借串也来跟风一下吧
基本上Ceca很多见解
虽然实话没很好听
但都是当头棒喝
https://i.imgur.com/FJh2eZA.jpg
像是之前的这一串
我就觉得很有道理
撇开不动产基本面之外
ceca真正改变我思维的就是
屋主的心态的论述
房价是由屋主的共识决定的
我要你吞你就得吞
虽然很粗暴，但就真的是这样
买方常常是没有选择的
买方如果有选择
大安的破公寓也不会三千万
说过
有货才能控制价格
基本上完全颠倒我以前以为房价是供需来决定的想法
我目前觉得 租屋市场供需决定
但买卖房屋的市场
我越来越倾向ceca说的屋主的共识那套
我自己其实看对过很多次
以前在南软上班的时候
就觉得旧庄国小的破公寓600w一定可以买
现在我看1000到1500w都有吧...
奈何家人自尊高
觉得家里好得也是
落魄的大稻埕家族
怎么可以被洗去那种地方
后来才搞到我跟我妹双双都被洗去龟山
很可笑的是，明明我们都住在70年的房子
他们竟然还嫌
a7合宜宅的6,7年屋龄太旧==
不然就是嫌太小
毕竟我家加顶加快50坪
他们看到室内24坪的标准三房都还会嫌小
每个都有处女情节
要不是我每天一直给老爸灌迷汤
他们根本买不下手
最好笑的是问他们为何不买
每个都说会崩
但问他家里要卖多少
每个都给我电电
反正要不是ceca的文章
搞不好我们不是被洗到龟山
而是苗栗，甚至金山万里?
想到就怕

其实会买房的，不会管现在空还多，会去找自己负担得起又符合5成自己期待的房屋最后如果突然暴涨，就运气好，突然暴跌那也是命

我跟你说你买龟山大机率10年后会发达 半导体投资外龟山是全台湾高球场最密集的地方 然后有医院商场你知道了

实话没很好听但是良药苦口

推喊跌的家里要卖多少哈哈

还是供需没错但不懂一堆需求挑三捡四算供给时却大锅炒

屋主共识就是供给价格弹性啊 换句话说而已只是没有金融海啸等级的背景下 供给价格弹性硬梆梆需求价格弹性则是银行挺就捏得下去然后短期暴涨的区域 低成本屋主就有可能卖破坏行情价

在说什么 买方这么屌的话 台北的优点就不会只剩保值而已更正 卖方

台北的卖方遇到价格比较杀的有不少是共同继承0成本 共同持有的没卖也没得使用 还不少根本不在台湾

本来就是 喊房价太高 问他家要不要便宜卖都我家不一样笑屎

没钱买家：我要用拒买控制房价跌到剩3-50%>>卖家：景气差小降5%>>有钱买家：降了我买爆… 鲁空总不明白 市场上相对没钱的永远都是输 比他们更有钱的 会在价格到达可接受点时出手 轮不到他们捡便宜 唯一出路是听c大的去外围

照道理说应该要比原生家庭住的好吧？台北市原生家庭有房还被洗出去 还要开示什么？

一中逢甲很多店面的屋主都是这样子，租也租不出去

空屋持有成本太低

龟山会发大财。

什么开大杠杆买房...其实那都是非常少数，大部分的屋主都不缺钱，大把钞票与其放著贬值，不如买房子出租，根本没想要卖...何来赔售的问题。

买A7就对啦，去看看每天从寿山、青山还有振兴路往华亜科上班的车潮，五年内，目前线上所有案子全部交屋，机能就能完全满足，届时新五泰老公寓想换电梯的，还有嫌机能不好的华亜上班族，就又会来买了。

买a7躺着赚 人潮就是钱潮

我的朋友们当年认命在房价正在涨的双北买能负担的中古屋，每个买的都在创当地房价新高，现在回头看都很庆幸还好买了。但当年嫌贵嫌旧坚持等下跌的，还蹲在老家。

别人的房会崩，自己的房怎能崩

就是难听我才更深刻体悟上车的

最后还是供需 大环境 政策

买方跟卖方心态完全不同正常啦

还好你有买

共识什么的还是供需好ㄇ

A7不错唷...捷运站、国立大学还有医院...未来长期看好

苗栗跟金山万里比= =

大稻埕 等蒋公子大手一挥 都更再临

因为各阶层思维不同 中产很难理解资产阶级的思考模式ceca 大真的分享很多皆然不同的逻辑 让买房不再害怕

买A7直接可以躺平了

割韭菜 谢谢大家接刀