借题问一下板上前辈
车位坪数大的话是好还是坏？
因为看到有些物件车位坪数高达10坪以上
有些反而只有4、5坪
为什么差距可以这么大？是户数多寡影响的吗？
作者: CYAward (家教老师) 2023-01-03 11:19:00
google
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 11:21:00这也能嘘？帮补血
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 11:24:00都平车就车道摊进车位或摊进公设的差异
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 11:25:00摊进车位 或摊进公设 有标准吗？还是看建设心情？
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 11:25:00机械车位比较小就是因为她本来占地就比较小
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 11:26:00不是 我的意思是 车道面积是客观的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 11:26:00各时期规定不太一样 也有些建案同时有四坪跟11坪的车位
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 11:28:00牵涉到你的车位是真的停车位还是约定专用的一块公设
除非预售屋 不然用眼睛看最准 实地看过这个车位和车道 卖你200万买不买单 不就这样
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 11:28:00没有标准的话，那就是看建商爽怎么分配就怎么分配囉
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 11:29:00严格说起来啊 同系列推文里面很多人喜欢说偷画偷卖车位
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-03 11:30:00建物面积登记有面积登记的法规规定雨测量程序
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 11:30:00虚坪车道作为公设，分配又没标准，又可以算钱。这就是实不实坪制的差别啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 11:30:00这个事情确实是有发生的 只是好像没有很普遍
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 11:31:00Su不认真看只想放大绝 恕我跳过
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 11:32:00所谓的偷公设多画车位拿去卖指的就是这一种 公设你买房
今天建商把车道画到跟太平洋一样大 他想卖你多少也是他
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-03 11:33:00车位就是很明确的只算“总价”，不好意思车位实际上就是只有一个分摊比率
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 11:33:00已经照比例付过钱了 但是这块公设还是被画成车位再一次卖
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 11:33:00简单来说就是 没车位的住户 到底要分摊多少车道面积 作为公设 没有一个标准。即便车道车位面积都是客观可量测的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 11:35:00Tfct 讲的那个问题是有标准的 只是随地目和法规都不一样法律没有规定的是你一个建案可以有多少停车位但有规定你地下室可以挖几层 面积可以挖多少 随地目不同
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-03 11:38:00你纠结权状面积里的共同持有部分是不是被灌进去车道面积那也可以，不过实际上重要的一直是主建物面积，你知道主建物面积即可。你当作没有这些东西，不就跟国外的“实坪制”一样了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-03 11:39:00说到底，你纠结的用单价乘上权状面积的总价计算方式，不过当你纠结这个的时候就是陷入销售圈套了
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 11:39:00若地下室500坪这么大 弄得很极限难进出可以画100个车位
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 11:40:00豪宅案说他只画30个 这是建设公司的自由
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-01-03 11:46:00有哪个卖房子的是用主建物XX万+公设XX万卖你的?
偷面积的一直都不是"车道" 而是那些地下室畸零空间
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-01-03 12:21:00欸欸我都走侧门不走大门的那大门的公设怎么算有没有标准也帮我吵一下啦啊我都搭左边电梯那右边电梯也
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2023-01-03 13:41:00有看过车位登记2坪的不太懂为什么2.5*5.5的平车可以登记低于4坪
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 14:16:00车位不是算坪数卖的，一个车位多少就是多少坪数大一点小一点都一样
低于2坪很可能是部分车位在法定空地 露天的不算房屋面积然后 车位没有分割的 本质上是全体买车位的人共有 但分管所以停露天的车位 他也跟你一起持份一楼室内车位的部分我上面说的是平面车位 如果是停车塔式 0.3坪都是有可能的