世足看完了，
赶紧来把文章补上！
不然最近生意不怎么样，
杂事倒是挺多的...
经历了上个月的疯狂反弹后，
这个月原物料的价格有变的比较平缓一点，
铁、白铁管另件、塑胶管有微幅的下跌，
不过铜价的部分，因为市场风险偏好目前还是偏高，
还继续要跟FED对赌，
所以在股汇市崩盘前，可能要看到下来的机率会比较低一点，
目前值得观察的是，因为镍价走高的关系，
连带着带动不锈钢的价格上升，
目前就材料端来说，主要是看厂商年底清库存的压力，
跟原料价格上涨的推力，两边在拔河，
所以还是得持续观察后续发展。
其他部分的话，国际的星光系列持续缺货中，
现在一般插座叫货都得订货，等上一两个礼拜稀松平常，
然后可能到货不到一个礼拜又快没了，
开关插座通常是房子装潢时，最后上的东西，
如果有人的工期是抓在过年前要好的话，记得一定要先备起来，
不然要是离过年只剩一两个礼拜时才要找，
那时就有得找了。
再来的部分跟房价有关，
目前房市急冻的现象已经初步看到了，
不过这还没到底部，个人预估至少还需要一年到两年的时间来打底，
在这期间，可能会有一些这两年面临交屋贷款不过的抛售潮，
或是中古屋屋主，因为缺钱的关系的让售，
但这不足以让买家感到多兴奋，
因为这终究幅度不会像2008或是2014-15的幅度那么高，
原因是预售屋的订价还是锚定在那，
目前观察到的情况比较偏向于，先建后售慢慢卖，
就材料的价格来说，比起两年前，还是在高点高高点，
再加上薪资上涨、土地取得成本增加，
除非因为现金流的关系，不然现在要是便宜卖，回头看会少赚非常多，
而且全球原物料的后势，要观察中国房地产的部分，
在中国政府放出三大房地产利多政策之后，
原物料很有可能在明年Q1底，Q2初，FED结束升息后，
开始见到低点反弹，
这时得观察看看到时美国的通膨，有没有在Q3之后，
因为基期的关系，又继续走高，
如果有，那很大机会开启二次升息，
那时可能会在被巴下来，但要是没有的话，
原物料大概短时间内没什么下来的可能性，
所以目前这样的不确定性，预售案要降价的可能性个人觉得的不高，
我还是持下半年来的意见，如果要买预售案，
还是可以到处看看，或许能因为最近的状况，
可以多凹一些礼券或是什么的，
但别奢望可以打九折八折的，
有看到喜欢的，可以先订下来，因为台湾地窄人稠，
终究好的地点好的案子可能就那些，
晚了就是得再花更多才有，
而如果要买中古的，
建议再多等一些时间，
至少等到结束升息后再决定不迟，
因为要卖的人，资金成本就是在那边，
那时要谈的空间估计可以再大一点。
以上是这个月看到的情况，
还是提醒大家，对于明年的各种可能，
都要谨慎看待，
这次房价的部分可能变化不会那么大，
但其他的像是生活必需品物价、失业率等等，
甚至可能比起2008有过之而无不及，
希望大家都能安然度过！
顺便还是推广一下，
如果有什么装潢的需求，都可以加我们公司的LINE询问喔！

沙发~

明年不会萧条 周末百货公司 人多到爆炸低点就在农历年前

推推

萧条机率台湾不高啦 大部份这一两年都赚到流泪

国门一开日本就炸了 台湾史上经济最好

判断中肯另外，银行端在缩建商贷款了，不管是雨天缩伞，还是营造土地成本，还是先建后售操作，方向都是一致的，也就是建商资金压力会越来越大喔那些摆很久的余屋处理压力会越来越大

请教低点在农历年前的原因？谢谢

现在是品牌厂在打库存，所以会痛苦几季。但是老美实体产业旺畅，长线台湾不会太差。但房地产难说，毕竟这两年很多地方炒过头。

内容中肯给推

感谢分享

感谢大大每个月的业界秘辛分享

H2 你知道你讲的叫做预期未来急速减少供给吗？资金压力大是后面想盖的有压力，前面已经过的根本没事然后余屋也是更早的融资 和新资金完全没有关系你们是都故意讲反话是吧？

好人

推分享

看饭店餐厅百货人挤人的样子实在很难觉得景气不好

通膨要下来 势必股市也要杀 现在真的就是温水煮青蛙