※ 引述《dreamfrog (@@)》之铭言：
: 小鲁2年半前在苏州买房，
: 位于高铁站、捷运、地面上有轨电车三铁共构之正对面社区，
: 旁边还有IKEA旗舰店(宜家)、AEON(日本永旺购物中心)、迪卡侬旗舰店、星巴克等等，
: 以上都离社区500-600M
: 开车5分钟可以上快速道路，
: 社区正对面就是明星学区，
: 将每平米价钱换算成台湾的"坪"
: 全新屋，价格一坪13万台币，毛胚，公设比25%左右
: 2+1房总价370万台币，
: 车位还是建商赠送的，但屋主只有使用权、无所有权。
: 前阵子看到中国经济目前不太优，赶紧获利出清掉后，
: 邻居跟我说现在附近在盖COSTCO
: 买我房子的还是一位30岁的年轻人。
: 到中国买房后的缺点就是......在台湾看房子总觉得开价超贵，
: 在台湾很认真的看了两个月已经快要看不下去了，
: 在新北市400万头期款想再贷400万买房，
: 仲介直说要1200万才有机场捷运旁边喔!
: 疴，但是我不想当房奴啊!
: 所以台湾哪有身在福中不知福?
: 但是我实在太喜欢台湾了所以只能继续当鲁蛇:)
找到我在2017年1月在房版的文章，可以看到过去自己的转变
在中国苏州投资过2次房
2010年现金购入捷运旁的新成屋，人民币6X万，汇率约4.6，2014年以人民币9X万卖出
2014年再以现金购入三铁共构的预售屋，人民币7X万，2016年以人民币11X万卖出
2016年将11X万分多笔汇回台湾，汇率大概4.7，拿到手的台币有500万
接着去林口找房仲看房(现在A9站附近)，秉持着过去现金买房的经验，
不想揹可怕的房贷，跟房仲提出要找500万含平车的3房物件，
房仲推荐几个，我去看一个1250万的物件很满意，但价格不满意，
我当时说自备款400万，只愿接受贷五成，最多只能买800万的房子，
但房仲说屋主不可能降到1200万以下，然后破局。
最后，因为认为台湾的房价不合理，而且也怕揹贷款，我就打定想法不在台湾买房了。
手头上的存款也因没有要购屋而快速消失
but.....
老天眷顾，2019年出现第一个贵人每天洗脑我老婆，让我们冲动“在台湾”买了第一间。
接着出现第二个贵人ceca大
让我们逐渐了解惧怕贷款和不满房价，其实很没有意义，
因为从没想过贷款的妙用，但还好我们不是外星人，嘻嘻。
作者:
kwenlin (大光头)
2023-01-02 23:12:00工具没有好坏之分，只要本业或者现金流稳定，贷款真的不错用
作者:
bms ( )
2023-01-02 23:14:00楼上带风向文和真实经验分享你分不出谁都救不了如果要找盘子接手那应该要讲特定区域的建案 才不会讲大势 就像股票找人接盘不会推0050一样就说一堆人股票脑跑来这也不爬文 推一些一知半解的东西不是说不能喊空 但喊一些违反基本逻辑的东西真的是脑波很弱
作者:
b777787 (冬瓜)
2023-01-02 23:20:00就算洗脑 空空也是贷不到==
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 23:32:00台湾人以这两年来说 是真的过太爽还整天哭过去几年因为成长输人家很多倒是靠北的有点道理
喊接盘的其实都会说特定地点阿 特殊区块之类的看看我们讲都直接在讲总经整体了因为整个大势 根本没特别的 都是过程而已
作者:
amsen (颜童)
2023-01-02 23:51:00我是两边都买的人，也很爱台湾，但一股脑房地产热全民运动追高真的很可怕...请参考这两年大陆房市景气之差。
作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-02 23:52:00整天拿共产主义经济来比资本主义经济 到底懂不懂经济啊？难怪当空军
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 23:55:00其实还好 台湾人几乎没人去买二三环的 都是买上广深y喔还有厦门 以这几个城市来说你两边买的自己看就知道了
这样说吧，房地产 不受 股票市场内线的法律问题影响
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 23:56:00台北 台中 高雄相比之下涨幅根本 幼幼班
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 00:01:00这我持保留态度啦 一般人钱没办法放太久
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 00:02:00他这个钱到今天才算有投报 一般人这样等大概心情不美丽吧房地产的内线蛮多不确定性和时间很难预估的
一个两个还好 一堆人就不得了勒....最难的就是遇到一堆人所以才说 董仔们 老板 高阶主管 突然都买了那个会很凶但是喔 谁知道对吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 00:05:00竹北确实是这样 突然一波 我都看走眼 捶心肝哈哈
作者:
amsen (颜童)
2023-01-03 00:05:00我中国在深圳买的，台湾买在竹北和关埔。深圳价格真的不低，这两年真的也没有涨，而且很多地区跌，明年还可能续跌，2020-2021年初买深圳的人真的算是跌掉头期款。我不是空或多，我只是浮出浅谈自身经验
股市涨跌还是要看羊群怎么走也是一样的 主力也是会被散户吓到的
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 00:06:00你买的时间比较尴尬 一买就习大大爆打 然后接疫情祝你顺利其实 最近救市和解封 还要撑一下 刚解封会大流行
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 00:07:00竹北跟关埔非常精准吧 慈云路那一带涨到傻眼阿还有光明六路一带 这三年涨最多的地方之一 几乎一倍
