※ 引述《dahlia7357 (dahlia  )》之铭言：
: 我先说，完全没想打房 (刚需住户)
: 我家台北大安区老电梯公寓
: 权状43坪，实坪43坪，公设0
: 那现在我要换新房子
: 估计至少要买权状60坪以上，才能有相同43坪的空间
: 问题来了
: 现在就是有老住宅0公设，新住宅公设比30%起跳
: 等于买新房，你必须买43坪 + 17坪平常未必用的到公设
: 但去买2手老房，你可以买到43坪完全实用的坪数(含电梯)，半点也不浪费
: 这样的情况，跟一国两制有什么差别
: PS: 不用说难道公设你用不到吗?我赞同可以完全把公设的费用灌在实坪上
: 例如一坪八十万变一百万，但是你实坪几坪，我就买几坪
: 难道你现在买权状43坪公设比30%的，实坪不也是灌水吗?
: 我只是单纯认为
: 有公设比0的电梯老宅，也有公设比30起跳的豪宅
: 不能统一成简单的算法吗?
: 我的想法如果有问题，欢迎指正 (或许我的说法不一定是正确的)
什么叫平常未必用的坪数啊大哥
逃生梯、梯间你平时不用，万一失火哩，这个就是盖来让你逃生的
游泳池是消防蓄水池，你平常未必用，但是发生火灾，那个消防蓄水池就要派上用场啊
公设就是为了，让集合大楼更安全的实施不是吗？
何况，你搭电梯每天都有搭吧，会开车经过地下车道吧，会走路经过中庭吧
也有空间收发信件更包裹吧，也有保全保护社区吧
那你买的集合大楼怎么会没用到公设？
集合大楼没那些公设，失火怎么办？平时怎么搭电梯上楼，车子要怎么直接略过车道停到
车位里面？
有用到就使用者付费，在那边公设不计价
https://i.imgur.com/w9uEETY.jpeg
不是每个人买方会去看细部资料？
天啊，你买上千万的东西不去看细部资料？
不动产说明书不看？
誊本也不看？
进小房间准备签下去签名前也不看？
那你不是韭菜是什么，病人来诊所做个6万植牙
都会问植体厂牌、假牙材质了
买几千万的东西不去细看你敢信？