Re: [心得]新的一年从感谢ceca开始

楼主: H2 (oh!my志玲)   2023-01-02 00:23:26
三年多入手三间房子,勇气十足
资金来源还靠信贷跟增贷,初生之犊不畏虎!
顺带一提,首购是算手上几个贷款,
第一间增贷的话,目前第二间成数不会特别高,
不知道你想要的成数是多少?
资金大紧缩时代,可以这样all in杠杆开到爆,
轧的过去就拓海,轧不过去就填海
真是有趣的案例
※ 引述《dreamfrog (@@)》之铭言:
: 前些时候曾读过一篇ceca大的文章,让我被一箭穿心。
: 文章内容大概阐述由于父母教育及生长背景因素,造成7年级觉得房价过高,
: 总认为房价是虚涨,都乱炒一通,迟早有天一定会大跌,
: 而我就是那个对房地产观念扭曲的7年级,
: 丧失对房价趋势的合理辨识及分析,只会把房价上涨完全归咎于人为炒作,
: 还好近二年有拜读ceca在房版的的多篇文章,让未来有改变的契机,
: 只可惜没早点来房版,哀~ 不过往者不可谏,来者犹可追,
: 或许10年甚至20年后回顾人生,会觉得ceca是我这辈子最重要的贵人,哈哈。
: 我目前是房市小菜鸡
: 2019年才买人生第一间房,新成屋
: 2021年订了人生第二间房,预售屋,预计2023年交屋
: 2022年订了人生第三间房,预售屋,预计2024年交屋
: 现在靠信贷和新成屋增贷,缴纳2间预售屋的款项
: 是ceca让我抓到从无壳蜗牛变为可能拥有3间房的机会
: 请让我在2023年的第一天晚上对ceca致上最深的谢意
: 万分感谢ceca无私地分享
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-01-02 00:24:00
股票其实也一堆这种的突然想到2018的特斯拉
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 00:25:00
其实他主要是要阐述终于踏入勇敢买房的境界~买入什么其实有时候新手真的都被新成屋牵着跑XD
楼主: H2 (oh!my志玲)   2023-01-02 00:26:00
“丧失对房价趋势的合理辨识及分析” 希望他没有忘记这句话
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-02 00:27:00
比较有疑虑的也就2022的转约预售,搞不好不贵
楼主: H2 (oh!my志玲)   2023-01-02 00:29:00
最难的的确是贷款这一关,希望他有算好
作者: Jerry469 (The best loser TW)   2023-01-02 00:34:00
后面贷款贷不过真的刺激囉还搞信贷XD
作者: teslaspacex (马神)   2023-01-02 00:35:00
都要用到信贷和增贷,且贷款成数的期待,看来风险不
作者: tobayashi (蓝色忧郁海 :(￾  ￾NI
杠杆开到满,然后接连三间房买在大QE泡沫最大时,只能说富贵险中求,祝屋主好运
作者: ByronX (拜伦)   2023-01-02 00:35:00
台积688 航海王200 中钢40 有87%像
作者: eeewwweeewww (lucky)   2023-01-02 00:50:00
就标准的韭菜而已 校喷
作者: luckysmallsu (B.J.T)   2023-01-02 00:50:00
我以为上一篇是反串在酸ceca…
作者: dearggg (抓住青春的尾巴)   2023-01-02 00:53:00
别怕 有房贷升息补贴
作者: freekid (世界真是小)   2023-01-02 00:59:00
他那贷款不健康,但你忽略他可以租房或卖房,能同时贷三间的话就用租金cover,不能同时贷就要先卖,他2019那间必赚,2021要看地点跟时间,但也没啥好填海
作者: dreamfrog (@@)   2023-01-02 01:04:00
楼上正解,但其实3间都必赚
作者: Madridtop (新手上路)   2023-01-02 01:06:00
2024如果换党执政肯定会有新玩法XD
作者: pigmoo (◥ ◣ <)   2023-01-02 01:26:00
有辨法贷第三间 何需任何担心?
作者: a8785007 (小豪)   2023-01-02 01:44:00
拿人生在玩XD 高风险高报酬
作者: sonic37 (找人玩游戏?)   2023-01-02 01:50:00
买房像签乐透,希望在手,富贵无穷,多买几套不吃亏
作者: rabinson (何时无事一身轻?)   2023-01-02 02:11:00
人家评估过风险阿
作者: Answerlin (大个儿)   2023-01-02 02:22:00
本业够稳 金流算好就能玩 没毛病
作者: dreamdds (腻腻腻腻)   2023-01-02 04:06:00
坐等法拍 嘻嘻
作者: marlboro1527 (Ko大师)   2023-01-02 06:52:00
最后底牌就卖2019那户来补应该是可以啦,他薪水最少120k以上应该不用替她担心
作者: liu1981sssss (wei)   2023-01-02 07:00:00
财力够银行就都没问题,上个月预售对保,我买两户三房,建商业务填资料时还说可能很困难两间都贷八成等等,马上就找银行派驻人员处理,银行看完金流薪资及资产证明等,就说贷款额度等没问题,有时只是需时间调度资金
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2023-01-02 07:44:00
没意外他应该会卖其中一间啦 劝他抓好时间配合重购退税
作者: tsao7141 (good)   2023-01-02 09:39:00
如果价格买的够低,也算是买到保险了,有何不可连2021整年跟2022年初都有屋主自杀式的贱价赔售卖房,只能说屋主无奇不有
作者: ax780219 (Small车干)   2023-01-02 09:46:00
2019买的卖掉一定稳赚 2021跟2022买的等下次QE再收割时间长短问题而已。。。填什么海?
作者: childeviler2 (科技长工)   2023-01-02 09:50:00
上次高雄房仲说,台积电又不是不盖,不用怕阿,继续买
作者: kei1823 (JusTin)   2023-01-02 10:53:00
他能够买到转约预售那间应该代表有一定的现金,也能大概推测他应该收入不低啦,应该是评估过工作够稳定才敢这样冲
作者: checkman (御风而行)   2023-01-02 12:21:00
你想太多了 出租就卡过现金流了
作者: yiliang1107 (海门天险)   2023-01-02 13:28:00
惊觉原来你是菜鸟…

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