先介绍这几年低谷到高点的销售历程
2015远雄纽约、远雄晴空树 五期冰箱
2016世界首席、国家一号院 建商让利
2017中山凯宴、台北晶麒 让利又让利
2018岳泰丰鼎、皇普MVP 底部回升
2019樱花学、上上礼 准备筑底向上
2020南山公馆、上上采 带量向上
2021上上采、圆富登峰 往上喷发
2022家泰向田丰盛 稳定向上
补充一下
我卖一个点不会只看一个点
因为客户是跨区域的
对我们来说只有跟其他区域的案子聊一下
再对一下报表跟来人
就知道现实市场销售状况了
2015~2016出来捡便宜的客户非常多
当时很多建设公司让利卖
内湖五期，林口被打趴
但就算房价趴到谷底
但等等党还是在等
2017～2018中国开始肥咖条款
美国也开始针对海外收入课税
许多资产阶级趁房地产低点的时候
开始买入房地产
但就算房地产低点
等等党还是不会买
2019~2020贸易战＋新冠疫情
前期让利的状况慢慢消失
建商也因为新冠疫情与贸易战
船运塞港，缺工缺料
不得不把价格往上垫高
台湾GDP主力晶圆厂
扩大资本支出，媒体推波助澜
许多后知后觉
不知不觉的消费者开始疯抢
但不会买的还是不会买
2021～2022台湾房价喷上高点
许多区域涨过区域薪资水平线
#中南部闻积起舞的地方飙上最高点
但美国要求台积电到亚利桑那州设厂
部分产能外移造成信心面下降
加上房价超越授薪水平过高
销售速度变慢
等等党 还是再等等
所以给买房要等等的
我建议是继续等
等到双北核心买完了就会向外扩散
到时候就可以继续等了
还有真的有眼光的
是在2017-18转折点买进
西门町65
江北联上42
央北国泰60
二重东村42
竹北35
小桧溪36
中路20
A7 22
A9 32
这才叫有眼光
后面追价的少年房神都是见涨喊涨
然后讲的自己很有眼光一样
真的有眼光明天台股要开盘了
报几只有眼光的个股来看看蛤
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2023-01-02 08:58:00我也是在15、17各买一间，22年初卖掉一间。买在副都心17年甚至不到40万，22年随便就卖将近60万。比较惨的是18-19没买，今年副都心买在70万我感觉很容易买在高点，我就不信会涨到八九十万
看起来低谷的话也会有好几年的让利啊 这样等等派会不会真的等一下比较好?
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-02 09:01:00买边缘蛋白 蛋壳的 建议就是等 因为需求没那么多物件太多了还有一堆年轻中古在竞争。
是呀 有在看文的就知道为什么我一直要看6-8年中古屋
我认真建议首购的别看这个ID文章 他的废文我来扛 想买的请等2024 柯P上线 腰斩实现
作者:
zaqimon (dream)
2023-01-02 09:29:00中国已经腰斩了 要不要先去卡位
你这个是在给等等党信心吧.....起码还有三年可以慢慢看房....
作者:
toto123 (烦.....)
2023-01-02 09:32:002~3年真的不长吧 房市来说说真的房子做短线 真的少之又少
作者:
haykin (平平安安....)
2023-01-02 09:39:00tsm危险
作者:
buike (chico)
2023-01-02 10:32:0025K爽住竹北2房不好吗？当然慢慢等
作者: antigidu (YaSu) 2023-01-02 10:34:00
所以现在能买吗？
作者:
buike (chico)
2023-01-02 10:35:00活在自己世界的人当总统，比千杯蔡还可怕
作者: porter0917 2023-01-02 10:39:00
啊你怎么避开2008经融海啸到2014升息那段不讲？ 然后拜托台北建案讲有名气一点的，讲那些连看都懒得看的东西
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2023-01-02 10:40:00少子化没有追价动能，不认为房价还会往上8年级都放弃了，更何况9年级，6年级该买的也都买了
作者:
buike (chico)
2023-01-02 10:41:00楼楼上，不是人人都跟您一样是大温拿胜利组
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2023-01-02 10:48:00远xㄧ品让利不少
作者: achiyeng (边界1999) 2023-01-02 10:49:00
XDDD高级反串吗
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2023-01-02 11:01:00没房的依自己状况考量,有房的可以买,反正贷款重缴而已但都要记住,现在锁定的是自肛跟首购...
