请问各位先进，股票台积电在银行房贷的认定是怎样的年收入，有听说过股票市值的5%当
成年收入的，也有用股利当成年收入的，有银行业的说明吗？

就是股利

我的股票完全不列入资产给你参考

股利算而已

银行表示:股票价格波动太大,所以参考分数很低很低.

我说我的股票有600万，银行员坚持说没办法

推楼上，没错，就算有上千万（股票）一样没用

固定收入比较重要

套房收租在银行眼里远优于股票收股利.不太想讲而已,等下少年股神又跳脚.

股票质押把现金堆出来，银行就认了银行一种是看收入，一种是看资产负债

股利可以 所以高殖利率股票在收入认列上有其优点至于海运这种一次性爆发股利的会不会全认我就不知道了

然后除权有时间差 所以我是觉得认股利这件事有盲点

股利通常是不打折的收入，配多少就算多少

同一笔钱 一个除权季参加个五次除权没有很难…

有遇过银行不认基金配息的，唉，不然那间比较好贷的说

去证金公司质借利率好像还OK，之前元大证金一直广告

我办台银房贷 完全不看股票

这种大型权值股又是国际大厂银行绝对从优认定，如果连台积都出问题，竹科厂商倒三成，台湾就变乌克兰，房子这种人造物不值钱啦

楼上真的有去贷款过吗？还是反串？超难区分….

借版问一下，若租金要被银行视为年收入一部分，这租金部份是要报税那种？还是说没报税也可以?

股票本身就可以质押借贷六成不看财力条件，利率不见得比较高。难以成为房贷条件就是太容易脱手除非质押否则对银行没有增加保障租金只要有足够的证明让银行相信有这笔收入 有没有报税不是重点我遇到的是要求转帐纪录跟租约而且收入证明要最近几个月的话本来就还没报税

谢回复！

抵押股票给券商跟给银行利率差很多。找券商吧

各银行不一样，认列跟不认列的都遇过

股票是资产累积，本来就不宜当作收入，把它想成不用贷款的分批慢慢买房会比较恰当，如果你想买房大于继续累积股票，找时机把股票卖出换回台币比较实在，买股票要赚钱，最稳的也是至少5年起跳的中长期，没有这个打算，买房就好。

股票是资产不是收入 不然名下有房银行也应该要拿房价5%当收入？那车子呢？

简单说，投资股票和收股利，本来就是有一大笔钱而不想都放房地产的主要选项之一，再来就剩定存，它们本来就是两个平行线的工具，选了A就不适用于B很合理，两边重复认列反而不恰当，各人可以配自己喜欢的比例，要买房需头款，卖股就是了，要用股滚股息，就不要想着还要银行承认手边有这一笔钱可以拿来买房，它就已经是放在股市里的钱，同样的，压在房子里的钱，要拿出来用，要缴利息啊

股利算唷! 但股票是资产~不是收入

有质押或不限用途借贷阿。当财力证明看银行... 有些不认，有些只认长期收股利的，有些可以看净值。不过因为波动太大，所以银行贷款上会比较严苛，能贷的额度相对受限。

那本身有薪水收入的话 股票股利可以当成财力补强吗?一直升息有点担心纯看薪水贷不到8成 所得清单上有一些股利收入是否可以让银行打折认列为收入?

股票算资产，之前拿跟贷款等额股票去贷，利率还不错

每家都不同喔 信贷我遇过可以当更高比例的5%很低了

可以贷到股票等额是也没提供其他资产收入或保证人吗??那这家银行对这方面还蛮宽松的耶。虽然银行也还有不动产的抵押。难道额度可以几千或上亿??

我还有拿报税资料