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 00:08:00现在会跑出来崩溃说涨太多受不了的的 一大半是在看这两区
作者:
amsen (颜童)
2023-01-03 00:13:00可能我表达有误会，其实深圳没有赔还比台湾赚得多，深圳到2020年停滞，其实整个中国都是，但深圳相对抗跌，但目前可能已经压到地板价，随时要往上弹。我会比较稍稍看淡现在台湾房市是因为，目前台湾的情况很像2020年前的深圳的疯狂。
但是房价所得比并没有深圳那种疯狂还有银行控管比大陆严谨多了所以你看到的问题并没有发生北上广深根本喷在外太空好吗相对台湾的六都市区加园区旁来说
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 00:15:00应该是因为你买在竹北关埔 其它地方涨幅根本15 20%而已XD竹北关埔我很清楚 2018 2019才25万的现在开48 50 52在卖
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2023-01-03 00:16:00作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 00:16:00而且还有成交真的是很夸张 但那两个区块我已经看走眼一次原则上我不想再预测第二次了 被打脸机率太高
作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-03 00:17:00深圳房价可是过去30年涨了一万倍 不给他涨很简单 一声令下不准交易 你可以预期解冻后会更疯狂补涨 但是那跟资本主义国家就不一样状况啊没上到车很喜欢管制经济厚？
作者:
amsen (颜童)
2023-01-03 00:19:00我个人鼓励买房的，但真的要冷静，不是乱买盲入，开高杠杆入场日子难过很没必要。我就三点：1.有足够而且不是借钱的首付、2.保证可以负担的每月贷款、3.有自住需求甚至投资需求。
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2023-01-03 00:19:00没想到深圳有这种发展，以前港片的剧情都把深圳的女人描述成到香港卖淫的北姑。要不然就是被香港人包养的情妇。
作者:
amsen (颜童)
2023-01-03 00:20:00没有什么意思，只是想表达现在新竹的房市略有2020年前深圳的影子......
作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-03 00:21:00北姑是东北南下卖淫 深圳女孩儿在当地就当二奶三奶跑去香港卖干嘛上海妹仔在当地就尊爵不凡 除非有移民梦 不然跑去香港干嘛
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 00:24:00我可以歪楼一下吗 漂亮的东北妹真的很像不同人种阿...
作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-03 00:24:00港仔也太看得起自己 那种北上广深妹仔在当地都是奇货可居要卖都不用离乡背井 东北妹子才要南下卖你真的不知道港仔哪来自信
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-03 00:26:00港仔平均身高大概165 他们扛东北妹感觉有点辛苦阿
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2023-01-03 00:27:00广东人到香港很合理啊!一来很近、二来语言有通。
作者:
amsen (颜童)
2023-01-03 00:27:00嗯...我在中国十几年比较喜欢研究房子，不爱研究妹子妹子赔钱，房子赚钱。真心话。
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2023-01-03 00:28:00去香港发展当然是因为当时香港所得比在中国高。
作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-03 00:30:00弯？
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2023-01-03 01:25:00作者:
pauljet (喷射机)
2023-01-03 01:32:00哈哈哈哈哈那个不是他丢钱去哪个地点的问题 是他丢钱去投资生技园区 我跟你说啦 他丢钱投资电子园区早就发了生技产业就是这么奇怪 明明人员收入是理组同学历里垫底的pr20 园区全部盖在精华地段 是要给鬼买？
真的欸 生技园区不知有啥病 产业死去只剩炒股跟炒房
2019的时机真的很准 到2020以后缺工缺料没有便宜的了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-03 09:12:00竹北生医园区有台大医院，有发现之前在台北总院的大牌名医跑去开一个门诊，台大内部应该是满支持这个分院的
作者:
tfct (小尼)
2023-01-03 09:26:00台湾有生技产业吗？看看翁启惠何大一高端的下场
作者: kyova 2023-01-03 10:08:00
生技类股有些有搞头。有些是炒的，有些是实的。看你本事阿薪资当然不能跟半导体业相比阿...y
作者:
amsen (颜童)
2023-01-03 11:06:00回复版友，深圳也很多法拍屋吗？是渐渐多了
作者:
jabari (Still不敢开枪的娘娘腔)
2023-01-03 11:39:00这样讲台大医也有云林分院啊 还在高铁旁捏
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-03 12:22:00台大竹北生医也在高铁旁边啊，然后云林是虎尾院区再高铁，云林那个是在斗六。台大的计画都是很长期的推动，做下去就是会一直下去不用去想说会不会倒闭