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工商时报 李青萦 2023.01.03
立法院程序委员会3日将攸关打炒房的“平均地权条例”与“租赁住宅市场发展及管理条
例”排入议程，力拼1月9日可通过三读。
立法院内政委员会2022年12月21日初审通过平均地权条例部分条文修正草案，并祭出5大
重拳遏止炒房，包括限制换约转售，重罚炒房行为，最高可处新台币5,000万元，增订检
举奖金制度、私法人购屋改为许可制 、解约需申报实价登录。
台湾民众党立委吴欣盈指出，在民意压力下，“平均地权条例”以及“租赁住宅市场发展
及管理条例”已经前进到二读、三读最后一哩路，立法院的期末考是否通过社会大众跟媒
体都在检视，也期盼改善房市、租屋乱象。
吴欣盈说，有关百万租户权利的“租赁住宅市场发展及管理条例”修正草案把包租业和房
客签订的转租契约纳入实价登入，如果主管机关要查询业者不可拒绝，希望尽快三读通过
改善黑市状况。
她也表示，“平均地权条例”有五大重拳吓阻炒房包含限制换约转售、炒房最高处分
5,000万元、增订检举奖励制度、私法人购屋改为5年内不得转移以及解约申报等，连房地
产业者都有感，是重要规划。
时代力量立法院党团总召邱显智表示，平均地权条例与租赁住宅市场发展及管理条例两案
对促进住宅市场的健全化、正常化、限制房市炒作，保障人民居住权等有重要意义，经充
分讨论后，立法院内已无歧异，应该尽速通过修法，让相关政策顺利施行。
国民党立法院党团总召曾铭宗说，租赁住宅市场发展及管理条例，希望让买卖双方资讯更
透明，实验居住正义。
民众党团也表示，居住正义议题就是台湾民众对于立法院本会期的期末考，民众期待政府
整治我国越发畸形的房价以及各种市场乱象，并吓阻炒作房价的投机行为。
心得：
拖到年底然后选前再决定要不要过会比较好吧？
这个法案等于要选边站
要选择跟建商、代销、房仲、投资客、屋主站同边
还是跟无房族站同边
如果要两边讨好
那后门和补偿怎么设计就很重要