还有tag跟trigger分不清，大学学历用鸡腿换的吗笑死
不懂还装B这种人就是要喷他喷得满脸都是才舒服呀躲在推文里面就没事喔？当然要点名出来狠狠电啊
被电之后马上跳起来，灌一堆名词给对方，这就是推崇的代销吗？EQ不高的还是少来往，省得哪天朋友变仇人
Trigger 他是哪一国的文法，被被洗脸转黑粉囉？
不要躲在推文里面扯一堆态度啦，EQ啦，你以为你哪位啊
所以后面的s是干嘛来的？要开始上文法课了吗好了啦 要抬杠去八卦版好吗？
每次发个文就一堆功力不够的来找碴，被洗完脸再来吵eq
他说的是verb 你后来说的是加ed 变成adj 被动式用法然后加s是noun
没有太大的问题 但是我建议整串句子用英文 那个字语意太多
作者:
WWIII (东邪西毒)
2023-01-02 11:21:00买方口诀跟我一起念 随时买不要卖
要中文夹英文就讲人听得懂的东西，没人在用还在那边凹
主动对人语意比较像踩到地雷触发 用来翻译其实怪怪的
没什么地雷纯粹就是想臭那些不懂装懂挑战失败恼羞的人
竹北2018年大砚River X预售开卖，单价才28-31万, 这已经是A案，那时候有进展场没买的，都跟我一样是智障
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-01-02 11:54:00干笑死trigger都不会用XDDDD
也不是什么智障 当下气氛就是那样 才有那个价格 比如现在tesla的股价 便宜吗？ 要是之后又涨回去 现在不买的是不是智障价格一直都是结果 反应当下的供需
所以来发文就是想厘清房地产现况，但就一堆菜鸡来吵台湾房地产被学者网红污名化，还是需要正确的观点
现在的气氛你找得到100种原因买tesla很烂 2016-2018买房 当时的气氛也是一样
那些整天来找麻烦的，这么有精力怎么不多分享一些观点
哭啊 少来ptt好吗… 回去多写一点认真文 请跟我喊柯P上线 腰斩实现
真的很奇怪写fb都没人要来吵，写个ptt人人要来挑战
作者:
tupppp (tupppp)
2023-01-02 12:35:00丰盛该不会要50了？！
不要吹了，不就靠PTT才有破千人PTT流量有多大，你自己心知肚明
等什么?竹北好几千万套房都秒杀了,再不买套房都要涨到一亿了快抢房
作者:
sakyro (to be)
2023-01-02 13:17:00哇代销好棒棒好厉害
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-01-02 14:25:00给推 毕竟一样是卖东西 你给的资讯相对诚恳也多样
n大 您目前看好哪个重划呀错过中路20 a7 22 a9
要看你上班的地点在哪我比较好推荐现在找找重划区附近的6-8年成屋也许会有惊喜价
我不会只推荐预售唷，或是有投资客要平转的也可以看看
作者:
panted (桃园古锥潘)
2023-01-02 14:57:00ㄜ，A9买36路过，没要卖，纯出租手收租金用
作者:
tsohg (不争之争)
2023-01-02 15:39:00笑死变英文课
作者:
simo520 (远眺山河)
2023-01-02 17:16:00拜托房价快点再喷，想看台湾年轻人要怎么反抗。
作者:
goodbad (南台)
2023-01-02 21:53:00现在敢买的真的很勇敢
作者: gg125 (阿GG) 2023-01-03 12:28:00
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