实坪制 那么多国家都采用 也没看到什么问题
讲难听点就是 实坪制把国王的新衣脱掉而已 现在的房子都太高公设比了
昨天看说如果实坪制后 单坪计价扣掉公设后 会涨30%左右
我看到现在新的建案 公设比都已经上40%了 怎么可能只涨30%
改实坪制以后 就是以后建商公设能省则省 车道坪数不能偷灌给全体住户而已
真正实坪制影响的都不是实际的刚需购买者
会打到就是买来投资的投资客而已 因为单坪价位太高 比较容易被杀价
就跟 大cc的车 交易实比较容易被砍价一样
其实改实坪制 明明对现在持有老屋的人相对有利(公设比低 )
除了建商外 一般人应该都乐见其成阿
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-03 17:14:00公设比40 不是豪宅 大概都很难卖怀念以前还有28趴的时候
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 17:15:00仲仲跟代销也反对啊
作者:
mnxzq (mnxzq)
2023-01-03 17:15:00单坪售价看起来会更高 会被拿来臭政府 居心叵测
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 17:17:00反对的理由是 没差为什么要改 更改的成本很贵捏笑死这理由？我们的政府税收都超收了 还怕成本
作者:
redmi2 (redmi2)
2023-01-03 17:19:00那透天要怎么比？
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-03 17:19:00房仲跟代销反对 是不是因为 可以操作话术空间会少很多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-03 17:19:00面积少33% 单价是涨50%喔 数学问题
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-03 17:20:00卖房子其实事情越复杂越好
到底是哪来的资讯觉得建商喜欢用公设灌水？有资料来源吗？
作者:
ketter (挖西林老背)
2023-01-03 17:24:00又是一个我觉得怎样怎样的人 多去看几间房吧
我觉得商周文章内容和你的主题没什么关系耶…说错，今周刊
作者: Arashi0731 (狂舞) 2023-01-03 17:49:00
一堆人在那边反对，反对原因是改了没差，那干嘛不给改？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-03 17:56:00没有反对 只是唱衰 就像囤房税 上路了一堆人还不知道一堆人还在喊要推动囤房税打房… 搞笑喔给改啊我又没差 大家都没差 只是会戳破空空的幻想而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 17:58:00别的国家怎么会没问题，你没看过公设被拿去卖收过路费的，台湾就
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-03 17:58:00作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 18:13:00不说爬古文 这系列解释这么多你都没看 开文又是你觉得
其实可以看到 像这篇这种 长久以来都听不进去正确的资讯这种人很多 物以类聚
其实公设已经能省则省了，啊就是34%啊上40%？套房建案吗户数多的小宅，本来公设比就会上升你房子室内小了，可是梯厅依规定还是一样大
真的做成公设比很低的样子 那些空空又会嫌梯厅车道太窄 建商又不是傻子 现在的产品都是长久以来市场竞争下来的产物想要低公设比老公寓或透天 自己买地自建 还可以多盖几间自己当建商赚钱 不是说建商很赚吗
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-01-03 19:15:00豪华公设只要跟新屋竞争 低公设卖空间..一堆老屋可选真的要低公设又要新结构的太少了
作者:
bms ( )
2023-01-03 19:50:00你是不是连实坪是什么都不知道啊 整片幻想欸
其实元PO以为的实坪制 在各国计算方式都未必相同就算是日本 一样有虚坪电表间(MB)就是虚坪 要计价 所以日本电表间都异常的大
作者:
is1128 (想不出来)
2023-01-04 10:16:00之后就会产生老屋价格变高，建商会转盖只有必要公设的商品一些奇怪的非必要公设就会转向变成豪宅才具备长期来看，建设公司市场会转变，这就是国家的如意算盘