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内文：
新润机构日前举办年末记者会，机构旗下包括新润兴业及新润建设，其中上市公司新润兴
业，2023~2026完工交屋储备量为355亿元，明年业绩可望受惠交屋贡献挹注营运，新润兴
业继续维持每年两大案入市，明年预计在北士科以及板桥江翠段D区推新案，两大案合计
总销约150亿元。
新润机构董事长黄文辰表示，2022年在国内外各项冲击下，买气拉长，买卖双方对认知不
同，尤其高总价产品更加难卖，加上原物料成本增加，加速台湾小宅化趋势，未来会像东
京那样往小宅发展。
而2023年国内外经济情势都温温的，房市也不会热了，黄文辰说，之后房价开价至少下修
5％，有些开价太高的会下修到10％，比如有些建案每坪65万卖不掉，就调整到每坪62万
，先保销售过5成再上调，这样也算房价有下修。
未来新润也规划轻松付方案，希望让年轻人都买得起房，黄文辰认为，之后较好卖的总价
带，新北市2房总价约在1200~1500万，3房总价在1800~2000万，至于台北市若超过5000万
以上，都不好销售。而房价率先下修的区块，也会从蛋白区开始，双北有人口支撑，新竹
虽然房价长得凶，但所得也高，都是可支撑高房价的原因。
心得：开价下修好像没啥屁用，直接从20%开始杀不知道可不可以？
哇靠 建商直接公开降价。看来房市真的要崩盘了 多多要跑路了
作者:
locdan (locdan)
2023-01-03 20:10:00在演而已啦，拙劣演技
板桥开价下降，乡下还在卖新北价可能有人知道将来要迁都，卡位偏乡买爆
作者: douxid 2023-01-03 20:29:00
我只观察跳楼跟浮尸数
作者:
Vett (Vett)
2023-01-03 20:35:00太少了 下修30%差不多
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-01-03 20:38:00
开价都参考用的
作者:
ketrobo (猫萝卜)
2023-01-03 20:40:00涨200%,下修10%
作者: whk1895 (^w^) 2023-01-03 21:31:00
怎么没人出来骂建商也是鲁空？
作者: ian77 2023-01-03 22:01:00
演
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-03 22:50:00快降价先跑先赢唷。不然卖不掉了
作者:
GODLP (神雕哥)
2023-01-03 23:04:00矮油 不要乱讲啦 板上大师都说了 只涨不跌~转贷增贷 买下去就对了~ 几年后大家都会羡慕的啦~ 买了啦 杠杆开下去了啦还不出来就去贷信贷 或者跟别人借 只涨不跌的啦~
作者:
partner (迎接新生活)
2023-01-03 23:35:00就算降10%, 还是比前年高很多，建商不会亏的
作者: NEWinx (yoyo) 2023-01-04 01:44:00
亏的是去年买的
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-01-04 08:24:00都没说重点,虽然开案不多,但还是缺工跟缺料....成本一样很高,今年不可能便宜....现在都不说了,是因为售价超过成本太多吗??