楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-02 00:23:26三年多入手三间房子，勇气十足
资金来源还靠信贷跟增贷，初生之犊不畏虎！
顺带一提，首购是算手上几个贷款，
第一间增贷的话，目前第二间成数不会特别高，
不知道你想要的成数是多少？
资金大紧缩时代，可以这样all in杠杆开到爆，
轧的过去就拓海，轧不过去就填海
真是有趣的案例
※ 引述《dreamfrog (@@)》之铭言：
: 前些时候曾读过一篇ceca大的文章，让我被一箭穿心。
: 文章内容大概阐述由于父母教育及生长背景因素，造成7年级觉得房价过高，
: 总认为房价是虚涨，都乱炒一通，迟早有天一定会大跌，
: 而我就是那个对房地产观念扭曲的7年级，
: 丧失对房价趋势的合理辨识及分析，只会把房价上涨完全归咎于人为炒作，
: 还好近二年有拜读ceca在房版的的多篇文章，让未来有改变的契机，
: 只可惜没早点来房版，哀~ 不过往者不可谏，来者犹可追，
: 或许10年甚至20年后回顾人生，会觉得ceca是我这辈子最重要的贵人，哈哈。
: 我目前是房市小菜鸡
: 2019年才买人生第一间房，新成屋
: 2021年订了人生第二间房，预售屋，预计2023年交屋
: 2022年订了人生第三间房，预售屋，预计2024年交屋
: 现在靠信贷和新成屋增贷，缴纳2间预售屋的款项
: 是ceca让我抓到从无壳蜗牛变为可能拥有3间房的机会
: 请让我在2023年的第一天晚上对ceca致上最深的谢意
: 万分感谢ceca无私地分享
其实他主要是要阐述终于踏入勇敢买房的境界~买入什么其实有时候新手真的都被新成屋牵着跑XD
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-02 00:26:00“丧失对房价趋势的合理辨识及分析” 希望他没有忘记这句话
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2023-01-02 00:29:00最难的的确是贷款这一关，希望他有算好
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2023-01-02 00:34:00后面贷款贷不过真的刺激囉还搞信贷XD
作者: teslaspacex (马神) 2023-01-02 00:35:00
都要用到信贷和增贷，且贷款成数的期待，看来风险不
) 2023-01-02 00:35:00
杠杆开到满，然后接连三间房买在大QE泡沫最大时，只能说富贵险中求，祝屋主好运
作者:
ByronX (拜伦)
2023-01-02 00:35:00台积688 航海王200 中钢40 有87%像
作者:
dearggg (抓住青春的尾巴)
2023-01-02 00:53:00别怕 有房贷升息补贴
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-02 00:59:00他那贷款不健康，但你忽略他可以租房或卖房，能同时贷三间的话就用租金cover，不能同时贷就要先卖，他2019那间必赚，2021要看地点跟时间，但也没啥好填海
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-01-02 01:26:00有辨法贷第三间 何需任何担心？
作者:
sonic37 (找人玩游戏？)
2023-01-02 01:50:00买房像签乐透，希望在手，富贵无穷，多买几套不吃亏
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2023-01-02 02:11:00人家评估过风险阿
最后底牌就卖2019那户来补应该是可以啦，他薪水最少120k以上应该不用替她担心
财力够银行就都没问题，上个月预售对保，我买两户三房，建商业务填资料时还说可能很困难两间都贷八成等等，马上就找银行派驻人员处理，银行看完金流薪资及资产证明等，就说贷款额度等没问题，有时只是需时间调度资金
没意外他应该会卖其中一间啦 劝他抓好时间配合重购退税
如果价格买的够低，也算是买到保险了，有何不可连2021整年跟2022年初都有屋主自杀式的贱价赔售卖房，只能说屋主无奇不有
作者:
ax780219 (Small车干)
2023-01-02 09:46:002019买的卖掉一定稳赚 2021跟2022买的等下次QE再收割时间长短问题而已。。。填什么海？
上次高雄房仲说，台积电又不是不盖，不用怕阿，继续买
作者:
kei1823 (ＪｕｓＴｉｎ)
2023-01-02 10:53:00他能够买到转约预售那间应该代表有一定的现金，也能大概推测他应该收入不低啦，应该是评估过工作够稳定才敢这样冲