（要投资的除外）
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-01-04 09:03:00
尖峰竹北开到园区不是也要40分钟以上 而且上班的人越多 未来会越塞
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-04 09:08:00靠腰 不会住竹南哦 XD
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2023-01-04 09:24:00板桥宜居啊,生活成本很低
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-04 10:05:00还有人在自慰双北人身份 竹北原生台北人多了，不是新北人喔，而且这波财富早就翻倍三倍于还寄居在台北爸妈家的同学了
作者:
bearKQG (小雄)
2023-01-04 10:37:00买板桥 租新竹
作者:
tomxxx (tomxxx)
2023-01-04 11:13:00竹北就是崛起 双北仔不要在自慰了
从高铁骑机车到竹科也要半小时吧，应该很少人愿意这样做
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-04 11:34:00决起到跟新庄土城差不多 ... 那么高兴哦 ～ 屌
竹科工作很多住桃园？Toto哥每篇推桃园是套多大XD
作者: oscar430 2023-01-04 12:44:00
竹北大户vs板桥推手 决战利率起涨点
作者: klwei (漂流) 2023-01-04 15:17:00
那是你觉得板桥好，竹北人不一定这样想
作者:
inji (鬼冢英吉)
2023-01-04 20:55:00真不理解一坪80的新竹居然买的下去...
作者:
soqqcat (笨猫)
2023-01-04 20:58:00收入较高的一群人选择离工作地较近的地方住，不见得机能有多好，没有什么好意外的。
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-04 21:29:00就看机能差异有没有差距到每天多花一个小时通勤而已
作者: NoSex (呼呼~~) 2023-01-05 22:35:00
你说不如买新板还差不多，不如买江翠北就太夸张..…再加上转车时间去新竹上班单趟1.5小了