楼主:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-12-19 20:04:22你好
可能你是新手
最近板上也很多新手买房
决定来上开示一下
首先贷款有几个面向
主要：
收入来源
地点
物件条件
次要：
职业
熟识度
日期
财力证明
主要的三个条件
“稳定”收入是银行最爱的
房屋地点至少被法拍的时候容易变现
越多人爱的地点越容易脱手
物件的屋龄 格局 外观 都会影响银行鉴价
比较要好脱手
但是很多人没注意到次要条件
这是冲高成数的技巧
职业（高风险性职业一定成数会降低）
熟识度（有认识银行经理很有用）
日期（年初银行水位低，额度可以拉高）
财力证明 （我爸郭董，你懂？）
祝大家贷款顺利
作者: blackfire (熊) 2022-12-19 20:12:00
推，这就是内行
作者:
winogu (win)
2022-12-19 20:14:00我亲戚都去找了前台银的康副总，但问到的也是要高成数过年之后再说
作者: blackfire (熊) 2022-12-19 20:19:00
我是你的话不会把找哪家银行的谁讲这么白….一个没弄好会害到人家
作者:
winogu (win)
2022-12-19 20:28:00不会啦，人家都退休了那么久，他也实话实说啊
作者: penguine33 (饿鹅) 2022-12-19 20:31:00
推个
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2022-12-19 20:36:00最后一句才是重点
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-12-19 21:14:00我猜这阵子金管会抓很凶 只能说运气不好撞到枪口上
作者:
column (言语道断，心行处灭)
2022-12-19 21:57:00想问一下，“每年股利收入”算稳定收入吗？
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-12-19 23:25:00股利跟股票是一起看得比，算财力证明，没有很有用。稳定月收入才是重点。稳定月收入不好造假，财力证明可以靠借钱造假。其实职业可以算主要啦，特定职业，就是比较容易贷。
作者:
youga (妖嘎)
2022-12-19 23:52:00很多人没搞清楚如果只是个小房贷你认识分行经理最有用认识什么总行大官那也要他愿意为了你拉个脸面去找营业单位但你的小房贷其实只需要分行经理点头就可以拨款了
作者:
winogu (win)
2022-12-20 05:41:00是没错，但我只能说台银很吃这种长官交待的事