※ 引述《lucky466 (死神猪)》之铭言：
真的去了解整个房地产状况，
就会知道实坪制的是超级假议题，
不是别人怎么做就该学着怎么做。
支持者认为：
“这样就不会被建商灌坪数，房价就会降低。”
“明明室内只有25坪，加了公设变成37坪，
只要推动实坪制，我就不用付那12坪的钱了!!
房价就会降低了，都是这些死建商跟房仲骗钱!!!”
有点社会经验就会理解这种思考多蠢。
极简的说：
从建商的新屋讲起，他花一千万盖的房子，
利润抓完卖一千三百万。
他会因为虚坪制改实坪制，少掉三分之一的公设，
售价就降三分之一吗????????
中古屋，你是屋主，你买一千万，
因为虚坪改实坪，去掉公设等等坪数剩三分之二，
你会因此卖666万，然后说实坪制好棒棒吗 ???
再用生活化一点的来说，
一样是吃到一样的排骨、一样的饭跟配菜，
没招牌的阿骂店、有招牌的连锁店、大饭店的主厨，
吃到的味道一样，分量一样，
你会觉得价格都要一样???
不同建商在盖，建材不一样公设有没有规划与设计，
本来就会差异化并呈现在售价上。
几乎没公设的社区跟公设齐全的社区，
部分实坪制的信仰者，你怎么会期待他们的价格会一样?
(有一票信仰者的确是这么想的)
退一万步来说，你是建商，
你会没事盖不能卖钱或任何附加价值的东西吗?
(的确有犯蠢的，但这样讨论不完)
所以正常的建商不会没事盖一堆要“坪数的公设”
然后灌到公设里增加销售坪数。
追本溯源还是成本跟利润的概念：
盖下去花多少钱 跟 要赚多少钱。
实坪制下去假如我是建商搞不好会更开心。
反过来说，实坪制能给的优点到底有哪些是虚坪不能给的?
协助建商隐藏更多资讯 ???
协助买卖双方需要调阅更多资料，花心力了解社区???
WTF