Re: [闲聊] 基本工资的间接影响

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 20:00:45
资料调整
2014年9月15日发布,自104年7月1日起实施,每月基本工资调整为20,008元
2016年9月19日发布,自106年1月1日起实施,每月基本工资调整为21,009元
2017年9月6日发布,自107年1月1日起实施,每月基本工资调整为22,000元
2018年9月5日发布,自108年1月1日起实施,每月基本工资调整为23,100元
2019年8月19日发布,自109年1月1日起实施,每月基本工资调整为23,800元
2020年9月7日发布,自110年1月1日起实施,每月基本工资调整为24,000元,每小时基本
工资调整为160元。
2021年10月15日发布,自111年1月1日起实施,每月基本工资调整为25,250元,每小时基
本工资调整为168元。
2022年9月14日发布,自112年1月1日起实施,每月基本工资调整为26,400元,每小时基本
工资调整为176元。
调整最高幅度5%年增 最低3%年增 大约700-1300
时间 年年最高 年年最低
2020 23800 23800
2021 24000 24000
2022 25250 25250
2023 26400 26400
2024 27700 27200
2025 29000 28000
六都的租金所得比为23.9%
影响约为1/4
(29000+28000)/2=28500
N为当地套房最低租金
14 N
15 N+
16 N+
17 N+250
18 N+500
19 N+775
20 N+950
25N+2000
M为当地公寓最低租金
14 M
15 M+
16 M+
17 M+500
18 M+1000
19 M+1550
20 M+1900
25 M+4000
社会住宅调整影响未列入
※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了()》之铭言:
: 2014年9月15日发布,自104年7月1日起实施,每月基本工资调整为20,008元
: 2016年9月19日发布,自106年1月1日起实施,每月基本工资调整为21,009元
: 2017年9月6日发布,自107年1月1日起实施,每月基本工资调整为22,000元
: 2018年9月5日发布,自108年1月1日起实施,每月基本工资调整为23,100元
: 2019年8月19日发布,自109年1月1日起实施,每月基本工资调整为23,800元
: 调整最高幅度5%年增 最低3%年增 大约700-1300
: 时间 年年最高 年年最低
: 2020 23800 23800
: 2021 24900 24500
: 2022 26100 25200
: 2023 27400 26000
: 2024 28700 26800
: 六都的租金所得比为23.9%
: 影响约为1/4
: (28700+26800)/2=27750
: N为当地套房最低租金
: 14 N
: 15 N+
: 16 N+
: 17 N+250
: 18 N+500
: 19 N+775
: 20 N+950
: 24 N+1950
: M为当地公寓最低租金
: 14 M
: 15 M+
: 16 M+
: 17 M+500
: 18 M+1000
: 19 M+1550
: 20 M+1900
: 24 M+3900
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 21:02:00
反正还在涨就是了~
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 21:35:00
就是还在工资预期范围内但是 租金所得比可能要调整了
作者: yiliang1107 (海门天险)   2023-01-02 21:36:00
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 21:36:00
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 22:46:00
我不小心口头出太高了,厚著脸皮跟建商继续砍价吗XD也没贵很多,大概50-100,但是很像吃了一只苍蝇XD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 22:55:00
砍啊不然叫建商送装潢他们总是有东西能送的硬凹 看看找个理由 就是了店面他们利润很高
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 22:57:00
唉,我也觉得就是砍,只是言而无信不好受...XD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 22:57:00
送二工之类的
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 22:58:00
恩恩,之前就是知道太贵但脸皮薄也是签了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 22:58:00
你开店要的格局 和拉线 叫他们全部帮你弄到好
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 22:59:00
对他们而言只差一点点,对你而言省很多
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 22:59:00
反正白纸黑字没出来,我就是可以当作说话放屁吗XD
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 23:01:00
好~总之就是凹一点回本,我知道你意思...谢谢!!
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 23:01:00
砍价加要一堆东西都是ok 的
作者: KrisNYC (Kris)   2023-01-02 23:39:00
口头后悔的我建议你跟他说你过年突然手头紧现金缺口有点大 如果他门不让可能就先暂时不买 不好意思如果他门让给你你就赚到了 不用分红谢谢 lol
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 23:53:00
谢谢K大~哈哈哈哈,看来不反悔不行了XDDD
作者: KrisNYC (Kris)   2023-01-02 23:58:00
现在除了很少数案子 真的是代销/建商比较怕你不买啦放宽心去反悔 反悔一下能赚一两百我每天反悔没问题的
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-03 00:09:00
你跟我旁边还清醒的高手讲一模一样的话...我着魔了真的不能喜欢上案子,会失去理智...因为过4000要押私约,所以看不到实际成交多少
作者: KrisNYC (Kris)   2023-01-03 00:11:00
知道了 六都外的过豪宅线的案子 安心反悔吧 过几天就是代销私你给你更好条件了
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 00:12:00
过豪宅线 要砍应该没太大问题
作者: KrisNYC (Kris)   2023-01-03 00:13:00
*抱歉我长期看双北 好像有些六都也豪宅线4000你自己看一下 是不是稀有到完全没选择 没有这么夸张的话安心砍安心演 我多军但现在真的是砍价的时机 不是追价时
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 00:16:00
过豪宅线没什么 就errrr而已涨了都涨了 呜呜呜呜呜
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-03 00:16:00
私约说真的要怎么写还真的是天知道XDDD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 00:18:00
他看的还没到稀缺,是被样品屋搞瞎了脑袋XD但是那地带我也只能看都市规划预期给点建议而已 价格我没办法
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-03 00:20:00
哈哈哈~你泄了我的底啦,没碰过店面嘛...
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 00:20:00
房地产毕竟很吃在地观感
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-03 00:21:00
哈哈...果然样品屋是很重要的东西
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 00:22:00
捷运毕竟关键好用
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-03 00:23:00
台中到是真的没有台北这么重要~捷运是娱乐性质
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-03 00:23:00
那个样品屋能炸到你 不管买不买记得拿到样品屋设计师名片

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