Re: [闲聊] 怎么那么多坏心人说房价会跌?

楼主: eachen (易陈)   2022-12-20 18:17:09
重点是税率与利率
医生信贷锁定利率 1.5%
房贷可能会随者央行上调利率上升
如果医生每个月收入20万
有一栋豪宅 拿去贷款2300万 贷款利率是1.9%
2300万贷款每年要付利息437000
信贷一千万 锁定利率1.5%
信贷付的利息是150000
拿去买3300万的房子 每个月租出去 超过48916元 基本上就是赚!
如果租出去越高赚越多!
如果是拿来投资美金
3300万元 以现在汇率30.69元
可以换到1075268美元
拿去存款最高利率8% 每年收利息86000美元
86000美元换30.69 264万
减掉利息 587000 每年套利207万多元
楼主: eachen (易陈)   2022-12-20 18:27:00
套利的钱 都快跟月薪一样多了
作者: checkman (御风而行)   2022-12-20 18:28:00
1.信贷月付款比较高 2.这种做法不叫锁利润
作者: Eric002 (Eric)   2022-12-20 21:56:00
不是看空不过这种废文不锁真是拉低房版水平。
作者: tku9527 (谢谢你9527)   2022-12-21 10:06:00
一年8%去哪找啊 真是乱扯

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