房价是屋主的共识是因为台湾买房持有
成本超级低 屋主没有现金流压力
即使现在买在高点 等下一次qe放水
房价又跳起来 但当人民开始躺平
不买房的时候 好坏地区的地点就有差
以台湾人口不段下滑以及老龄化影响
现在买在重划区赌未来的人
可能看不到未来 以前是因为人多
工作机会多 买了赌个未来性
但现在人口反转 说补充外劳的也要看
外劳肯不肯来台了 现在越南发展超好
薪水起来了 谁还来台湾
未来台湾房子只有都市有价值
其他全部都没用
※ 引述《empireisme (empireisme)》之铭言：
: 借串也来跟风一下吧
: 基本上Ceca很多见解
: 虽然实话没很好听
: 但都是当头棒喝
: https://i.imgur.com/FJh2eZA.jpg
: 像是之前的这一串
: 我就觉得很有道理
: 撇开不动产基本面之外
: ceca真正改变我思维的就是
: 屋主的心态的论述
: 房价是由屋主的共识决定的
: 我要你吞你就得吞
: 虽然很粗暴，但就真的是这样
: 买方常常是没有选择的
: 买方如果有选择
: 大安的破公寓也不会三千万
: 说过
: 有货才能控制价格
: 基本上完全颠倒我以前以为房价是供需来决定的想法
: 我目前觉得 租屋市场供需决定
: 但买卖房屋的市场
: 我越来越倾向ceca说的屋主的共识那套
: 我自己其实看对过很多次
: 以前在南软上班的时候
: 就觉得旧庄国小的破公寓600w一定可以买
: 现在我看1000到1500w都有吧...
: 奈何家人自尊高
: 觉得家里好得也是
: 落魄的大稻埕家族
: 怎么可以被洗去那种地方
: 后来才搞到我跟我妹双双都被洗去龟山
: 很可笑的是，明明我们都住在70年的房子
: 他们竟然还嫌
: a7合宜宅的6,7年屋龄太旧==
: 不然就是嫌太小
: 毕竟我家加顶加快50坪
: 他们看到室内24坪的标准三房都还会嫌小
: 每个都有处女情节
: 要不是我每天一直给老爸灌迷汤
: 他们根本买不下手
: 最好笑的是问他们为何不买
: 每个都说会崩
: 但问他家里要卖多少
: 每个都给我电电
: 反正要不是ceca的文章
: 搞不好我们不是被洗到龟山
: 而是苗栗，甚至金山万里?
: 想到就怕