楼主:
zwchih (风言风语)
2023-01-03 17:41:56https://i.imgur.com/cTotkl7.jpg
12月六都买卖移转栋数出炉
全部都是月增年减
(12月单月)
年变动率 -
下滑6,963栋(-25.122%)
1. 高雄市：-2,040(-42.491%)
2. 新北市：-1,946(-28.065%)
3. 台南市：-630(-26.482%)
4. 台北市：-752(-26.211%)
5. 桃园市：-1,091(-21.694%)
6. 台中市：-504(-8.834%)
月变动率 -
增加2,189栋(+11.791%)
1. 台中市：+915(+21.349%)
2. 新北市：+750(+17.697%)
3. 台南市：+139(+8.634%)
4. 台北市：+118(+5.903%)
5. 桃园市：+214(+5.747%)
6. 高雄市：+53(+1.957%)
全年变动率 -
减少23,756栋(-8.875%)
减少组：
1. 高雄市：-7,780(-17.329%)
2. 台南市：-3,661(-13.685%)
3. 新北市：-8,111(-11.876%) - 量最多
4. 台北市：-2,290(-7.411%)
5. 桃园市：-2,896(-6.184%)
增加组：
1. 台中市：+982(+1.964%)
作者:
Mazda6 (Viva La vida)
2023-01-03 17:56:00高雄…
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2023-01-03 18:01:00房版反指标 市场又打脸高雄打字狗 台南房虫大军
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-01-03 18:13:00台中太强
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 18:15:00一个重划到15期以上的都市 真的太玄了
高雄楠梓桥头都要翻倍了 你是还要他再涨一倍是不是？
作者:
cblade (cblade)
2023-01-03 18:19:00高雄卖到没货当然没量了
作者: valkyrie (1234) 2023-01-03 18:19:00
高雄这烂地方 早就该崩盘了
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-01-03 18:22:00
回防双…没事 回防台中
作者:
ssiou (科科~~)
2023-01-03 18:32:00还有82天，赞赞
作者:
tswen (T-swen)
2023-01-03 18:36:00大爆崩
台中重划区的土地应该是全台最多的吧，你就看成屋过个两年没人租会怎样。
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-03 18:59:00台中是交屋潮
作者:
MixBear (米克斯)
2023-01-03 19:17:00台中就交屋潮阿
作者: valkyrie (1234) 2023-01-03 19:21:00
刚好交屋潮 这样等交屋潮一过 就会开始大减了
交易量增=交屋潮，交易量减=逃命坡 卖不出去空空永远有话说啊 不对 是鲁空XDDD
新屋空屋率增加原来也是空空害的，那只好继续增加啦，哈哈。这三年大涨不就2019开使的空屋率明显大量下滑。去年下半季是近20年最低。不过今年年Q2可能又破10%了。
台中全台湾重划区最多的地方，不离谱。反正扣掉交屋，需求整个萎缩。萎缩没关系，那些超大量新成屋会搞死人的。房贷缴个1-2年又找不到租客，重划区量太大会搞死人的。
作者:
humbler (兽人H)
2023-01-03 19:48:00雪崩了
作者:
ZackRyo (御守)
2023-01-03 19:49:00月增年减 稳了
老实说我还真不知道重划区那边是要租给谁...捷运机场一栋接一栋盖 每个都说要租给在那边上班的
楼上，北屯新屋余屋破两成了，然后北屯还一堆在建+空地，猜猜两年后会不会破5成。北屯的新成屋还没到可建空地的两成，我也很好奇剩下八成可建屋谁买？北台湾上一波空屋率搞挂一堆人，但因为北台湾需求强烈这三年大部分有创新高。猜猜台中的重划区下去以后还有没有重新上来创新高？
楼上你有没有想过现在交屋的，是买两三年预售。购入价格可能2X万甚至不到你觉得他们现在当初买2X万，现在旁边预售卖40万你觉得会发生什么事？没人租？好。那就转增贷、开宽限或是开30万卖掉，怎么看都赢啊或是开30万/坪卖掉，怎么看都赢啊
那个yy不必跟他计较，他就是很想买台中的空空仔整天在那靠背台中嘴巴不知道脸都多肿了
作者:
cblade (cblade)
2023-01-03 21:20:00看的出来很想买QQ
你要是买台中?你就没买阿，我每天睡到自然醒看你笑收most预售~~~~~楼上说北屯要崩了，有没有人要割爱
想说怎么提到台中有人就爆气.原来是想买台中的空空呀
这两个ID发言都很像啊..回防双北 + 台中重划区崩盘
干 鲁到笑屎XDDD 是有没有这么想买房啦买房焦虑症满到开分身上来喊空 何必呢XDDDD早两年买不就好了 何必现在这么急 哈哈哈哈哈
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2023-01-03 23:31:00推抓到影分身之术
作者: mnmnkkk 2023-01-04 08:43:00
鲁蛇听得懂就不会是那个鲁蛇样了吧
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2023-01-04 08:54:00
台中真的很扯，一个两百多万人口的城市推案户数跟双北市差不多
果然早告诉你们了我大台中就是强台中都有建案实登破百了早讲过，只有台中房价才能超越台中房价台中房价94狂空仔继续不信邪没关系
原因就是旁边彰化云林苗栗嘉义都是乡下有钱人全集中到台中 然后双北钱太多跑到台中去选我正姐
楼上当然不是正解人家彰化人为何要买台中？不能买新北吗？双北太多的钱为何要去台中？不能去桃园吗？台中房价一切的起源，就是市地重划如果台中没有积极搞土地开发，高雄也不会被台中甩在后面并且，七期的成功才是台中超越高雄的主要原因如果今天台中拔掉七期，仅不过就是面积稍大且有一条74的台南罢了台中房虽然有彰化人买，但没理由他不能拿相同金额在彰化盖豪华别墅所以，彰化房虫显然不是台中房价上涨的主要原因台北房虫则是单纯看好台中发展，因为台中除了没有捷运路网，各方面都与台北越来越像说到底，台中房价会涨到歪掉，完全是因为重划区地价暴涨，诞生出一狗票身价数亿的地主这些土地暴涨所带来的财富，已经开始从房地产流入台中的各行各业支那人最爱酸“实业误国，炒房兴邦”，这话也不完全是反串
高雄就是炒过头，一堆廉价职缺，不过投资客说买房不是受薪阶级在买的，所以没差
因为桃园太无聊不壮观高雄太乡下太远台中市容好又很多中小企业主消费能力高房价当初才不到双北一半
桃园不壮观？桃园艺文特区、青埔也算不错了吧？桃园是继台中外，最值得被看好的地方桃园跟台中情况是相反的桃园相较台中，有更多可开发土地只要都市计画到位，建商资金进场桃园跟台中并驾齐驱只是时间问题并且，台中劣势在于没有对外的交通枢纽桃园有国际机场只是2024 DPP 被轰下台的机率很高，桃园的发展多少会受影响至于台中蓝线，有没有盖真的没差反正我也被骗到麻痹了
作者: tc1988 2023-01-05 16:25:00
挖靠 那两个台中黑原来是同一个 难怪水准智商一致明显就是双北这两年涨很少 被台中狂虐不平衡吧