楼主:
nemohey (Mo)
2023-01-02 22:45:33大家晚安,
我是房市小白, 今年硕毕 竹漂高雄人
这几个月房市涨幅比较趋缓, 所以才鼓起勇气看房
也因为是新鲜人的关系所以几乎只看预售屋
身为房市小白, 希望我的分享也可以鼓励不敢踏出第一步、刚毕业的新鲜人～
也很感谢房版很多大前辈的分享
房子真的是…越看越想买呀
1.
惠宇谦恒（好喜欢！！）
谦恒有三吃:
梯户比 高铁距离 品牌认同感
是谦恒赢的地方.
.
近期最常拿来比较的两个建案,
就是高铁区的惠宇谦恒,以及
浩瀚宽郁.
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价格相比谦恒是比宽郁低的.(宽郁已站上80)
惠宇代销是说中低楼层几乎都卖掉了..
像是想找低楼层的树梢户已卖掉.
and现在这阶段应该不会锁户, 毕竟1坪已调涨5k了..
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原本根本约不到赏屋时段...
(说好的房市很冷呢：）
很幸运当天有客人确诊才排得上时段.
约到的当下内心觉得自己好幸运!
交大土地公有拜有差.
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结论:看完很喜欢但荷包不够
p.s. 代销姊姊还送我一本惠宇故事集
(已摆在电视柜上)
https://i.imgur.com/daAzQBk.jpg
看netflix时顺便勉励自己?
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2.
森PARK
金雅重划区的建案.
是纯住宅的确实蛮少见.
建坪数确实是蛮大的(1000多坪).
只做B2 车道比是1:8(相当的缓
建坪率仅31.2%,
不是走盖好盖满的路线.
毕竟金雅社区早起其实是吃当地居民换屋需求.
森PARK跟悦佳都在金雅重划区,
难免都会互相来比较.
就会听到丰邑跟宝咖咖代销互相说对方建案的缺点xdd
管理费抓100,
代销号称多退少补. 所以抓高不输.
但100太高了啦…
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3.
聚吉第
一坪开价50,
三房建到40坪.
抓22年年底开工. 2025年完工.
位于新竹市中华路三段55号旁,
附近是吃商圈红利.
铁道真的就是看个人喜好.
房子本身面南、有中庭大栋距.
1F有两户店面.
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送的品牌是中间偏上一点;
（觉得在新竹基本上看到窗户YKK就先不输.）
隔音窗户：YKK气密窗搭配6+6mm胶合玻璃
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结束-
更多建案图文版可以到 ig：
https://www.instagram.com/jane.homebook/
私心惠宇写了好多
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其实默默看房看到对卫浴、厨具的品牌也有更多的了解
只能说看房子也会开始思考未来的生活想要怎么样
并更有动力继续努力工作
（要确定耶不是看到房价直接躺平吗xdd）
再次感谢房版前辈们阅读完我的流水帐纪录～
祝福大家可以买到自己喜欢的梦幻房
作者:
etrangere (outsiderOfTHEworld)
2023-01-02 23:13:00推推行动力！
作者:
muserFW (根毛)
2023-01-02 23:42:00推一下认真文
作者: bhonor (心怀感激) 2023-01-03 00:08:00
宽郁，确实不错
作者:
rock8655 (天上有颗星)
2023-01-03 00:10:00推推
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-01-03 00:17:00推分享
作者:
pig432 (MVP)
2023-01-03 00:24:0080！？
作者:
kyoin (nioyk)
2023-01-03 00:30:00卖出去才是真的 开价都喊爽的
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2023-01-03 00:32:00你看的区位都差好多 @@
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-01-03 00:54:00这看起来就不是自住，可能是以房产为主体的部落客买房经验是采访他人 不过也不错啦 多点内容
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2023-01-03 01:08:00
我也是想说重新开始看，预估2023年差不多可以买了。我去年底12月看到一个预售屋建案非常喜欢，想说自住就直接冲了，早鸟开卖就直接下订了，隔天马上涨两万，越后面买的住户折扣越越少。
作者:
ibsmalla (smalla)
2023-01-03 03:11:00有走出去接地气已经屌打板上一堆幻想哥
作者:
bbnctu 2023-01-03 05:49:00既然都提到宽郁了，怎没写一篇呢
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2023-01-03 07:56:0080好猛
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-03 08:12:00靠腰 惠宇在台中算中间 不算顶 ... 来新竹变顶流建商，符合清交 只要是女的 都是志玲的传统 ... 赞赞台中 由钜 庆仁 盖的看一下吧 ...
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-03 08:21:00没办法，所谓的顶级建商都没看到这波不过也没差，少赚一点而已，其他地方一样赚钱
作者:
susuper (苏舒跑)
2023-01-03 08:53:00宽郁的地点真的蛮不错的
作者:
lionway (())
2023-01-03 09:00:00惠宇自己卖的 不是代销
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-03 09:18:00公寓的价钱正好可以换高铁惠宇宝佳 ...南港有元利 华固 台糖甲子园 首泰（在大直有盖一些）筑丰（在天母有盖）国泰可以选欸竹北选 丰艺哦靠腰 想一想 土城重划区 就一堆建商可以选了 ... 台北市没建商可以选 只有老公寓 ... @@??
演得不错喔 现在看房要排队 骗轨房仲开始换新招发文了 哈哈
你举的那些当然可以挑啊 但应该都6000up一般只负担得起2000-4000的根本买不起要买只能买老公寓
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-03 10:12:002000 - 3000 目前竹北主力 ... 到台北也是选老公寓南港正常三房 是 4000以上没错 ... 难怪认识的内湖 mtker都买新北了
之前买还要中人费 现在不用中人费了 但价格看到让人怯步
作者: fccya 2023-01-03 10:48:00
吃又贵 开始洗阶级了
作者: kmichaelk (浩子) 2023-01-03 11:24:00
100太高？
虽说新竹小，但你选的区很散，没有集中哪一区吗？周边的环境你是否有看过
作者: Kudong (股东) 2023-01-03 12:38:00
社会新鲜人 去看房 看到1坪80还很开心？这人家里应该有矿
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-03 12:45:00主力 应该是1500而已 2000 3000你真的想太多了真的以为每个年薪都300万?
作者: balgi (波吉) 2023-01-03 14:18:00
这样叫不冷？以前是可以这样随便乱看的吗？
作者:
MacD89 (MacD89)
2023-01-03 14:43:00真的冷啊 去年之前新竹蛋黄都是要请假排队还不一定买得到而且A4就可以卖房子了 连dm都不用
作者: asel (asel) 2023-01-03 18:23:00
150两个就300了 gg轮班随便有 抓10倍就3000
作者:
dika ( 戏如人生)
2023-01-03 22:37:00谦恒 四房我也喜欢，但真的买不起
作者:
joeboy (揪立)
2023-01-04 14:49:00聚吉第看起来不错
作者: ppuuppu (nonoon) 2023-01-04 19:07:00
宽郁开价80，但是可谈啊
作者: gugu543 (GuGu) 2023-01-04 19:39:00
回楼上，没有杀价的空间唷；前20早鸟而已如果楼上大大厉害到杀得了价，垦请分享一下..