※ 引述《crime555 (简单就好)》之铭言：
: 虽然知道卖家成本在1730,但我们就想1700谈
: 房仲跟我们聊完，大概知道我们最高想开1900
: 结果结果，就在下斡旋说那天
: 这仲介就直接在斡旋书，帮我们写下1900的谈判价格（惊恐）
: 我跟先生就一直说想从1700下手，慢慢谈
: 我对于房仲角色的定位是"议价的角色"
: 但这次斡旋下来，
: 让我感觉这个房仲只是单纯拉高我们谈判金额
: 他怕麻烦不想来来回回。
: 才鬼扯出
: ‘我一定会帮你们，从低于1900开始谈’
这个你们多买几间后就会驾轻就熟了，其实买房子没这么多小剧场，
化繁为简的话只有两个重点：
1.多找几间一起出价。
2.下斡旋后就绝不加价。
这样就可以了。
找房子的时候，就不要只锁定一间，例如你找了10间，可能其中1 间
是最喜欢的想要买，但其他9 间也不是完全不可以接受，只是个别物
件愿意出的价位不同，那你就依照喜好排序，从最喜欢的排到最不喜
欢，从最喜欢的开始下斡旋，仲介不收，那你就往下一间下啊，10间
都不收，再回来第1 间加价，你就抱持着我一轮一轮加价的心态，你
要收不收随便你，但你收了我就绝不加价，买不到就算了，换下一间
，只要你的价格不是太芭乐，总会加到有仲介愿意收的吧。
那收了之后呢，让仲介去议价啊！能不能把屋主的价格拉下来成交，
那是仲介的本事，跟买家无关，除非是买家直接对屋主议价的场合，
否则其他时候，买家根本不需要知道怎么议价，那是仲介的工作，如
果还要买家自己谈，那你付仲介费干嘛？
但是，如果是要自住，那还会牵涉到爽度的追求，这个每个人在意的
点不太一样，如果刚好有很满意的房子，我是会直接出到能接受的最
高价，而不会一轮一轮出的。
因为对于一般预算有限的人来说，遇到很满意的房子，又刚好买得到
的机率其实很低，这种情况直接出最高价看能否拿下来，通常会是最
佳解。
以上，做法应该不难，其他教你要看屋主成本还是演什么小剧场的，
我是觉得完全没用。
至少以我是屋主来说，是不会因为这些因素降价卖啦。