你没买过新房吗？
有公设的会把实坪+公设多少都列明
所以这样去改有什么意义？
我举台北房的例子
台北买一间房子无空地
5千万
然后在彰化买一间房子有空地
5千万
你把公设想象成空地就好了
难道彰化的房子实坪比台北贵？
公设跟土地一样
都是不能剥离的附加价值
反而你改成实屏,2手房难计算
附加价值尤其是公设这种的
很难定义价值
如果真的实行
我也真不知道会怎样
所以政府不愿更改就是这样
无法去计算的不知因素后果
为何要去更改？
※ 引述《dahlia7357 (dahlia  )》之铭言：
: 我先说，完全没想打房 (刚需住户)
: 我家台北大安区老电梯公寓
: 权状43坪，实坪43坪，公设0
: 那现在我要换新房子
: 估计至少要买权状60坪以上，才能有相同43坪的空间
: 问题来了
: 现在就是有老住宅0公设，新住宅公设比30%起跳
: 等于买新房，你必须买43坪 + 17坪平常未必用的到公设
: 但去买2手老房，你可以买到43坪完全实用的坪数(含电梯)，半点也不浪费
: 这样的情况，跟一国两制有什么差别
: PS: 不用说难道公设你用不到吗?我赞同可以完全把公设的费用灌在实坪上
: 例如一坪八十万变一百万，但是你实坪几坪，我就买几坪
: 难道你现在买权状43坪公设比30%的，实坪不也是灌水吗?
: 我只是单纯认为
: 有公设比0的电梯老宅，也有公设比30起跳的豪宅
: 不能统一成简单的算法吗?
: 我的想法如果有问题，欢迎指正 (或许我的说法不一定是正确的)