连结：https://news.housefun.com.tw/news/article/855613360886.html
内文：
首购族年龄越来越老了！根据联征中心统计，10年前全年房贷件数总共15.57万件，以30
到35岁族群为主，不过到了2021年，全年申贷件数不仅增加到超过18.48万件，首购族年
龄也跟着增加5岁。另一数据也指出，今年前三季台北市年龄超过40岁的房贷族新增房贷
件数为7313件，占全市新增房贷件数1万1750件的六成以上，其中，40岁以上房贷族占比
，大安区达70.1％，其次分别为文山区的66％与松山区的63.1％。
由此可见首购族的平均年龄有所成长，而买房的人也越来越多，但网络上也有出现7年级
生大叹，自己年收入突破200万，绝对有能力买房，却觉得现在房价不太合理，宁愿拿每
个月的薪水去声色场所挥霍，也不要背房贷过苦日子。
全球居不动产情报室总监陈炳辰建议，还有心存钱买房的民众，现况来到40岁才拥有一间
自己小窝的自住白手起家者，并不少见，存钱上除了省吃俭用，参考常被提及的333理财
法则外，累积资产也很重要，若任职于并非升迁加薪相对积极的公司，也可在规律的上班
生活之外，另谋斜杠收入，要是有股市、基金、外币等投资上也以谨慎为主，毕竟准备房
产基金并非一笔小数目，得免于资产损耗的风险，拖延后续买房时辰表。
陈炳辰说，存得一笔自备款后，买房时也不要押身家的方式，避免在产品挑选上买好买满
，要顾及未来是否沦为房奴，房产反成为人生负担，一方面考量333法则，未来每月房贷
要压低在月收入的1／3范围，另一方面也要预留一些可运用的钱在身边，而房产贷款有很
多方式舒缓，包括首购方案、宽限期、预售屋等，可持续数年再做资产累积，亦可观察如
今的房市冷静期，对于相对市区外围，还算有些许居住机能的地带觅屋，不失机会买到高
CP值产品，买房虽难倒不一定难如登天，许多关键技巧都可协助独立买房的民众圆梦筑巢
。
心得：行政院公平交易委员会前委员兼台湾金联资产管理股份有限公司董事长施俊吉公开
表明，房价上涨虽然对年轻人是负担，但对上一辈而言，房价上涨是鼓励，这代表上一辈
的投资，有了回报