看完推文
最大的问题不是银行
也不是买方条件
而是资讯不对称
不要说观音了
在双北我也不会找这四间银行
毛一堆 囉哩八嗦 条件给也不好
但一般消费者就是没这种资讯
但常买卖的要找银行其实不难
在业界久了，做到一个程度
就一堆银行来拜托你帮忙介绍
上礼拜我朋友在江北看一个事务所产品
找了三四间条件开得乱七八糟
还说房地产从业是高风险结果不给贷款
跟常配合的一通电话搞定
https://i.imgur.com/2TmlI2m.jpg
只是对原po比较抱歉
我配合的只在双北
有授信资料 有还款纪录
信用值跟分数够
很多人以为这样就好贷款
其实还要看银行的水位
还有对自用住宅放款的意愿
现在年底 该放的额度都差不多了
等过完年再看看吧
至于给原po建议
找找你们那最近的新成屋建案
问问看他们整批贷款跟谁
去问问看应该可以谈到不错的条件
还有不要短时间跟三家以上银行对保
会被扣分
※ 引述 《winogu》 之铭言：
: 最近买了桃园观音新坡的四层楼透天厝
: 26年屋龄，成交价500万
: 问了国泰，远东，中信，永丰不办观音区的房子
: 元大业务说那个地段必须要任职公司是前百大的公司
双北国泰还好吧 成数很敢给 但利率通常不好看 主要地区问题
上半年国泰给非常好，但下半年开始狂紧缩以前国泰房贷给的很不干脆因为他们有个空头房产主持人今年上半年会突然开水龙头应该是发现快被别人抢完了远东每次都跟我讲很满，结果最后条件也是普普不过s大就是我口中好贷的，已经是银行vip了
作者:
winogu (win)
2022-12-19 20:33:00好，了解，谢谢资讯
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-19 20:35:00这篇原po来看一下吧 有讲一个重点 你买的地方附近如果有新建案有签约银行整批贷款的 你去蹭这间银行 条件通常好
作者:
winogu (win)
2022-12-19 20:36:00附近有满多建案在盖的，明天去看看
作者: kmichaelk (浩子) 2022-12-19 20:40:00
双北永丰可以贷40年耶
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-12-19 20:42:0040年有年龄限制
作者:
TllDA (踢打)
2022-12-19 20:44:00国泰远东中信永丰元大台银富邦上海华南 <= 这四间银行不好?
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-12-19 20:45:00我讲个4年前的事 淡海的台北湾到今天成交价都2x 因为合库和宝路感情好 直接开口说整批当初签到3x 所以你成交价3x内他基本上都跟得到 4年前喔 疫情前房市冰冻时期那个烂地方余屋多到爆的案子给到这种鉴价 哈哈
作者: blackfire (熊) 2022-12-19 21:27:00
对保跟申请不一样…
作者:
olliekr (想买D2000...)
2022-12-19 21:40:00之前现金买，打算增贷出来，国泰一开始跟我说可以贷8成，结果案子跑了三个礼拜，突然跟我说这样算购屋贷款，只能做4成= =，再想是不是该找其他国泰的专员试试
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-12-19 21:45:00现金买半年内很多家都算购屋贷款 过户半年才能走非购屋有几家不用卡半年的我就不公开点名了玉山台新富邦都是跟我说内规卡半年 有问到几家不用
人家在讲贷款你来现金买凑什么热闹，你要借原po吗房版越来越没水准不懂就不要来凑热闹，想装行的自己去回一篇
作者:
column (言语道断，心行处灭)
2022-12-19 22:00:00跟各家银行对保时间切勿密集，各家之间要拉开一段时间，否扣分则会
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2022-12-19 23:56:00薪转户的银行也可以问问看？
作者:
padbear (padbear)
2022-12-20 01:19:00这篇正解
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-12-20 02:14:00
这篇推
作者:
winogu (win)
2022-12-20 05:42:00薪转是中信，就说观音是d级地区，不办........
对 建商整批真的直接对保 不管预售还是先建后售 不用申请 条件直接钉在那 除非个人有什么第二户第三户或者信用财力有问题才会不一样
作者:
csco ( ARM 株式会社)
2022-12-20 08:20:00请问前几楼abyssa1大大有那几家银行是不用卡半年的 谢谢
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2022-12-20 08:38:00找农会问看看